724 900$
ULS : 9250073
Maison de plain-pied
à vendre
80 Rue des Bois-Francs, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Un véritable clé en main, ce bungalow détaché entièrement rénové, alliant luxe moderne et tranquillité absolue. Située sur une rue en boucle sans circulation de transit, cette propriété fait face au magnifique parc des Épinettes : un cadre de vie idéal pour la famille. L'intérieur lumineux offre un concept à aire ouverte, une cuisine haut de gamme, 3 à 4 chambres et 2 sdb complètes. Le clou du spectacle ? Une cour intime orientée plein sud, agrémentée d'un spa et d'un majestueux marronnier offrant une ombre naturelle parfaite pour l'été. À distance de marche de l'école Félix-Leclerc et des services. Occupation flexible pour l'été.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'équilibre parfait entre modernité et sérénité au 80 rue des Bois-Francs
Bienvenue dans l'une des propriétés les plus soignées du quartier. Ce bungalow détaché avec garage n'est pas qu'une maison rénovée, c'est un havre de paix stratégiquement situé.
Un emplacement unique :
Oubliez le bruit des voitures. Située sur une rue tranquille où seuls les résidents circulent, la maison fait face au parc des Épinettes. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'un accès immédiat aux espaces verts, tout en étant à 500m de l'école primaire Félix-Leclerc.
Une rénovation complète et de qualité (2018-2021) :
Tout a été pensé pour votre confort : cuisine moderne, deux salles de bains contemporaines, sous-sol totalement aménagé avec vaste salle familiale, plomberie, électricité (panneau 2020), isolation et thermopompe centrale (2021). Rien n'a été laissé au hasard.
Votre oasis privée :
La cour arrière est un véritable coup de coeur. Orientée plein sud pour un ensoleillement maximal, elle reste confortable tout l'été grâce à l'ombre d'un magnifique marronnier mature. Détendez-vous dans le spa privé après une longue journée dans cet environnement calme et intime.
En résumé :
3 chambres (possibilité d'une 4e ou bureau).
Espaces de vie à aire ouverte et ultra-lumineux.
Garage pratique et terrain paysager soigné.
À proximité immédiate du boul. St-Jean-Baptiste et des transports.
Une opportunité rare de s'installer dans un secteur familial sans aucun travaux à prévoir. Occupation idéale pour le 1er juillet.
Venez visiter et tombez sous le charme !
Bienvenue dans l'une des propriétés les plus soignées du quartier. Ce bungalow détaché avec garage n'est pas qu'une maison rénovée, c'est un havre de paix stratégiquement situé.
Un emplacement unique :
Oubliez le bruit des voitures. Située sur une rue tranquille où seuls les résidents circulent, la maison fait face au parc des Épinettes. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'un accès immédiat aux espaces verts, tout en étant à 500m de l'école primaire Félix-Leclerc.
Une rénovation complète et de qualité (2018-2021) :
Tout a été pensé pour votre confort : cuisine moderne, deux salles de bains contemporaines, sous-sol totalement aménagé avec vaste salle familiale, plomberie, électricité (panneau 2020), isolation et thermopompe centrale (2021). Rien n'a été laissé au hasard.
Votre oasis privée :
La cour arrière est un véritable coup de coeur. Orientée plein sud pour un ensoleillement maximal, elle reste confortable tout l'été grâce à l'ombre d'un magnifique marronnier mature. Détendez-vous dans le spa privé après une longue journée dans cet environnement calme et intime.
En résumé :
3 chambres (possibilité d'une 4e ou bureau).
Espaces de vie à aire ouverte et ultra-lumineux.
Garage pratique et terrain paysager soigné.
À proximité immédiate du boul. St-Jean-Baptiste et des transports.
Une opportunité rare de s'installer dans un secteur familial sans aucun travaux à prévoir. Occupation idéale pour le 1er juillet.
Venez visiter et tombez sous le charme !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 26' 1"
Année de construction
1967
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 90'
Superficie du terrain
459,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss. d'etre une autre chambr
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 230 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 000 $
- Total
- 550 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 314 $
- Scolaire (2026)
- 337 $
- Total
- 3 651 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les fixtures et accessoires des fenêtres, la lave-vaisselle Bosch, le spa extérieur, la cuisinière LG, le réfrigérateur Whirlpool, la laveuse et la sécheuse Whirlpool, borne de recharge d'auto, pergola, thermopompe centrale York, miroir de la salle de bain au RDC, support à télé.
Exclusions
Téléviseur sont exclus
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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