3 395 000$
ULS : 25802594
Maison à étages
à vendre
8 Av. Courcelette, Montréal (Outremont)
Découvrez cette superbe maison charmante, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Intérieur baigné de lumière, design moderne et détails soignés. Emplacement idéal à proximité immédiate d'écoles réputées, de parcs et des transports en commun. Parfait pour une vie confortable et élégante au coeur d'Outremont !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
3 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CYNTHIA NADIF
Courtier immobilier
Addenda
Voici des points important de la propriété:
*Plus de 4000p.c. de superficie habitable (incluant le sous-sol)
*Hauteur des plafonds Rez-de chaussée 9+pieds
*Hauteur plafonds sous-sol 8.4 pieds
*Rénovations entre 2010-2020, Le tout réalisé avec une qualité irréprochable et comprend:
*Cuisine signée Denis Couture
*Tous les planchers de tuiles de la maison sont chauffants et inclus les planchers de bois d'ingénierie dans la salle familiale au rez-de-chaussée et le plancher de béton dans le garage
*L'aménagement paysager à tout été refait (les plans disponible)
*Tous les portes de patio, porte d'entrée, porte secondaire et porte de garage sont de Les Entreprises Marchand
*Toitures Elastomère et métal 2015 & 2017
*Installation de détecteurs de fuite d'eau
*Nouvelle dalle de béton (plancher chauffant) dans le garage
*Panneau électrique 400 AMP
Et la liste continue......
LOCALISATION
*Prés des écoles prestigieuses de niveau pré-scolaire à universitaire et centres hospitaliers
*Transport en commun (Bixi, bus, piste cyclable, métro Edouard Montpetit et le futur REM)
*A proximité de magnifiques espaces vert et parcs: Sommet Outremont, Parc Mont Royal, Parc Belvedere et le Parc Beaubien avec ses nouveaux terrains de soccer, patinoire extérieure et jeux d'eau
*Près des rues Laurier et Bernard
NOTES
*La superficie habitable provient du rôle foncier
*Le choix d'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
*Les foyers, cheminées et appareils à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance
*Plus de 4000p.c. de superficie habitable (incluant le sous-sol)
*Hauteur des plafonds Rez-de chaussée 9+pieds
*Hauteur plafonds sous-sol 8.4 pieds
*Rénovations entre 2010-2020, Le tout réalisé avec une qualité irréprochable et comprend:
*Cuisine signée Denis Couture
*Tous les planchers de tuiles de la maison sont chauffants et inclus les planchers de bois d'ingénierie dans la salle familiale au rez-de-chaussée et le plancher de béton dans le garage
*L'aménagement paysager à tout été refait (les plans disponible)
*Tous les portes de patio, porte d'entrée, porte secondaire et porte de garage sont de Les Entreprises Marchand
*Toitures Elastomère et métal 2015 & 2017
*Installation de détecteurs de fuite d'eau
*Nouvelle dalle de béton (plancher chauffant) dans le garage
*Panneau électrique 400 AMP
Et la liste continue......
LOCALISATION
*Prés des écoles prestigieuses de niveau pré-scolaire à universitaire et centres hospitaliers
*Transport en commun (Bixi, bus, piste cyclable, métro Edouard Montpetit et le futur REM)
*A proximité de magnifiques espaces vert et parcs: Sommet Outremont, Parc Mont Royal, Parc Belvedere et le Parc Beaubien avec ses nouveaux terrains de soccer, patinoire extérieure et jeux d'eau
*Près des rues Laurier et Bernard
NOTES
*La superficie habitable provient du rôle foncier
*Le choix d'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
*Les foyers, cheminées et appareils à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 25' 5" irr.
Année de construction
1927
Superficie habitable
3 200 pi²
Garage
Attaché, Planchers chauffant, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 934 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers Chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 23'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'2" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas &plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 15'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB Ensuite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffant
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès à la terrasse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Mud Room Planchers chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 054 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 127 800 $
- Total
- 3 182 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 18 495 $
- Scolaire (2026)
- 2 438 $
- Total
- 20 933 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 800 $
- Total
- 6 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson (BOSCH), lave vaisselle BOSCH, hotte Venmar, four/micro-ondes intégrés Thermador, réfrigérateur cuisine Liebherr et petit frigo dans la salle familiale Liebherr. Laveuse & sécheuse BOSCH. Tous les luminaires, parements de fenêtres, cinéma maison au sous-sol (télévision & hauts parleurs), lit mural au sous-sol, mirroir et chauffe serviette et meubles de la salle de bains sous-sol, tous les meubles encastrés dans la maison et système rangements Proslat garage.
Exclusions
Meubles de bureau au 2e étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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