609 000$
ULS : 21381135
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)
7771 Av. Curé-Clermont, Montréal (Anjou)
Maison de plain-pied, ayant subi plusieurs rénovations au fil des ans, est nichée dans un quartier familial. Elle offre quatre chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espaces supplémentaires pour des bureaux. Le sous-sol est aménagé, ce qui peut offrir encore plus d'espace habitable ou de rangement. Grande cour aménagée. Stationnements
Nb de pièces
8
Superficie habitable
101,75 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'acte de vente est prévu pour le 14 juin et l'occupation le 18 août.
Description
Hall d'entrée avec placard. Cuisine (rénovée 2019) adjacente à la salle à manger et un grand salon bénéficiant de fenêtres généreuses laissant entrer la lumière naturelle. Chambre principale avec double placard, 2e chambre à l'étage de bonnes dimensions. Salle bain avec douche indépendante et plancher chauffant.
Sous-sol ; salle familiale, 2 grandes chambre avec beaucoup de rangement, atelier, salle bain avec douche et entrée laveuse-sécheuse. Plancher en chêne.
En résumé, une grande cour arrière aménagée et bordée d'arbres ajoute une dimension supplémentaire à cette maison de plain-pied, offrant un espace extérieur privé et accueillant pour les résidents et leurs invités. Abris et cabanon.
Stationnements
À proximité :
École primaires
École secondaires
Garderies
Transport en commun
Piste cyclable
Métro Beaugrand
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 23 avril 2024 à 14h00.
Horaire des visites sur rendez vous : Samedi 20 avril de 14h00-15h30, Dimanche 21 avril de 13h00-14h30. Possibilité de visite le lundi au besoin. Délai d'acceptation 24 heures minimum.
Description
Hall d'entrée avec placard. Cuisine (rénovée 2019) adjacente à la salle à manger et un grand salon bénéficiant de fenêtres généreuses laissant entrer la lumière naturelle. Chambre principale avec double placard, 2e chambre à l'étage de bonnes dimensions. Salle bain avec douche indépendante et plancher chauffant.
Sous-sol ; salle familiale, 2 grandes chambre avec beaucoup de rangement, atelier, salle bain avec douche et entrée laveuse-sécheuse. Plancher en chêne.
En résumé, une grande cour arrière aménagée et bordée d'arbres ajoute une dimension supplémentaire à cette maison de plain-pied, offrant un espace extérieur privé et accueillant pour les résidents et leurs invités. Abris et cabanon.
Stationnements
À proximité :
École primaires
École secondaires
Garderies
Transport en commun
Piste cyclable
Métro Beaugrand
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 23 avril 2024 à 14h00.
Horaire des visites sur rendez vous : Samedi 20 avril de 14h00-15h30, Dimanche 21 avril de 13h00-14h30. Possibilité de visite le lundi au besoin. Délai d'acceptation 24 heures minimum.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
101,75 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 1" X 80' irr.
Superficie du terrain
443 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 25'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'2"
Revêtement :
Contre plaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 288 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 600 $
- Total
- 526 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 853 $
- Scolaire (2023)
- 401 $
- Total
- 4 254 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 895 $
- Total
- 1 895 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et micro-ondes de la cuisine, stores et rideaux, Luminaires, Cabanon - abris
Calculatrice de versements hypothécaire
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