499 500$
ULS : 24831371
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
7615 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Propriété de charme construite en 1935, située sur un terrain de 5317 pieds carrés, nichée au bord de la paisible Rivière des Prairies (bord de l'eau). Cette maison charmante offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à réaliser leur maison de rêve. Bien que la structure existante soit accueillante, elle est idéale pour un projet de réaménagement. Imaginez construire votre maison personnalisée sur cette propriété riveraine exceptionnelle ! C'est une trouvaille rare, parfaite pour les investisseurs et les futurs propriétaires désirant créer leur refuge idéal dans un emplacement recherché.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOE MAGRI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
RAGHEED JOHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Situé sur un terrain de 5317 pieds carrés au bord de la Rivière des Prairies, ce bien au 7615 Boul. Gouin E. est idéalement positionné pour un projet de redéveloppement, offrant une opportunité unique pour concevoir une maison de rêve sur mesure dans un emplacement de premier choix.
Avantages de l'emplacement stratégique :
- Accès direct à l'autoroute 25 : Permet un transit rapide et facile.
- Large éventail de commodités à proximité : Comprend des centres commerciaux, des restaurants et des installations de loisirs, tous accessibles à courte distance.
- Situé à côté d'une église locale : Renforce l'environnement communautaire.
- Entouré de grandes maisons bien entretenues : Ajoute au prestige et à l'attrait esthétique de la zone.
Attraits significatifs de la propriété :
Cette propriété offre non seulement un attrait important en bord de l'eau, mais invite également les acheteurs et les propriétaires à envisager un espace personnalisé dans un cadre désirable. Sa proximité avec les services essentiels et la qualité des maisons voisines en font une option séduisante pour ceux qui recherchent la commodité ainsi que le potentiel.
Caractéristiques clés de la maison existante :
- Construite en 1935
- Toiture entièrement remplacée en 2016 :
- Équipée d'une thermopompe
- Fondation: Bloc de béton
Avantages de l'emplacement stratégique :
- Accès direct à l'autoroute 25 : Permet un transit rapide et facile.
- Large éventail de commodités à proximité : Comprend des centres commerciaux, des restaurants et des installations de loisirs, tous accessibles à courte distance.
- Situé à côté d'une église locale : Renforce l'environnement communautaire.
- Entouré de grandes maisons bien entretenues : Ajoute au prestige et à l'attrait esthétique de la zone.
Attraits significatifs de la propriété :
Cette propriété offre non seulement un attrait important en bord de l'eau, mais invite également les acheteurs et les propriétaires à envisager un espace personnalisé dans un cadre désirable. Sa proximité avec les services essentiels et la qualité des maisons voisines en font une option séduisante pour ceux qui recherchent la commodité ainsi que le potentiel.
Caractéristiques clés de la maison existante :
- Construite en 1935
- Toiture entièrement remplacée en 2016 :
- Équipée d'une thermopompe
- Fondation: Bloc de béton
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 21' 2"
Année de construction
1935
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 317 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 25'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 241 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 000 $
- Total
- 334 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 319 $
- Scolaire (2024)
- 243 $
- Total
- 2 562 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustre et Cabanon
Exclusions
Tous les biens du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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