689 000$
ULS : 13351108
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)
8340 Boul. Wilfrid-Pelletier, Montréal (Anjou)
***UN CHOIX ÉVIDENT*** Située au coeur d'Anjou, sur une rue bordée d'arbres matures. Cette propriété de style plain-pied est un clés en main! Elle vous offre une magnifique aire de vie ouverte et lumineuse, 3+2 chambres à coucher, 2 salles de bains. Sous-sol totalement aménagé. Cour intime et clôturée, stationnement pour 3 autos. Bonne visite
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Secteur familial et paisible d'Anjou
- L'espace de vie du RDC, avec ses hauts plafonds, a été reconfiguré pour en faire une aire ouverte des plus lumineuses
- Salon avec grande fenestration en saillie et beau plancher lattes de bois. Magnifique poutre de plafond délimitant discrètement l'espace cuisine/salle à manger
- Cuisine munie d'un îlot/comptoir "lunch" avec retombée, multiples armoires de rangement 2 tons lui donnant une allure moderne et contemporaine
- Salle à manger adjacente à la cuisine avec porte-patio ouvrant sur la cour
- Trois chambres de bonnes dimensions sur le même niveau du RDC et une salle de bains
- Possibilité d'agrandir la salle de bains du RDC par l'intérieur car il y avait autrefois un placard de couloir
- Avec thermopompe murale installée en 2023
- C'est au sous-sol que l'on retrouve une salle familiale, deux autres chambres (possibilité d'une 3ème) ainsi que la deuxième salle de bains avec installations laveuse/sécheuse et rangement
- La cour est entièrement clôturée, intime. Profitez pleinement de la saison estivale!
- Stationnement récemment asphalté pour 3 autos
- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants et sa piscine extérieure et de l'arrêt d'autobus 85 se rendant au métro Honoré Beaugrand en moins de 15 minutes
- À distance de marche de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies et de plusieurs services!
- À proximité des grands axes routiers, à 5 minutes en voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place Versailles et de tout!
- Secteur familial et paisible d'Anjou
- L'espace de vie du RDC, avec ses hauts plafonds, a été reconfiguré pour en faire une aire ouverte des plus lumineuses
- Salon avec grande fenestration en saillie et beau plancher lattes de bois. Magnifique poutre de plafond délimitant discrètement l'espace cuisine/salle à manger
- Cuisine munie d'un îlot/comptoir "lunch" avec retombée, multiples armoires de rangement 2 tons lui donnant une allure moderne et contemporaine
- Salle à manger adjacente à la cuisine avec porte-patio ouvrant sur la cour
- Trois chambres de bonnes dimensions sur le même niveau du RDC et une salle de bains
- Possibilité d'agrandir la salle de bains du RDC par l'intérieur car il y avait autrefois un placard de couloir
- Avec thermopompe murale installée en 2023
- C'est au sous-sol que l'on retrouve une salle familiale, deux autres chambres (possibilité d'une 3ème) ainsi que la deuxième salle de bains avec installations laveuse/sécheuse et rangement
- La cour est entièrement clôturée, intime. Profitez pleinement de la saison estivale!
- Stationnement récemment asphalté pour 3 autos
- À quelques pas de l'École primaire Wilfrid-Pelletier, du Parc Verdelles avec ses aires de jeux pour enfants et sa piscine extérieure et de l'arrêt d'autobus 85 se rendant au métro Honoré Beaugrand en moins de 15 minutes
- À distance de marche de l'Académie Dunton, de l'École secondaire D'Anjou, des garderies et de plusieurs services!
- À proximité des grands axes routiers, à 5 minutes en voiture du Centre Joseph Renaud, épicerie Métro, pharmacie ainsi que des centres commerciaux Galeries d'Anjou/Place Versailles et de tout!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' 1"
Année de construction
1960
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 80'
Superficie du terrain
412,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 268 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 600 $
- Total
- 551 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 975 $
- Scolaire (2023)
- 407 $
- Total
- 4 382 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, lave-vaisselle, thermopompe murale, système d'alarme, lustres, stores
Exclusions
Lustres du salon côté rideaux, lustre de la chambre d'enfant, téléviseur du salon et son support mural, rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
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