749 900$
Nouveauté
ULS : 14649748
Maison à étages
à vendre
8190 Av. André-Ampère, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Magnifique cottage clé en main ayant bénéficié de nombreuses rénovations au goût du jour situé face à un parc dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies. Méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis près de 20 ans, cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 salles de lavage, chacune avec laveuse/sécheuse incluses. Vous serez charmés par sa cour arrière à couper le souffle, soigneusement aménagée pour profiter pleinement de la saison estivale. Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et impeccablement entretenue, véritablement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 564 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARCO TESTOLINA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rénovations:
2025 Armoires de cuisine, comptoirs en quartz et ajout d'un espace pour la laveuse/sécheuse.
2025 Tous les revêtements de sol du rez-de-chaussée et la chambre principal ont été remplacés.
2024 Salle d'eau entièrement rénovée.
2018 Salle de bain à l'étage entièrement rénovée.
2015 Toutes les portes et fenêtres remplacées.
2018 Ajout d'un auvent au-dessus du balcon arrière.
2016 Ajout d'un spa et sont pavillon, deux gazebos, deux cabanons, éclairage ainsi que des travaux d'aménagement paysager.
2018 Toiture
2025 Armoires de cuisine, comptoirs en quartz et ajout d'un espace pour la laveuse/sécheuse.
2025 Tous les revêtements de sol du rez-de-chaussée et la chambre principal ont été remplacés.
2024 Salle d'eau entièrement rénovée.
2018 Salle de bain à l'étage entièrement rénovée.
2015 Toutes les portes et fenêtres remplacées.
2018 Ajout d'un auvent au-dessus du balcon arrière.
2016 Ajout d'un spa et sont pavillon, deux gazebos, deux cabanons, éclairage ainsi que des travaux d'aménagement paysager.
2018 Toiture
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 34'
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 564 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 90' irr.
Superficie du terrain
3 335 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de Lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre Froide
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 216 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 100 $
- Total
- 547 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 434 $
- Scolaire (2026)
- 362 $
- Total
- 3 796 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 300 $
- Total
- 2 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, spa avec son gazebo et ses accessoires, laveuse et sécheuse du sous-sol, laveuse et sécheuse du rez-de-chaussée, lave-vaisselle, deux gazebos et deux cabanons. Le tout est donné sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Tous les autres électroménagers autres que ceux inclus, tout les meubles extérieur, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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