15 000 000$
ULS : 22725720
Maison à étages
à vendre
77 Av. Sunnyside, Westmount
Résidence emblématique Art déco avec localisation convoitée dans le haut Westmount. Située sur un terrain sublime de plus de 10 000 pi ca, avec une immense piscine creusée, cette spacieuse demeure en pierre offre des vues imprenables et de nombreux espaces aménagés pour se détendre et se divertir. Minutieusement rénovée, les propriétaires actuels ont préservé et mis en valeur l'héritage Art déco de la demeure. Les pièces de réception sont de dimensions généreuses, tout comme les 5 c-à-c, chacune équipée de grands placards et de salles de bains attenantes. Un ascenseur pratique et un garage triple complètent cette propriété prestigieuse.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
5
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1939
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 174,04 pi²
Vue
Sur la ville
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (3)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'7" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'1" X 19'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+Ascenseur
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 16'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 19'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'1" X 21'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 19'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'7" X 22'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 17'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 27'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 25'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 6'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 2 646 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 4 125 800 $
- Total
- 6 772 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 43 477 $
- Scolaire (2025)
- 5 572 $
- Total
- 49 049 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, système d'irrigation, pergola, rideaux et tringles, 2 jacuzzis (un qui ne fonctionne pas correctement).
Exclusions
lustres et appliques murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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