799 888$
ULS : 10191869
Maison à étages
à vendre
7804Z Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Superbe maison de ville moderne sur 3 étages avec garage double privé et sous-sol aménagé. Construite en 2019, elle offre 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, une cuisine avec îlot en quartz noir et une aire ouverte lumineuse. Grande terrasse avec spa, vue sur le parc et le terrain de baseball. Chauffage et climatisation centraux, échangeur d'air, aspirateur central et gicleurs. Près du pont A25 et à distance de marche des écoles, parcs, commerces, gym, SAQ et transports. Secteur familial recherché de Rivière-des-Prairies, paisible, convivial et près des services. Promenade riveraine, piste cyclable et sentiers le long du boul Gouin
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison de Ville Moderne avec Garage Double -- Secteur Boul. Gouin, Rivière-des-Prairies
Superbe maison de ville moderne sur 3 étages avec sous-sol aménagé et garage double privé, idéalement située dans l'un des secteurs les plus paisibles et recherchés de Rivière-des-Prairies. Construite en 2019, cette propriété allie design contemporain, confort et fonctionnalité au sein d'un complexe privé de seulement 18 copropriétés divises.
Elle offre 3 grandes chambres, 2 salles de bain complètes + salle d'eau, ainsi qu'une salle de lavage indépendante à l'étage. Son aire ouverte baignée de lumière naturelle crée un espace de vie élégant et convivial, idéal pour la famille. La cuisine raffinée avec comptoirs et îlot en quartz noir, les planchers de bois et les finitions haut de gamme ajoutent une touche de modernité et de chaleur. Le sous-sol en céramique comprend une salle familiale et donne accès au garage double avec plancher en béton, entrée électrique 200 ampères, pré-câblage pour borne de recharge électrique et accès direct à la salle de jeu.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur le parc et le terrain de baseball, incluant un spa, parfait pour se détendre ou recevoir. La cour arrière orientée à l'est offre un bel ensoleillement matinal. L'entretien du gazon, le déneigement et l'irrigation sont inclus dans les frais de copropriété pour un mode de vie simple et sans tracas. S'ajoutent un système de chauffage et climatisation central avec thermopompe, un échangeur d'air, un aspirateur central, ainsi qu'un système de gicleurs pour un confort absolu.
Rivière-des-Prairies est l'un des quartiers riverains les plus paisibles et accueillants de Montréal, entouré de parcs, d'arbres matures et d'un véritable esprit communautaire. Les résidents profitent d'un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, avec sentiers pédestres et piste cyclable panoramique le long du fleuve, offrant une qualité de vie exceptionnelle, tout en demeurant à seulement quelques minutes de Laval et du centre-ville de Montréal.
Idéalement située près du pont A25, la propriété offre un accès rapide aux grands axes et à toutes les commodités : Maxi, Canadian Tire, SAQ, Dollarama, Tim Hortons, ainsi qu'une pharmacie, un gym, une station-service et d'autres services essentiels à proximité. À quelques minutes en voiture, les centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou proposent encore plus de choix pour le magasinage, les restaurants et les loisirs.
Rivière-des-Prairies se distingue par son ambiance familiale et sa qualité de vie incomparable. On y retrouve garderies, écoles, parcs, piscines locales, épiceries, banques et restaurants -- tout à portée de main. Son charme riverain et sa forte vie de quartier en font l'un des secteurs les plus prisés de l'Est de Montréal, et la proximité du CÉGEP Marie-Victorin ajoute encore à son attrait pour les familles et les étudiants.
Appelez dès aujourd'hui et venez constater par vous-même!
Superbe maison de ville moderne sur 3 étages avec sous-sol aménagé et garage double privé, idéalement située dans l'un des secteurs les plus paisibles et recherchés de Rivière-des-Prairies. Construite en 2019, cette propriété allie design contemporain, confort et fonctionnalité au sein d'un complexe privé de seulement 18 copropriétés divises.
Elle offre 3 grandes chambres, 2 salles de bain complètes + salle d'eau, ainsi qu'une salle de lavage indépendante à l'étage. Son aire ouverte baignée de lumière naturelle crée un espace de vie élégant et convivial, idéal pour la famille. La cuisine raffinée avec comptoirs et îlot en quartz noir, les planchers de bois et les finitions haut de gamme ajoutent une touche de modernité et de chaleur. Le sous-sol en céramique comprend une salle familiale et donne accès au garage double avec plancher en béton, entrée électrique 200 ampères, pré-câblage pour borne de recharge électrique et accès direct à la salle de jeu.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur le parc et le terrain de baseball, incluant un spa, parfait pour se détendre ou recevoir. La cour arrière orientée à l'est offre un bel ensoleillement matinal. L'entretien du gazon, le déneigement et l'irrigation sont inclus dans les frais de copropriété pour un mode de vie simple et sans tracas. S'ajoutent un système de chauffage et climatisation central avec thermopompe, un échangeur d'air, un aspirateur central, ainsi qu'un système de gicleurs pour un confort absolu.
Rivière-des-Prairies est l'un des quartiers riverains les plus paisibles et accueillants de Montréal, entouré de parcs, d'arbres matures et d'un véritable esprit communautaire. Les résidents profitent d'un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, avec sentiers pédestres et piste cyclable panoramique le long du fleuve, offrant une qualité de vie exceptionnelle, tout en demeurant à seulement quelques minutes de Laval et du centre-ville de Montréal.
Idéalement située près du pont A25, la propriété offre un accès rapide aux grands axes et à toutes les commodités : Maxi, Canadian Tire, SAQ, Dollarama, Tim Hortons, ainsi qu'une pharmacie, un gym, une station-service et d'autres services essentiels à proximité. À quelques minutes en voiture, les centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou proposent encore plus de choix pour le magasinage, les restaurants et les loisirs.
Rivière-des-Prairies se distingue par son ambiance familiale et sa qualité de vie incomparable. On y retrouve garderies, écoles, parcs, piscines locales, épiceries, banques et restaurants -- tout à portée de main. Son charme riverain et sa forte vie de quartier en font l'un des secteurs les plus prisés de l'Est de Montréal, et la proximité du CÉGEP Marie-Victorin ajoute encore à son attrait pour les familles et les étudiants.
Appelez dès aujourd'hui et venez constater par vous-même!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 11" X 66' 1"
Année de construction
2019
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Pièce séparée (2)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 142 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 700 $
- Total
- 705 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 909 $
- Scolaire (2025)
- 439 $
- Total
- 4 348 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 576 $
- Total
- 3 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et accessoires des fenêtres, ouvre-porte de garage électrique avec une télécommande, spa extérieur, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle, tous de marque LG.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%