750 000$
ULS : 22511691
Maison de plain-pied
à vendre
8085 Rue de la Croix, Montréal (Saint-Léonard)
Charmant bungalow de 4 chambres et 3 salles de bain, impeccablement entretenu, situé dans le paisible quartier de Saint-Léonard. Façade en pierre italienne, sous-sol chaleureux au style chalet, cour paysagée. Proche des parcs, écoles, commerces et autoroutes, cette propriété clé en main allie confort, élégance et vie familiale harmonieuse.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 176 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce bungalow magnifiquement entretenu situé au 8085, rue De La Croix, dans le quartier paisible et familial de Saint-Léonard, à Montréal. Offrant quatre chambres et trois salles de bain, cette propriété propose un espace de vie exceptionnel, plein de charme. Sa façade en pierre naturelle italienne, son grand balcon avant faisant face à l'église et sa cour arrière soigneusement aménagée ajoutent à son attrait.
Caractéristiques
Le rez-de-chaussée spacieux comprend trois chambres et une salle de bain complète.
Le sous-sol est entièrement aménagé avec une grande chambre, deux salles de bain et un vaste salon chaleureux au style rustique, avec boiseries, murs de pierre et de brique, plafonds en bois.
La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement et de surface de travail, attenante à une salle à manger formelle idéale pour recevoir.
L'extérieur est soigné avec une façade en pierre naturelle, un balcon avant donnant sur l'église et une grande terrasse arrière entourée de verdure.
Une grande chambre froide offre un espace de rangement supplémentaire.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans tout en préservant la qualité et le caractère de la maison.
Cette maison de plain-pied comprend 4 chambres et 3 salles de bain, parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Emplacement privilégié
Située dans le secteur établi et recherché de Saint-Léonard, à proximité de tous les services essentiels.
Les supermarchés Super C et IGA Extra se trouvent à quelques minutes, ainsi que des commerces et marchés italiens réputés.
De nombreux cafés, restaurants et boutiques bordent la rue Jean-Talon Est, reflétant le riche caractère culturel du quartier.
Les écoles à proximité incluent l'école primaire Pierre-de-Coubertin et l'école secondaire Laurier Macdonald, desservies par les commissions scolaires francophone et anglophone.
Les parcs Wilfrid-Bastien et Delorme sont accessibles à pied et offrent aires de jeux, sentiers et espaces verts à moins de cinq minutes.
L'accès rapide à l'autoroute 40 (Métropolitaine) et aux lignes d'autobus de la STM facilite les déplacements vers le reste de Montréal.
Le secteur résidentiel est calme, établi et idéal pour les familles recherchant tranquillité et sécurité.
Pourquoi acheter cette propriété?
Un cachet unique grâce à sa façade en pierre italienne et à son sous-sol au style chalet chaleureux.
Un agencement parfait pour une famille, avec plusieurs chambres, de grands espaces de vie et un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour recevoir ou accueillir la famille élargie.
Un emplacement privilégié dans l'est de Montréal, près de tous les services, écoles, parcs et transports.
Une propriété prête à emménager et entretenue avec soin au fil des ans.
Un parfait équilibre entre charme, confort et fonctionnalité une demeure familiale exceptionnelle.
Caractéristiques
Le rez-de-chaussée spacieux comprend trois chambres et une salle de bain complète.
Le sous-sol est entièrement aménagé avec une grande chambre, deux salles de bain et un vaste salon chaleureux au style rustique, avec boiseries, murs de pierre et de brique, plafonds en bois.
La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement et de surface de travail, attenante à une salle à manger formelle idéale pour recevoir.
L'extérieur est soigné avec une façade en pierre naturelle, un balcon avant donnant sur l'église et une grande terrasse arrière entourée de verdure.
Une grande chambre froide offre un espace de rangement supplémentaire.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans tout en préservant la qualité et le caractère de la maison.
Cette maison de plain-pied comprend 4 chambres et 3 salles de bain, parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Emplacement privilégié
Située dans le secteur établi et recherché de Saint-Léonard, à proximité de tous les services essentiels.
Les supermarchés Super C et IGA Extra se trouvent à quelques minutes, ainsi que des commerces et marchés italiens réputés.
De nombreux cafés, restaurants et boutiques bordent la rue Jean-Talon Est, reflétant le riche caractère culturel du quartier.
Les écoles à proximité incluent l'école primaire Pierre-de-Coubertin et l'école secondaire Laurier Macdonald, desservies par les commissions scolaires francophone et anglophone.
Les parcs Wilfrid-Bastien et Delorme sont accessibles à pied et offrent aires de jeux, sentiers et espaces verts à moins de cinq minutes.
L'accès rapide à l'autoroute 40 (Métropolitaine) et aux lignes d'autobus de la STM facilite les déplacements vers le reste de Montréal.
Le secteur résidentiel est calme, établi et idéal pour les familles recherchant tranquillité et sécurité.
Pourquoi acheter cette propriété?
Un cachet unique grâce à sa façade en pierre italienne et à son sous-sol au style chalet chaleureux.
Un agencement parfait pour une famille, avec plusieurs chambres, de grands espaces de vie et un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour recevoir ou accueillir la famille élargie.
Un emplacement privilégié dans l'est de Montréal, près de tous les services, écoles, parcs et transports.
Une propriété prête à emménager et entretenue avec soin au fil des ans.
Un parfait équilibre entre charme, confort et fonctionnalité une demeure familiale exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 28' 1"
Année de construction
1959
Superficie habitable
1 176 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 50'
Superficie du terrain
385,60 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 25'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 4'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 308 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 400 $
- Total
- 729 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 007 $
- Scolaire (2025)
- 470 $
- Total
- 4 477 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, rideaux et stores, système d'alarme
Exclusions
Plafonnier salle à manger, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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