599 000$
Nouveauté
ULS : 15258383
Maison à étages
à vendre
763 2e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Charmante maison unifamiliale offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, dont celle du 2e étage avec plancher chauffant, planchers de bois, des plafonds de 9 pieds ainsi que de nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. La cour arrière entièrement clôturée, parfaite pour la famille : piscine hors terre, cabanon et atelier avec électricité, idéal pour le rangement et les projets. Le sous-sol est divisé en deux sections : La partie avant offre un grand espace de rangement isolé et chauffé. La partie arrière, (côté rallonge), offre une salle familiale et chambre froide. Plusieurs rénovations au fil des années.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
DAVID BLAIS
Courtier immobilier
FLORENCIA TORRES LEVY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez cette charmante maison unifamiliale qui offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dotée de 4 chambres à coucher et de 2 salles de bain complètes, elle se distingue notamment par la salle de bain du 2e étage, équipée d'un plancher chauffant pour un confort absolu. Les planchers de bois, les plafonds de 9 pieds ainsi que l'abondance de fenêtres inondent chaque pièce d'une magnifique lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
À l'arrière, la cour entièrement clôturée devient un véritable espace de détente et de loisirs. Vous y trouverez une piscine hors terre installée en 2024, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, un cabanon pratique pour le rangement, ainsi qu'un atelier avec électricité, idéal pour les bricoleurs ou pour y aménager un espace de création. Cet environnement extérieur sécurisé et fonctionnel répondra pleinement aux besoins d'une famille active.
Le sous-sol, quant à lui, est divisé en deux sections offrant une polyvalence appréciable. La partie avant propose un vaste espace de rangement, isolé et chauffé, idéal pour conserver vos biens à l'abri toute l'année. La partie arrière, correspondant à la rallonge du sous-sol, est aménagée en salle familiale, parfaite pour créer une aire de jeux, un coin cinéma ou une pièce multifonction selon vos besoins en plus d'une grande chambre froide.
Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, assurant tranquillité d'esprit et confort. Parmi celles-ci :
Quelques fenêtres changées en 2019, améliorant l'efficacité énergétique ;
Thermopompe avec deux unités murales installée en 2019, pour un climat intérieur agréable en toute saison ;
Toiture de la partie arrière refaite en 2024 ;
Piscine hors terre installée en 2024 ;
Et fait exceptionnel : la maison a été pieutée en août 2025, avec facture et garantie transférable à l'acheteur, assurant une stabilité à long terme.
Située dans un secteur paisible et familial, la propriété se trouve à proximité des transports en commun, du parc Vieux-Moulin de Pointe-aux-Trembles, du parc Roland-McDuff, de nombreuses pistes cyclables, ainsi que des écoles, garderies et services essentiels. Un emplacement idéal pour une vie de quartier dynamique et agréable.
Cette maison soigneusement entretenue, lumineuse et pleine de charme n'attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs. Une occasion à ne pas manquer !
** À noter que le four est une image, il n'y a pas de gaz qui passe dans la maison **
À l'arrière, la cour entièrement clôturée devient un véritable espace de détente et de loisirs. Vous y trouverez une piscine hors terre installée en 2024, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, un cabanon pratique pour le rangement, ainsi qu'un atelier avec électricité, idéal pour les bricoleurs ou pour y aménager un espace de création. Cet environnement extérieur sécurisé et fonctionnel répondra pleinement aux besoins d'une famille active.
Le sous-sol, quant à lui, est divisé en deux sections offrant une polyvalence appréciable. La partie avant propose un vaste espace de rangement, isolé et chauffé, idéal pour conserver vos biens à l'abri toute l'année. La partie arrière, correspondant à la rallonge du sous-sol, est aménagée en salle familiale, parfaite pour créer une aire de jeux, un coin cinéma ou une pièce multifonction selon vos besoins en plus d'une grande chambre froide.
Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, assurant tranquillité d'esprit et confort. Parmi celles-ci :
Quelques fenêtres changées en 2019, améliorant l'efficacité énergétique ;
Thermopompe avec deux unités murales installée en 2019, pour un climat intérieur agréable en toute saison ;
Toiture de la partie arrière refaite en 2024 ;
Piscine hors terre installée en 2024 ;
Et fait exceptionnel : la maison a été pieutée en août 2025, avec facture et garantie transférable à l'acheteur, assurant une stabilité à long terme.
Située dans un secteur paisible et familial, la propriété se trouve à proximité des transports en commun, du parc Vieux-Moulin de Pointe-aux-Trembles, du parc Roland-McDuff, de nombreuses pistes cyclables, ainsi que des écoles, garderies et services essentiels. Un emplacement idéal pour une vie de quartier dynamique et agréable.
Cette maison soigneusement entretenue, lumineuse et pleine de charme n'attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs. Une occasion à ne pas manquer !
** À noter que le four est une image, il n'y a pas de gaz qui passe dans la maison **
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 45' 9" irr.
Année de construction
1955
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 24'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 19'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 15'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 26'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffé et isolé. Côté rallong
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Éthanol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 232 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 700 $
- Total
- 589 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 297 $
- Scolaire (2025)
- 360 $
- Total
- 3 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompe murale, cabanon, piscine hors terre 2024 et acc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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