1 449 000$
Nouveauté
ULS : 13198171
Maison à étages
à vendre
819 Ch. Marie-Le Ber, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Superbe maison de ville en coin offrant une qualité de vie exceptionnelle avec espace, luminosité et intimité. Située sur un grand et magnifique terrain privé et aménagé de 4956 pi² avec piscine au sel. Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, une salle d'eau et une mezzanine pouvant être convertie en 4e chambre. Garage double. Pas une copropriété : aucun frais de copropriété, aucune cotisation spéciale et aucun règlement. Emplacement de choix sur un cul-de-sac paisible, à quelques pas d'un parc, près du pont Champlain, du REM, des écoles et de tous les services. Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 23 ans
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée:
-Spacieux et lumineux salon et salle à manger.
-Cuisine fermée avec coin-repas et accès à la cour.
-Jolie salle d'eau.
2e étage:
-Pièces lumineuses offrant un espace confortable et bien aménagé.
-Spacieuse chambre à coucher principale avec une jolie salle de bain attenante.
-Deuxième et troisième chambres à coucher de bonne dimension.
3e étage:
Belle mezzanine offrant plusieurs possibilités, pouvant être convertie en 4e chambre à coucher.
Sous-sol:
Salle familiale de bonne dimension offrant un espace polyvalent.
Salle de bains avec espace laveuse-sécheuse.
Cour arrière:
Magnifique grande cour privée offrant intimité et tranquillité.
Belle piscine au sel.
Stationnement supplémentaire:
Quelques espaces de stationnement additionnels disponibles en face de la propriété (premier arrivé, premier servi), dont une place avec borne de recharge pour véhicule électrique.
À quelques pas:
Joli parc à proximité.
Avis concernant les photos:
-Photoshop et des outils d'intelligence artificielle ont été utilisés uniquement à des fins de désencombrement virtuel et de mise en valeur de certaines pièces par l'ajout d'un aménagement virtuel (meubles et décoration). Aucun changement structurel ni aucune modification permanente de la propriété n'ont été effectués.
-Spacieux et lumineux salon et salle à manger.
-Cuisine fermée avec coin-repas et accès à la cour.
-Jolie salle d'eau.
2e étage:
-Pièces lumineuses offrant un espace confortable et bien aménagé.
-Spacieuse chambre à coucher principale avec une jolie salle de bain attenante.
-Deuxième et troisième chambres à coucher de bonne dimension.
3e étage:
Belle mezzanine offrant plusieurs possibilités, pouvant être convertie en 4e chambre à coucher.
Sous-sol:
Salle familiale de bonne dimension offrant un espace polyvalent.
Salle de bains avec espace laveuse-sécheuse.
Cour arrière:
Magnifique grande cour privée offrant intimité et tranquillité.
Belle piscine au sel.
Stationnement supplémentaire:
Quelques espaces de stationnement additionnels disponibles en face de la propriété (premier arrivé, premier servi), dont une place avec borne de recharge pour véhicule électrique.
À quelques pas:
Joli parc à proximité.
Avis concernant les photos:
-Photoshop et des outils d'intelligence artificielle ont été utilisés uniquement à des fins de désencombrement virtuel et de mise en valeur de certaines pièces par l'ajout d'un aménagement virtuel (meubles et décoration). Aucun changement structurel ni aucune modification permanente de la propriété n'ont été effectués.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 10" X 38' 1" irr.
Année de construction
1998
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Thermopompe (2023, 11914)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 183' 7" irr.
Superficie du terrain
460,50 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Au sel , Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CAC principale
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (49)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 709 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 400 $
- Total
- 1 259 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 004 $
- Scolaire (2026)
- 944 $
- Total
- 8 948 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, chauffe-eau (plus de 10 ans à être changé par l'acheteur), stores, rideaux, ouvre-porte du garage, cabanon, piscine creusée et ses accessoires, hotte, système d'alarme
Exclusions
lave-vaisselle, statue de Buddha dans le jardin
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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