4 249 000$
Nouveauté
ULS : 13000801
Maison à étages
à vendre
754 Av. Antonine-Maillet, Montréal (Outremont)
Demeure d'exception, agrandie & entièrement rénovée en 2023 dans le respect de l'authenticité architecturale d'origine. Cette luxueuse propriété de 5 chambres, réalisée avec une attention méticuleuse portée aux moindres détails séduit par son design raffiné. Offerte clé en main, elle profite d'une abondante lumière naturelle dans les espaces de vie. Grande terrasse et cour privée intime. Idéalement située à proximité des parcs Pratt & Joyce, du Collège Stanislas, des écoles primaires Guy-Drummond & Saint-Germain, du REM et de la station de métro Outremont, du MIL ainsi que d'une vaste sélection de boutiques & restaurants de quartier.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description:
Le vestibule vous accueille avec un plancher chauffant en mosaïque de marbre et un mobilier intégré en acajou. Il ouvre sur un hall élégant qui relie les différentes pièces de vie. Une salle d'eau adjacente offre également un plancher chauffant en marbre. Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au bois avec manteau en pierre, flanqué d'un coin bar d'un côté et d'un espace lecture de l'autre.
Dans l'agrandissement se trouve une sublime pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à de magnifiques portes françaises doubles donnant sur la terrasse et le jardin. Le nouveau plancher en chêne rouge s'harmonise parfaitement avec le plancher d'origine. La cuisine est à couper le souffle, mettant en vedette un îlot de 12', des comptoirs en quartz et une section bloc de boucher en érable. Les électroménagers haut de gamme encastrés, le garde-manger et le coin café astucieusement dissimulés ajoutent à la fonctionnalité de la cuisine. Rangement optimisé sous l'îlot. Un boudoir et une salle à manger prennent place dans cet espace de vie ouvert et convivial.
Plafond 8'8"
Le 2e étage de cette demeure est idéale pour une famille. Une premiere chambre/bureau se trouve en demi-palier, elle est dotée de plafonds mansardés d'une hauteur maximale de 9'4". La suite principale est spacieuse, avec un coin bar/café, un walk-in et une salle de bains attenante équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche pluie et d'une vanité en quartz avec deux lavabos sous plan. Deux autres grandes chambres offrent une vue sur le jardin, chacune avec des garde-robes intégrées. La salle de bains familiale dispose également d'une baignoire autoportante, d'une douche vitrée à l'italienne et d'une grande vanité avec comptoir en quartz et lavabo sous plan. Les deux salles de bains sont équipées de plancher chauffant, de céramique italienne, de robinetterie signée et de meubles d'ébénisterie en chêne blanc.
Plafond 8'8"
Le sous-sol, doté d'un plancher en béton poli chauffant et d'un plafond de 6'9", comprend une salle familiale, une chambre d'invités et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Il offre également de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une vaste salle de lavage très fonctionnelle, équipée d'une cuve, d'un comptoir et de rangement.
À travers la propriété les portes et boiseries en acajou, le plancher en chêne rouge avec insertions de noyer et la maçonnerie ont été restaurés. Les pierres d'origine, utilisées pour l'agrandissement, maintiennent l'authenticité architecturale de la maison.
Terrain paysagé, bordé de haies de cèdres.
Grande terrasse en bois avec rangement commode sur le côté pour les accessoires d'extérieur.
Garage avec plancher chauffant.
Allée en pavé Permacon pouvant accueillir 4 véhicules.
******
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Le vestibule vous accueille avec un plancher chauffant en mosaïque de marbre et un mobilier intégré en acajou. Il ouvre sur un hall élégant qui relie les différentes pièces de vie. Une salle d'eau adjacente offre également un plancher chauffant en marbre. Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au bois avec manteau en pierre, flanqué d'un coin bar d'un côté et d'un espace lecture de l'autre.
Dans l'agrandissement se trouve une sublime pièce à vivre baignée de lumière naturelle grâce à de magnifiques portes françaises doubles donnant sur la terrasse et le jardin. Le nouveau plancher en chêne rouge s'harmonise parfaitement avec le plancher d'origine. La cuisine est à couper le souffle, mettant en vedette un îlot de 12', des comptoirs en quartz et une section bloc de boucher en érable. Les électroménagers haut de gamme encastrés, le garde-manger et le coin café astucieusement dissimulés ajoutent à la fonctionnalité de la cuisine. Rangement optimisé sous l'îlot. Un boudoir et une salle à manger prennent place dans cet espace de vie ouvert et convivial.
Plafond 8'8"
Le 2e étage de cette demeure est idéale pour une famille. Une premiere chambre/bureau se trouve en demi-palier, elle est dotée de plafonds mansardés d'une hauteur maximale de 9'4". La suite principale est spacieuse, avec un coin bar/café, un walk-in et une salle de bains attenante équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche pluie et d'une vanité en quartz avec deux lavabos sous plan. Deux autres grandes chambres offrent une vue sur le jardin, chacune avec des garde-robes intégrées. La salle de bains familiale dispose également d'une baignoire autoportante, d'une douche vitrée à l'italienne et d'une grande vanité avec comptoir en quartz et lavabo sous plan. Les deux salles de bains sont équipées de plancher chauffant, de céramique italienne, de robinetterie signée et de meubles d'ébénisterie en chêne blanc.
Plafond 8'8"
Le sous-sol, doté d'un plancher en béton poli chauffant et d'un plafond de 6'9", comprend une salle familiale, une chambre d'invités et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Il offre également de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une vaste salle de lavage très fonctionnelle, équipée d'une cuve, d'un comptoir et de rangement.
À travers la propriété les portes et boiseries en acajou, le plancher en chêne rouge avec insertions de noyer et la maçonnerie ont été restaurés. Les pierres d'origine, utilisées pour l'agrandissement, maintiennent l'authenticité architecturale de la maison.
Terrain paysagé, bordé de haies de cèdres.
Grande terrasse en bois avec rangement commode sur le côté pour les accessoires d'extérieur.
Garage avec plancher chauffant.
Allée en pavé Permacon pouvant accueillir 4 véhicules.
******
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 42' irr.
Année de construction
1939
Superficie habitable
2 800 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux de fibre de verre IKO
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 104'
Superficie du terrain
7 280 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Pl. chauffant, gdr intégré
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 23'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs quartz, îlot 12'
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 4'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lingerie, espace lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bar/café
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche, bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe intégré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe intégré
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, douche, bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Suite d'invités
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant, Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant, Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pl. chauffant, Évier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ou cellier. Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 691 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 109 000 $
- Total
- 3 800 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 19 991 $
- Scolaire (2025)
- 2 365 $
- Total
- 22 356 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 710 $
- Total
- 3 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, réfrigérateur/congélateur intégré, plaque de cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central, laveuse, sécheuse, frigo du bar de la chambre principale. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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