639 900$
ULS : 14289775
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
8275 Rue des Sables, Montréal (Saint-Léonard)
Grand terrain de 56 x 111 dans le quartier le plus recherché de St-Léonard et sur l'une des rues les plus privées et calmes du secteur ! Ce terrain de 6 240 pi2 est le choix PARFAIT pour tout acheteur cherchant à construire la maison de ses rêves ou à rénover complètement le bungalow existant qui a été entièrement démoli par le propriétaire actuel. Combien de fois trouve-t-on un terrain aussi grand, à cet endroit, avec la majorité du travail déjà fait pour vous ? Une véritable opportunité à saisir ! A qui la chance.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
3
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
8275 Rue Des Sables // Une opportunité à saisir
Alors que le quartier de Saint-Léonard continue de s'embourgeoiser, des opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus difficiles à trouver ! Ce terrain de 6 240 pi2 est l'occasion parfaite pour un acheteur qui cherche à rénover entièrement un bungalow, à reconstruire la maison de ses rêves ou à développer et vendre à profit !
Le terrain mesure 56 pieds de large et 111 pieds de profondeur en forme de rectangle parfait, ce qui rend ce terrain extrêmement attrayant pour ceux qui ont un projet en tête.
La propriété :
Ce bungalow entièrement démoli mesure 39 x 27 et a été entièrement déshabillé à l'intérieur et prêt à être reconstruit à partir des os ! Dans le passé, cette propriété était assez grande pour contenir 3 chambres complètes, une salle de bain et une cuisine de taille confortable, une salle à manger et une cuisine au niveau principal. Le sous-sol a également été entièrement démoli par le propriétaire actuel et offre une table rase à tout acheteur potentiel avec des idées créatives qui coulent à flot !
L'emplacement :
Saint-Léonard est un quartier extrêmement bien situé grâce à son accès facile à l'autoroute 40, aux hôpitaux, aux restaurants et à tous les autres services et commodités, ainsi qu'au prolongement prochain de la station de métro ! Tous ces éléments réunis font de ce quartier un choix exceptionnel pour la future maison de votre famille. La rue Des Sables est située entre Des Artisans et le Blvd. Robert, qui est l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Léonard en raison de sa nature calme et tranquille, permettant aux familles de profiter de nuits paisibles sur leur balcon, entourées de voisins de qualité, tout en étant à quelques minutes de tout ce dont ils ont besoin.
L'investissement :
Avec un peu d'huile de coude, cette propriété, son emplacement et son terrain peuvent constituer une opportunité d'investissement incroyablement lucrative. Que vous cherchiez à construire la maison de votre famille ou à reconstruire et à vendre, cette propriété offre une opportunité unique avec un emplacement absolument exceptionnel ! C'est votre chance de saisir l'opportunité de l'année et de mettre la main sur une propriété qui a non seulement déjà été entièrement décapée, mais qui offre un terrain fantastique parfaitement divisé sur l'une des meilleures rues de Saint-Léonard !
Alors que le quartier de Saint-Léonard continue de s'embourgeoiser, des opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus difficiles à trouver ! Ce terrain de 6 240 pi2 est l'occasion parfaite pour un acheteur qui cherche à rénover entièrement un bungalow, à reconstruire la maison de ses rêves ou à développer et vendre à profit !
Le terrain mesure 56 pieds de large et 111 pieds de profondeur en forme de rectangle parfait, ce qui rend ce terrain extrêmement attrayant pour ceux qui ont un projet en tête.
La propriété :
Ce bungalow entièrement démoli mesure 39 x 27 et a été entièrement déshabillé à l'intérieur et prêt à être reconstruit à partir des os ! Dans le passé, cette propriété était assez grande pour contenir 3 chambres complètes, une salle de bain et une cuisine de taille confortable, une salle à manger et une cuisine au niveau principal. Le sous-sol a également été entièrement démoli par le propriétaire actuel et offre une table rase à tout acheteur potentiel avec des idées créatives qui coulent à flot !
L'emplacement :
Saint-Léonard est un quartier extrêmement bien situé grâce à son accès facile à l'autoroute 40, aux hôpitaux, aux restaurants et à tous les autres services et commodités, ainsi qu'au prolongement prochain de la station de métro ! Tous ces éléments réunis font de ce quartier un choix exceptionnel pour la future maison de votre famille. La rue Des Sables est située entre Des Artisans et le Blvd. Robert, qui est l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Léonard en raison de sa nature calme et tranquille, permettant aux familles de profiter de nuits paisibles sur leur balcon, entourées de voisins de qualité, tout en étant à quelques minutes de tout ce dont ils ont besoin.
L'investissement :
Avec un peu d'huile de coude, cette propriété, son emplacement et son terrain peuvent constituer une opportunité d'investissement incroyablement lucrative. Que vous cherchiez à construire la maison de votre famille ou à reconstruire et à vendre, cette propriété offre une opportunité unique avec un emplacement absolument exceptionnel ! C'est votre chance de saisir l'opportunité de l'année et de mettre la main sur une propriété qui a non seulement déjà été entièrement décapée, mais qui offre un terrain fantastique parfaitement divisé sur l'une des meilleures rues de Saint-Léonard !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 27'
Année de construction
1967
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 111' 3"
Superficie du terrain
579,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Entièrement démoli
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Epicerie, Pharmacie, Garderie/CPE
Détails des pièces
Plan d'étage Ouvert
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'4" X 27'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Non terminé
Plan d'étage Ouvert
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'4" X 27'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Non terminé
Plan d'étage Ouvert
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'4" X 27'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non terminé
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 402 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 300 $
- Total
- 614 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 166 $
- Scolaire (2023)
- 474 $
- Total
- 4 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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