939 000$
ULS : 24439566
Maison à étages
à vendre
8050 Av. Wiseman, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Découvrez cette charmante maison unifamiliale, une véritable rareté dans le quartier de Parc-Extension. Elle comprend actuellement trois chambres (deux à l'étage et une au sous-sol), avec la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre à l'étage, optimisant ainsi l'espace habitable. La maison comprend deux salles de bains, deux salles d'eau, un solarium, ainsi qu'une agréable cour arrière privée et une allée de stationnement. Son emplacement est un atout majeur : directement en face de l'école primaire Barclay et à proximité immédiate des commerces, des services essentiels et des transports en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 703 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Description :
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un petit vestibule avec garde-robe, menant directement au hall. Ce dernier s'ouvre sur le salon ainsi que sur la cuisine grande et fonctionnelle, également dotée d'un comptoir en granit. De plus, pour plus de practicité elle inclut plusieurs électroménagers dans la vente. Adjacente à celle-ci se trouve la salle à manger, celle-ci est parfaite pour recevoir grâce à son concept à aire ouverte avec la cuisine.
Un peu plus loin, un espace polyvalent donne accès à la salle de bains, au sous-sol et au solarium. Actuellement non aménagée, cette pièce assez spacieuse pourrait facilement être transformée en bureau, selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée est optimisé par une salle de bains équipée d'un bain et d'un lavabo (sans toilette) et une salle d'eau additionnelle. À l'arrière, un solarium lumineux offre une ouverture magnifique sur la vaste cour.
L'étage accueille actuellement deux chambres. Le corridor qui les sépare est suffisamment spacieux pour être converti en une troisième chambre : un garde-robe y est déjà installé et il y a aussi une fenêtre, il ne resterait qu'à ériger un mur pour compléter la pièce. La chambre principale dispose de deux garde-robes, tandis que la deuxième chambre bénéficie également de deux garde-robes et d'un balcon privé. La salle de bains de l'étage est équipée d'une douche.
En descendant, vous découvrez une belle salle familiale chaleureuse. Cet espace mène à deux pièces de rangement supplémentaires, parfaites pour optimiser la fonctionnalité de la maison. Le sous-sol comprend également une quatrième chambre très spacieuse, dotée de deux garde-robes. Juste à côté se trouve une pièce combinant salle d'eau et salle de lavage. Elle donne aussi accès à une pièce qui pourrait servir de chambre froide.
Une jolie cour à l'arrière gazonnée représente un atout indéniable dans ce quartier. De plus, une allée de stationnement se trouve devant la maison et la zone est desservie par trois lignes d'autobus et trois métros à proximité.
*Un plan potentiel du deuxième étage, incluant la troisième chambre, est disponible parmi les photos.
Hauteur des plafonds:
RDC: 8'5''
2e étage: 8'4''
Sous-sol: 6'11''
*****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un petit vestibule avec garde-robe, menant directement au hall. Ce dernier s'ouvre sur le salon ainsi que sur la cuisine grande et fonctionnelle, également dotée d'un comptoir en granit. De plus, pour plus de practicité elle inclut plusieurs électroménagers dans la vente. Adjacente à celle-ci se trouve la salle à manger, celle-ci est parfaite pour recevoir grâce à son concept à aire ouverte avec la cuisine.
Un peu plus loin, un espace polyvalent donne accès à la salle de bains, au sous-sol et au solarium. Actuellement non aménagée, cette pièce assez spacieuse pourrait facilement être transformée en bureau, selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée est optimisé par une salle de bains équipée d'un bain et d'un lavabo (sans toilette) et une salle d'eau additionnelle. À l'arrière, un solarium lumineux offre une ouverture magnifique sur la vaste cour.
L'étage accueille actuellement deux chambres. Le corridor qui les sépare est suffisamment spacieux pour être converti en une troisième chambre : un garde-robe y est déjà installé et il y a aussi une fenêtre, il ne resterait qu'à ériger un mur pour compléter la pièce. La chambre principale dispose de deux garde-robes, tandis que la deuxième chambre bénéficie également de deux garde-robes et d'un balcon privé. La salle de bains de l'étage est équipée d'une douche.
En descendant, vous découvrez une belle salle familiale chaleureuse. Cet espace mène à deux pièces de rangement supplémentaires, parfaites pour optimiser la fonctionnalité de la maison. Le sous-sol comprend également une quatrième chambre très spacieuse, dotée de deux garde-robes. Juste à côté se trouve une pièce combinant salle d'eau et salle de lavage. Elle donne aussi accès à une pièce qui pourrait servir de chambre froide.
Une jolie cour à l'arrière gazonnée représente un atout indéniable dans ce quartier. De plus, une allée de stationnement se trouve devant la maison et la zone est desservie par trois lignes d'autobus et trois métros à proximité.
*Un plan potentiel du deuxième étage, incluant la troisième chambre, est disponible parmi les photos.
Hauteur des plafonds:
RDC: 8'5''
2e étage: 8'4''
Sous-sol: 6'11''
*****
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 703 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 72'
Superficie du terrain
3 645 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granite
Espace bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sans toilette
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 5'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robes + Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cloisonner
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 Grands rangements
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 Garde-robes
Salle d'eau/salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement accessible
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 541 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 410 500 $
- Total
- 952 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 446 $
- Scolaire (2025)
- 677 $
- Total
- 6 123 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière avec hotte, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, bibliothèque au 2e étage, cabanon, barbecue, tous les luminaires, rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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