788 000$
Nouveauté
ULS : 10146848
Maison à étages
à vendre
7691 2e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Charmante maison jumelée offrant trois chambres à coucher, un bureau et deux salles de bains. Les espaces de vie lumineux se distinguent par une baie vitrée, un mur décoratif en pierre et des accents de bois. Sous-sol aménagé avec salle familiale et plancher chauffant dans la salle de bains. Toiture remplacée en 2026 et deux thermopompes murales installées en 2025. Profitez d'une cour clôturée et aménagée, d'une grande terrasse avec auvent, d'une remise et de quatre espaces de stationnement extérieurs. Emplacement pratique à proximité de l'autoroute 40, du transport en commun et de nombreux services.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Le charme de la campagne, le confort de la ville**
Érigée sur un terrain de 397,2 m², cette maison jumelée à étages située au 7691, 2e Avenue propose des espaces de vie accueillants, une généreuse cour arrière et quatre places de stationnement extérieur. Une propriété invitante pour ceux qui souhaitent concilier vie familiale, télétravail et moments de détente à Montréal.
Le rez-de-chaussée réunit le salon et la salle à manger dans un espace lumineux et convivial. Une baie vitrée en façade, un mur de pierre décorative et des accents de bois apportent du caractère à l'ensemble. Attenante à la salle à manger, la cuisine offre de nombreuses armoires et de belles surfaces de travail, tout en favorisant les échanges.
À l'étage, deux chambres et une chambre convertie en bureau permettent d'aménager des espaces consacrés au repos et au télétravail. La salle de bains comprend une baignoire à remous. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale, une quatrième chambre, un espace buanderie et une deuxième salle de bains avec douche indépendante et plancher chauffant.
Le chauffage électrique à eau chaude est complété par deux thermopompes murales installées au printemps 2025. Le revêtement de la toiture a été remplacé au printemps 2026; des garanties transférables sont annoncées pour la toiture et les thermopompes. Parmi les autres améliorations figurent le sablage et le vernissage des planchers, l'ajout d'isolant au grenier et la réfection de la plomberie sous l'évier de cuisine. Un aspirateur central et un système d'alarme ajoutent au confort quotidien.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée et paysagée offre un espace gazonné ainsi qu'une terrasse en bois agrandie avec auvent, idéale pour les repas et les moments de détente. Un cabanon de 8 sur 10 pieds procure du rangement pratique. L'allée agrandie peut accueillir quatre véhicules. L'ancienne piscine a été retirée.
Située dans l'arrondissement de Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension, la propriété bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute 40 ainsi qu'aux axes Jarry et D'Iberville. Les lignes d'autobus 94 et 193 permettent de rejoindre le réseau de métro. La rue Jarry propose commerces, restaurants et épiceries, dont IGA Déziel plus à l'ouest. Le parc Nicolas-Tillemont offre des aires de jeux et des installations sportives dans le secteur. Le territoire de desserte scolaire doit être vérifié pour cette adresse.
Cette maison conjugue espaces polyvalents et plaisir de vivre à l'extérieur : des pièces distinctes pour les activités familiales et le télétravail, une cour clôturée pour profiter des beaux jours et du stationnement pour plusieurs véhicules. La toiture et les thermopompes remplacées, les deux salles de bains et le rangement pratique complètent un cadre agréable au quotidien.
Érigée sur un terrain de 397,2 m², cette maison jumelée à étages située au 7691, 2e Avenue propose des espaces de vie accueillants, une généreuse cour arrière et quatre places de stationnement extérieur. Une propriété invitante pour ceux qui souhaitent concilier vie familiale, télétravail et moments de détente à Montréal.
Le rez-de-chaussée réunit le salon et la salle à manger dans un espace lumineux et convivial. Une baie vitrée en façade, un mur de pierre décorative et des accents de bois apportent du caractère à l'ensemble. Attenante à la salle à manger, la cuisine offre de nombreuses armoires et de belles surfaces de travail, tout en favorisant les échanges.
À l'étage, deux chambres et une chambre convertie en bureau permettent d'aménager des espaces consacrés au repos et au télétravail. La salle de bains comprend une baignoire à remous. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale, une quatrième chambre, un espace buanderie et une deuxième salle de bains avec douche indépendante et plancher chauffant.
Le chauffage électrique à eau chaude est complété par deux thermopompes murales installées au printemps 2025. Le revêtement de la toiture a été remplacé au printemps 2026; des garanties transférables sont annoncées pour la toiture et les thermopompes. Parmi les autres améliorations figurent le sablage et le vernissage des planchers, l'ajout d'isolant au grenier et la réfection de la plomberie sous l'évier de cuisine. Un aspirateur central et un système d'alarme ajoutent au confort quotidien.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée et paysagée offre un espace gazonné ainsi qu'une terrasse en bois agrandie avec auvent, idéale pour les repas et les moments de détente. Un cabanon de 8 sur 10 pieds procure du rangement pratique. L'allée agrandie peut accueillir quatre véhicules. L'ancienne piscine a été retirée.
Située dans l'arrondissement de Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension, la propriété bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute 40 ainsi qu'aux axes Jarry et D'Iberville. Les lignes d'autobus 94 et 193 permettent de rejoindre le réseau de métro. La rue Jarry propose commerces, restaurants et épiceries, dont IGA Déziel plus à l'ouest. Le parc Nicolas-Tillemont offre des aires de jeux et des installations sportives dans le secteur. Le territoire de desserte scolaire doit être vérifié pour cette adresse.
Cette maison conjugue espaces polyvalents et plaisir de vivre à l'extérieur : des pièces distinctes pour les activités familiales et le télétravail, une cour clôturée pour profiter des beaux jours et du stationnement pour plusieurs véhicules. La toiture et les thermopompes remplacées, les deux salles de bains et le rangement pratique complètent un cadre agréable au quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 24'
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 95'
Superficie du terrain
4 275 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénové
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénové
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 436 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 600 $
- Total
- 652 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 974 $
- Scolaire (2026)
- 456 $
- Total
- 4 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les lustres, ventilateurs au plafond, meuble de télé, tous les stores, rideaux et tringles à rideaux, aspirateur central, système d'alarme, chauffe-eau, système de caméras (4), tondeuse, Tempo de 36 pieds de longueur, articles de jardinage, laveuse et sécheuse, l'auvent de la terrasse.
Exclusions
Les effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.