475 000$
ULS : 28208164
Maison à étages à vendre - Montréal (Anjou)
7810 Av. Guy, Montréal (Anjou)
Très intéressante et rare maison unifamiliale détachée à Anjou à moins de 500 000 $.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SERGE ROBINETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Une occasion à saisir !
Une occasion idéale pour un premier acheteur ou pour un propriétaire investisseur.
Il s'agit coquette maison unifamilale détachée avec un certain cachet d'antan qui arrive sur le marché à un quasi équivalent au montant de l'évaluation municipale.
Une maison de 4 côtes en brique, de bonne dimension (27 X 32), sise sur un spacieux terrain (60 X 75), comprenant deux espaces de stationnement asphalté, de style aires ouvertes au premier plancher et qui possède 3 chambres à l'étage.
La maison est actutellement dans un bel état puisqu'elle a bénéficié au fil des années de plusieurs améliorations très intéressantes : structure intérieure (montant-isolation-gypse refaits en 1977), électricité (chauffage-filage en 1977), plomberie (1977), foyer au bois d'ambiance (1978), panneau électrique (changé 2015), toit (refait 2007), réservoir eau chaude (2019), clapet anti-retour (2019), entrée d'eau de la ville (2015) ainsi qu'une pompe à puisard (2024).
Il est à noter une très intéressante particularité : la fondation est en béton coulé avec une dalle de béton; le sous-sol n'est donc pas un vide sanitaire !
De plus, il sera très aisé pour le prochain propriétaire d'aménager le sous-sol afin qu'il communique avec le rez-de-chaussée dans le but de maximiser la superficie habitable !
La maison est avantageusement située dans un quartier paible, sur une rue peu passante à sens unique, près des grands axes routiers, des écoles, garderies, du Centre d'achats Les Galeries d'Anjou, des transports en commun et de tous les commerces de proximité.
Occupation flexible.
Vous êtes les bienvenus.
Une occasion idéale pour un premier acheteur ou pour un propriétaire investisseur.
Il s'agit coquette maison unifamilale détachée avec un certain cachet d'antan qui arrive sur le marché à un quasi équivalent au montant de l'évaluation municipale.
Une maison de 4 côtes en brique, de bonne dimension (27 X 32), sise sur un spacieux terrain (60 X 75), comprenant deux espaces de stationnement asphalté, de style aires ouvertes au premier plancher et qui possède 3 chambres à l'étage.
La maison est actutellement dans un bel état puisqu'elle a bénéficié au fil des années de plusieurs améliorations très intéressantes : structure intérieure (montant-isolation-gypse refaits en 1977), électricité (chauffage-filage en 1977), plomberie (1977), foyer au bois d'ambiance (1978), panneau électrique (changé 2015), toit (refait 2007), réservoir eau chaude (2019), clapet anti-retour (2019), entrée d'eau de la ville (2015) ainsi qu'une pompe à puisard (2024).
Il est à noter une très intéressante particularité : la fondation est en béton coulé avec une dalle de béton; le sous-sol n'est donc pas un vide sanitaire !
De plus, il sera très aisé pour le prochain propriétaire d'aménager le sous-sol afin qu'il communique avec le rez-de-chaussée dans le but de maximiser la superficie habitable !
La maison est avantageusement située dans un quartier paible, sur une rue peu passante à sens unique, près des grands axes routiers, des écoles, garderies, du Centre d'achats Les Galeries d'Anjou, des transports en commun et de tous les commerces de proximité.
Occupation flexible.
Vous êtes les bienvenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 32' irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 75'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 18'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
boudoir 7X7
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
salle lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 271 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 800 $
- Total
- 471 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 443 $
- Scolaire (2024)
- 355 $
- Total
- 3 798 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, tringles, rideaux, four encastré, surface de cuisson et les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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