2 099 000$
Nouveauté
ULS : 12164646
Maison à étages
à vendre
8282 - 8286 Rue St-André, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Au coeur du secteur de Villeray, à proximité du parc Villeray, du Collège André-Grasset et à seulement 9 minutes de marche de la station de métro Jarry, découvrez cette propriété d'exception offrant confort, espace et polyvalence. Ce cottage propose 5 CAC, 4 SDB, un garage, du stationnement, ainsi que de superbes terrasses extérieures et des balcons attenants à certaines chambres, créant un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. Pensée pour s'adapter à différents styles de vie, cette résidence offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins : bi-génération, bureau à domicile ou loft à revenu.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
331,31 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
ERIC OUELLETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Maison à étages avec 5 CAC et 4 SDB.Au coeur du prisé secteur de Villeray, à proximité du parc Villeray, du Collège André-Grasset et à seulement 9 minutes de marche de la station de métro Jarry, découvrez cette magnifique propriété d'exception alliant cachet, espace, polyvalence et emplacement stratégique.
Dès l'entrée, un vestibule fermé avec plancher en ardoise donne accès à deux espaces distincts : d'un côté, l'aire de vie principale; de l'autre, un espace bureau fermé, idéal pour un professionnel, le télétravail ou un bureau à domicile.
Le RDC propose un vaste espace à aire ouverte. La cuisine, spacieuse et hautement fonctionnelle, offre de nombreux rangements, des comptoirs en granit, une plaque de cuisson au gaz, un four encastré ainsi qu'un lavabo additionnel pour la préparation. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse intime grâce à une grande porte-patio.
Un élégant escalier central, illuminé par un imposant puits de lumière, mène au 2e étage. On y retrouve une salle familiale chaleureuse entourée de trois chambres à coucher, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon.
La chambre à coucher principale, vaste et intime, comprend une salle de douche privée, un espace lavabo indépendant, un walk-in ainsi qu'un grand balcon privé. Une seconde salle de bain complète dessert les autres chambres de l'étage. Le RDC et le 2e étage sont agrémentés de planchers de bois, ajoutant chaleur et élégance à l'ensemble.
Le sous-sol, avec son entrée indépendante et sa belle fenestration, est actuellement aménagé en loft. Polyvalent et fonctionnel, cet espace peut être converti selon vos besoins en bureau professionnel, loft à revenu, logement pour un jeune adulte ou intergénération. Les installations pour une future cuisine sont toujours présentes, en plus d'une salle de bain complète, offrant un fort potentiel d'optimisation.
Complétée par un garage, des espaces de stationnement extérieurs, de superbes terrasses et plusieurs balcons, cette propriété rare offre une flexibilité exceptionnelle pour différents modes de vie : résidence familiale, bi-génération, bureau à domicile ou espace locatif.
Une propriété unique au coeur de Montréal, combinant élégance, volume, luminosité et multiples possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, un vestibule fermé avec plancher en ardoise donne accès à deux espaces distincts : d'un côté, l'aire de vie principale; de l'autre, un espace bureau fermé, idéal pour un professionnel, le télétravail ou un bureau à domicile.
Le RDC propose un vaste espace à aire ouverte. La cuisine, spacieuse et hautement fonctionnelle, offre de nombreux rangements, des comptoirs en granit, une plaque de cuisson au gaz, un four encastré ainsi qu'un lavabo additionnel pour la préparation. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse intime grâce à une grande porte-patio.
Un élégant escalier central, illuminé par un imposant puits de lumière, mène au 2e étage. On y retrouve une salle familiale chaleureuse entourée de trois chambres à coucher, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon.
La chambre à coucher principale, vaste et intime, comprend une salle de douche privée, un espace lavabo indépendant, un walk-in ainsi qu'un grand balcon privé. Une seconde salle de bain complète dessert les autres chambres de l'étage. Le RDC et le 2e étage sont agrémentés de planchers de bois, ajoutant chaleur et élégance à l'ensemble.
Le sous-sol, avec son entrée indépendante et sa belle fenestration, est actuellement aménagé en loft. Polyvalent et fonctionnel, cet espace peut être converti selon vos besoins en bureau professionnel, loft à revenu, logement pour un jeune adulte ou intergénération. Les installations pour une future cuisine sont toujours présentes, en plus d'une salle de bain complète, offrant un fort potentiel d'optimisation.
Complétée par un garage, des espaces de stationnement extérieurs, de superbes terrasses et plusieurs balcons, cette propriété rare offre une flexibilité exceptionnelle pour différents modes de vie : résidence familiale, bi-génération, bureau à domicile ou espace locatif.
Une propriété unique au coeur de Montréal, combinant élégance, volume, luminosité et multiples possibilités d'aménagement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42'
Année de construction
1948
Superficie habitable
331,31 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 71'
Superficie du terrain
1 782,50 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
en suite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
en 2 sections
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 18'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 331 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 072 700 $
- Total
- 1 403 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 457 $
- Scolaire (2025)
- 1 008 $
- Total
- 9 465 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 080 $
- Total
- 1 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, four encastré, gazinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, BBQ.
Exclusions
Télévisions murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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