699 000$
ULS : 10291539
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)
8204 Av. Rabelais, Montréal (Anjou)
Magnifique propriété située sur une rue peu passante à Anjou! Cette lumineuse maison a été entretenue avec soin par ses propriétaires. Hauts plafonds de type cathédrale. Rénovée au fil des années vous offrant tout ce dont vous avez besoin pour y vivre en famille. Elle comprend 4 chambres lumineuses, 2 salles de bains. Terrain aménagé avec grande terrasse et piscine hors terre de 18pi. Sous-sol accueillant avec foyer au gaz dans la salle familiale. Planifiez une visite dès maintenant!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- 2 chambres au rez-de-chaussée + 2 au sous-sol
- Salle de bain du rez-de-chaussée avec bain et douche séparée
- Salle de bain au sous-sol avec douche 32''x 48''
- Salle familiale au sous-sol avec foyer au propane
- Salle de lavage/rangement au sous-sol
- Cour arrière intime avec grand patio 16' x 16' et piscine hors terre 18'
- Cabanon 8' x 10'
- Armoires de cuisine en merisier
- Garde-robe double dans toutes les chambres
- Thermopompe
- Aspirateur central
Améliorations récentes:
- Toiture refaite en 2021
- Fenestration de la façade avant et porte principale en 2022
- Panneau électrique remplacé en 2015
- Foyer au propane en 2014
À proximité des parcs, des services et d'une potentielle future station du métro ligne bleue (à déterminer). Propriété impeccable. À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 41' 11"
Année de construction
1960
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 4" X 80'
Superficie du terrain
443 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 23'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 288 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 500 $
- Total
- 632 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 557 $
- Scolaire (2024)
- 470 $
- Total
- 5 027 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, stores, rideaux, piscine hors-terre & accessoires, abri tempo, aspirateur central, cabanon, caméra de l'entrée, ventilateur de plafond
Exclusions
lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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