2 398 000$
ULS : 15135195
Maison à étages
à vendre
80 Av. Trenton, Mont-Royal
UNE RARETÉ! Superbe maison jumelée à étages, impeccablement entretenue et baignée de lumière, au coeur de Ville Mont-Royal. Elle offre de généreux espaces de vie, un salon, salle à manger, cuisine avec coin repas et salle familiale. Trois chambres, avec possibilité d'une 4e à la mezzanine, trois salles de bains + salle d'eau. Vaste sous-sol aménagé. Magnifique cour paysagée, intime et verdoyante avec terrasse. Garage intégré, borne de recharge et système d'irrigation. Emplacement familial recherché près des parcs, écoles, commerces et services, avec accès rapide au REM et au centre-ville.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 903 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Rare sur le marché! Superbe maison à étages jumelée, impeccablement entretenue, séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses généreux espaces et son emplacement privilégié au coeur de Ville Mont-Royal.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, le hall accueillant s'ouvre sur une aire de vie fluide et baignée de lumière.
- Le généreux salon profite de magnifiques fenêtres en baie,
créant un espace invitant pour recevoir ou simplement se détendre. Attenante, la salle à manger offre le cadre idéal pour partager de beaux moments en famille et entre amis.
- À l'arrière, la cuisine tout en bois propose de vastes surfaces de travail, un lavabo double sous une fenêtre donnant sur la cour et beaucoup de rangement. Un lumineux coin repas la prolonge, suivi d'une salle familiale agrémentée de deux grandes fenêtres qui créent une belle connexion avec l'extérieur.
- Une salle d'eau complète ce niveau.
- Les planchers de chêne ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble de la propriété.
2E ÉTAGE
- Une chambre polyvalente, parfaite comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'invités.
3e ÉTAGE
- Vaste chambre principale avec grand walk-in et salle de bains attenante comprenant vanité double, douche indépendante et baignoire podium.
- Une chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle de bains familiale complètent cet étage.
4E ÉTAGE / MEZZANINE
- Actuellement aménagée en bureau, offre une belle luminosité et un garde-robe double.
Cet espace polyvalent pourrait facilement devenir une quatrième chambre à coucher.
SOUS-SOL
- Une vaste salle familiale permettant de créer deux zones distinctes pour le divertissement, les jeux ou la détente, ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée indépendante.
EXTÉRIEUR
- La cour arrière soigneusement paysagée constitue une véritable oasis urbaine. Végétation mature, plantes vivaces, espace gazonné et terrasse créent un environnement intime pour profiter pleinement des beaux jours.
- Un cabanon offre du rangement supplémentaire.
Garage intégré, allée avec borne de recharge électrique et système d'irrigation complètent la propriété.
Idéalement située à Ville Mont-Royal, la maison bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et particulièrement recherché pour la vie familiale. Parcs, écoles, installations sportives, commerces et services sont facilement accessibles. La proximité du REM constitue un atout majeur, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents pôles de Montréal.
Une propriété lumineuse, chaleureuse et polyvalente offrant un équilibre remarquable entre espace, tranquillité et accessibilité dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2903pc
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, le hall accueillant s'ouvre sur une aire de vie fluide et baignée de lumière.
- Le généreux salon profite de magnifiques fenêtres en baie,
créant un espace invitant pour recevoir ou simplement se détendre. Attenante, la salle à manger offre le cadre idéal pour partager de beaux moments en famille et entre amis.
- À l'arrière, la cuisine tout en bois propose de vastes surfaces de travail, un lavabo double sous une fenêtre donnant sur la cour et beaucoup de rangement. Un lumineux coin repas la prolonge, suivi d'une salle familiale agrémentée de deux grandes fenêtres qui créent une belle connexion avec l'extérieur.
- Une salle d'eau complète ce niveau.
- Les planchers de chêne ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble de la propriété.
2E ÉTAGE
- Une chambre polyvalente, parfaite comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'invités.
3e ÉTAGE
- Vaste chambre principale avec grand walk-in et salle de bains attenante comprenant vanité double, douche indépendante et baignoire podium.
- Une chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle de bains familiale complètent cet étage.
4E ÉTAGE / MEZZANINE
- Actuellement aménagée en bureau, offre une belle luminosité et un garde-robe double.
Cet espace polyvalent pourrait facilement devenir une quatrième chambre à coucher.
SOUS-SOL
- Une vaste salle familiale permettant de créer deux zones distinctes pour le divertissement, les jeux ou la détente, ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée indépendante.
EXTÉRIEUR
- La cour arrière soigneusement paysagée constitue une véritable oasis urbaine. Végétation mature, plantes vivaces, espace gazonné et terrasse créent un environnement intime pour profiter pleinement des beaux jours.
- Un cabanon offre du rangement supplémentaire.
Garage intégré, allée avec borne de recharge électrique et système d'irrigation complètent la propriété.
Idéalement située à Ville Mont-Royal, la maison bénéficie d'un environnement paisible, verdoyant et particulièrement recherché pour la vie familiale. Parcs, écoles, installations sportives, commerces et services sont facilement accessibles. La proximité du REM constitue un atout majeur, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents pôles de Montréal.
Une propriété lumineuse, chaleureuse et polyvalente offrant un équilibre remarquable entre espace, tranquillité et accessibilité dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.
La superficie habitable au rôle foncier est de 2903pc
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 40' 3"
Année de construction
1998
Superficie habitable
2 903 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 7" X 94' 8"
Superficie du terrain
339,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 11'1"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur SAM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir granit
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-roble double
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'9" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'2" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 37'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 610 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 760 000 $
- Total
- 2 370 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 415 $
- Scolaire (2026)
- 1 699 $
- Total
- 14 114 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 138 $
- Électricité
- 1 715 $
- Gaz
- 819 $
- Total
- 2 672 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, borne de recharge pour voiture électrique, trois placards IKEA au sous-sol, 2 meubles blancs dans walk-in chambre des maîtres et table de billard au sous-sol. Aspirateur central, système d'irrigation, structure de l'auvent sur la terrasse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.