Photo Photo principale de la propriété
5 995 000$
Nouveauté
ULS : 17893993

Maison à étages à vendre
765 Av. Lexington, Westmount

Superbe résidence détachée située sur l'une des rues les plus prestigieuses du haut Westmount. Cette demeure baignée de soleil, au charme indéniable, a fait l'objet d'une rénovation menée sur plusieurs années par ses propriétaires actuels. Profitez de 5 c-à-c baignées de lumière, d'une cuisine luxueuse à aire ouverte, de magnifiques planchers en chêne, de 4 + 1 superbes s-de-b, d'un escalier avec rampe sur mesure, de nouveaux systèmes, fenêtres et toiture, d'un sous-sol aménagé et de bien plus encore. Cette magnifique résidence familiale ne serait complète sans un immense garage intégré et un terrain privé pouvant accommoder une piscine.
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
4 Salles de bains
1 Salle d'eau
** Déclarations **

- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Dimensions 47' 2" X 27' 2" irr.
Année de construction 1927
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 7 382,90 pi²
Vue Sur l'eau
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 5'4" irr.
Revêtement : Marbre
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 9'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'5" X 14'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 3'6" irr.
Revêtement : porcelaine
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'10" X 12'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 10'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 13'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 7'1" irr.
Revêtement : porcelaine
Détails : plancher chauffand
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 22'1" X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 9'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
salle de bain attenante
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 8'2" irr.
Revêtement : porcelaine
Détails : plancher chauffand
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'4" X 13'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'11" X 8'2" irr.
Revêtement : porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 18' X 16'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'4" X 12'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails : plancher chauffand
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 7'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails : plancher chauffand
entrée vestiaire
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'10" X 11'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails : plancher chauffand
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 10'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails : plancher chauffand
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Climatiseur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
1 920 500 $
Évaluation du bâtiment
1 879 500 $
Total
3 800 000 $

Taxes

Municipale (2026)
20 801 $
Scolaire (2025)
2 588 $
Total
23 389 $

Inclusions

Tous les appareils électroménagers, la laveuse, la sécheuse, l'ouvre-porte de garage, les rideaux et les stores, les luminaires, le système de détection de fuites, les haut-parleurs Sonos encastrés au plafond et l'amplificateur.

Exclusions

Luminaires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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