625 000$
Visite libre
ULS : 11559968
Maison de plain-pied
à vendre
7841 Av. Curé-Clermont, Montréal (Anjou)
Charmante propriété détachée dans un secteur prisé d'Anjou! Possibilité de 3 chambres au rez-de-chaussée, planchers de bambou, salle de bains rénovée au sous-sol avec bain podium et grande douche au rez-de-chaussée. Sous-sol offrant un beau potentiel. Cour arrière intime avec terrasse en bois, cabanon et arbres matures. Occupation rapide possible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans un secteur recherché d'Anjou, cette charmante propriété détachée offre une belle luminosité, une disposition fonctionnelle et un excellent potentiel. Le rez-de-chaussée est entièrement revêtu de planchers de bambou et comprend actuellement deux chambres à coucher. La troisième chambre a été ouverte pour aménager une salle à manger, mais elle peut facilement être refermée afin de retrouver trois chambres au rez-de-chaussée.
La salle de bains du rez-de-chaussée est munie d'une grande douche double, tandis que la salle de bains du sous-sol, rénovée avec goût, est équipée d'un bain podium. Une salle de lavage indépendante avec évier utilitaire ajoute une touche de praticité au quotidien.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra être adapté selon vos besoins, que vous souhaitiez y créer une salle familiale, un bureau à domicile ou un espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, bordée d'arbres matures, avec un espace gazonné, un cabanon et une terrasse en bois, idéale pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la belle saison.
Plusieurs électroménagers sont inclus. Occupation rapide possible. À proximité des parcs, des écoles, des transports en commun, des commerces et de tous les services, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur très en demande d'Anjou.
La salle de bains du rez-de-chaussée est munie d'une grande douche double, tandis que la salle de bains du sous-sol, rénovée avec goût, est équipée d'un bain podium. Une salle de lavage indépendante avec évier utilitaire ajoute une touche de praticité au quotidien.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra être adapté selon vos besoins, que vous souhaitiez y créer une salle familiale, un bureau à domicile ou un espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, bordée d'arbres matures, avec un espace gazonné, un cabanon et une terrasse en bois, idéale pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la belle saison.
Plusieurs électroménagers sont inclus. Occupation rapide possible. À proximité des parcs, des écoles, des transports en commun, des commerces et de tous les services, cette propriété représente une belle opportunité dans un secteur très en demande d'Anjou.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 27' 11"
Année de construction
1956
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 8" X 80'
Superficie du terrain
449 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre/salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 18'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 370 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 300 $
- Total
- 607 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 086 $
- Scolaire (2026)
- 417 $
- Total
- 4 503 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Trois ventilateurs de plafond, réfrigérateur, cuisinière, armoire de cuisine, carreaux supplémentaires entreposés dans un bac Rubbermaid, habillages de fenêtres, table IKEA avec deux tabourets, bibliothèque de cuisine à six tablettes, buffet de salle à manger six tiroirs, étagères murales, lit grand format (queen) avec son cadre, boîtes à outils, laveuse et sécheuse, bureau en chêne, poêle décoratif, armoires au sous-sol, remise, tondeuse à gazon et outils de jardinage, barbecue et mobilier ext.
Calculatrice de versements hypothécaire
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