789 900$
Visite libre
ULS : 26977660
Maison à étages
à vendre
7700 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
***Un emplacement stratégique et recherché*** Située dans l'arrondissement Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. À seulement quelques minutes de la station de métro Saint-Michel , vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et à de nombreux pôles importants de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus desservent également le secteur, rendant les déplacements simples et efficaces. Le quartier est riche en espaces verts : parcs de proximité, aires de jeux, installations sportives et sentiers pour la marche. Les familles apprécieront aussi la présence de plusieurs écoles primaires et secondaires,services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 14/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
***BELLE MAISON À MONTRÉAL***
Nichée dans un quartier recherché de Montréal, cette lumineuse maison unifamiliale offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des acheteurs en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses volumes généreux, son plan bien pensé et son ambiance accueillante. Un véritable « chez-soi » à découvrir.
Pourquoi acheter cette maison ?
3 chambres de belles dimensions, confortables à l'étage principal, parfaites pour enfants, bureau ou invités.
Espace supplémentaire au sous-sol, idéal comme bureau, salle de jeux ou possibilité d'une 4e chambre, selon vos besoins.
2 salles de bains complètes, pour le confort de tous les membres de la famille et la fluidité des matins chargés.
Cour privée, un espace extérieur intime et verdoyant, idéal pour les vacances à la maison, le jardinage ou les soirées BBQ.
2 places de stationnement extérieur, un atout rare et précieux à Montréal.
Espace de rangement généreux, avec un sous-sol aménageable, une salle de lavage, et des placards pratiques dans chaque chambre.
Un emplacement stratégique et recherché
Située dans l'arrondissement Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. À seulement quelques minutes de la station de métro Saint-Michel (ligne bleue), vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et à de nombreux pôles importants de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus desservent également le secteur, rendant les déplacements simples et efficaces.
Le quartier est riche en espaces verts : parcs de proximité, aires de jeux, installations sportives et sentiers pour la marche. Les familles apprécieront aussi la présence de plusieurs écoles primaires et secondaires, centres communautaires et services essentiels à courte distance.
Enfin, la vie de quartier est dynamique : commerces, cafés, restaurants, épiceries et services variés se trouvent à proximité, tout en maintenant un environnement tranquille et familial.
Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple souhaitant accueillir enfants ou invités, ou simplement des acheteurs désirant combiner confort et praticité, cette propriété coche toutes les cases.
Ne manquez pas cette rare opportunité : un logement spacieux, polyvalent et idéalement situé, prêt à accueillir votre vie.
Nichée dans un quartier recherché de Montréal, cette lumineuse maison unifamiliale offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des acheteurs en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses volumes généreux, son plan bien pensé et son ambiance accueillante. Un véritable « chez-soi » à découvrir.
Pourquoi acheter cette maison ?
3 chambres de belles dimensions, confortables à l'étage principal, parfaites pour enfants, bureau ou invités.
Espace supplémentaire au sous-sol, idéal comme bureau, salle de jeux ou possibilité d'une 4e chambre, selon vos besoins.
2 salles de bains complètes, pour le confort de tous les membres de la famille et la fluidité des matins chargés.
Cour privée, un espace extérieur intime et verdoyant, idéal pour les vacances à la maison, le jardinage ou les soirées BBQ.
2 places de stationnement extérieur, un atout rare et précieux à Montréal.
Espace de rangement généreux, avec un sous-sol aménageable, une salle de lavage, et des placards pratiques dans chaque chambre.
Un emplacement stratégique et recherché
Située dans l'arrondissement Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. À seulement quelques minutes de la station de métro Saint-Michel (ligne bleue), vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et à de nombreux pôles importants de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus desservent également le secteur, rendant les déplacements simples et efficaces.
Le quartier est riche en espaces verts : parcs de proximité, aires de jeux, installations sportives et sentiers pour la marche. Les familles apprécieront aussi la présence de plusieurs écoles primaires et secondaires, centres communautaires et services essentiels à courte distance.
Enfin, la vie de quartier est dynamique : commerces, cafés, restaurants, épiceries et services variés se trouvent à proximité, tout en maintenant un environnement tranquille et familial.
Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple souhaitant accueillir enfants ou invités, ou simplement des acheteurs désirant combiner confort et praticité, cette propriété coche toutes les cases.
Ne manquez pas cette rare opportunité : un logement spacieux, polyvalent et idéalement situé, prêt à accueillir votre vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 23' 11" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 95'
Superficie du terrain
397,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou Bureau ou chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 436 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 900 $
- Total
- 651 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 793 $
- Scolaire (2025)
- 465 $
- Total
- 4 258 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, climatiseur mural, système d'alarme (non connecté) et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%