929 988$
Nouveauté
ULS : 17285688
Maison à étages
à vendre
7375 Rue Louis-Darveau, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Cottage détaché de construction solide offrant de grands espaces et un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser la propriété. La maison propose un vaste hall d'entrée avec plafonds de 9 pieds et moulures ogee en bois massif, de spacieuses aires de vie incluant salon et salle à manger, ainsi qu'un aménagement pratique pour la vie familiale. À l'étage, on retrouve quatre chambres de bonnes dimensions, deux salles de bains complètes et des espaces dans le corridor pouvant servir de coin bureau ou d'espace pour les devoirs. Le sous-sol non aménagé est déjà divisé pour un projet intergénérationnel. Garage dbl, toiture 2022.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ce cottage détaché de construction solide, de généreux espaces et un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant personnaliser et mettre la propriété à leur goût. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall avec plafonds de 9 pieds et moulures ogee en bois massif, mettant en valeur la qualité de la construction d'origine et l'espace que l'on retrouve partout dans la propriété.
Le rdc. propose de grandes aires de vie, incluant un très spacieux salon ainsi qu'une grande salle à manger donnant sur la cuisine. L'aménagement se prête facilement aux réunions familiales et aux réceptions, tandis que la salle familiale s'intègre naturellement aux espaces ouverts, offrant un plan d'aménagement pratique et fonctionnel.
Un imposant escalier en bois massif mène au deuxième étage, où vous trouverez 4 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes. Des planchers de bois sont présents à l'étage, ajoutant chaleur et caractère. Le corridor comprend également deux petits espaces pouvant servir de coin bureau, de coin lecture ou d'espace pour les devoirs des enfants.
La propriété comprend également un garage double, le chauffage central et la climatisation. Le sous-sol non aménagé est déjà divisé pour permettre l'aménagement d'un logement intergénérationnel, avec l'espace prévu pour une chambre et une cuisine séparées, offrant un excellent potentiel d'espace de vie additionnel.
Construite avec durabilité en tête, la maison présente des composantes structurales solides et des matériaux de qualité. Elle est équipée d'une fournaise centrale jumelée à une thermopompe de 5 tonnes et isolée avec du polyuréthane d'un pouce sur les murs intérieurs et extérieurs.
Parmi les autres caractéristiques, on retrouve des portes intérieures en bois massif avec quincaillerie importée d'Italie, de belles boiseries ainsi que les installations préparatoires pour un aspirateur central. La toiture a été refaite en 2022.
À l'extérieur, la propriété est située sur un grand terrain et comprend une piscine creusée installée récemment, idéale pour l'été. La maison offre également un grand balcon arrière de 40 x 12 ainsi qu'un balcon de style Roméo et Juliette de 13 x 6 à l'avant.
Située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies, la propriété se trouve à proximité du boulevard Gouin, de pistes cyclables longeant la rivière, de parcs et de populaires crèmeries locales. Elle est également près de nombreux services, dont Dollarama, Jean Coutu, Canadian Tire, Maxi, des centres d'entraînement, des banques, Tim Hortons et plusieurs restaurants.
Avec des établissements scolaires à proximité, dont le Cégep Marie-Victorin, ainsi qu'un accès rapide à la gare du train de banlieue et au pont de l'A25, les déplacements vers Laval ou le centre-ville de Montréal sont facilités. Rivière-des-Prairies demeure un secteur bien desservi et recherché par les familles et les propriétaires occupants.
Appelez nous pour une visite.
Le rdc. propose de grandes aires de vie, incluant un très spacieux salon ainsi qu'une grande salle à manger donnant sur la cuisine. L'aménagement se prête facilement aux réunions familiales et aux réceptions, tandis que la salle familiale s'intègre naturellement aux espaces ouverts, offrant un plan d'aménagement pratique et fonctionnel.
Un imposant escalier en bois massif mène au deuxième étage, où vous trouverez 4 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bains complètes. Des planchers de bois sont présents à l'étage, ajoutant chaleur et caractère. Le corridor comprend également deux petits espaces pouvant servir de coin bureau, de coin lecture ou d'espace pour les devoirs des enfants.
La propriété comprend également un garage double, le chauffage central et la climatisation. Le sous-sol non aménagé est déjà divisé pour permettre l'aménagement d'un logement intergénérationnel, avec l'espace prévu pour une chambre et une cuisine séparées, offrant un excellent potentiel d'espace de vie additionnel.
Construite avec durabilité en tête, la maison présente des composantes structurales solides et des matériaux de qualité. Elle est équipée d'une fournaise centrale jumelée à une thermopompe de 5 tonnes et isolée avec du polyuréthane d'un pouce sur les murs intérieurs et extérieurs.
Parmi les autres caractéristiques, on retrouve des portes intérieures en bois massif avec quincaillerie importée d'Italie, de belles boiseries ainsi que les installations préparatoires pour un aspirateur central. La toiture a été refaite en 2022.
À l'extérieur, la propriété est située sur un grand terrain et comprend une piscine creusée installée récemment, idéale pour l'été. La maison offre également un grand balcon arrière de 40 x 12 ainsi qu'un balcon de style Roméo et Juliette de 13 x 6 à l'avant.
Située dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies, la propriété se trouve à proximité du boulevard Gouin, de pistes cyclables longeant la rivière, de parcs et de populaires crèmeries locales. Elle est également près de nombreux services, dont Dollarama, Jean Coutu, Canadian Tire, Maxi, des centres d'entraînement, des banques, Tim Hortons et plusieurs restaurants.
Avec des établissements scolaires à proximité, dont le Cégep Marie-Victorin, ainsi qu'un accès rapide à la gare du train de banlieue et au pont de l'A25, les déplacements vers Laval ou le centre-ville de Montréal sont facilités. Rivière-des-Prairies demeure un secteur bien desservi et recherché par les familles et les propriétaires occupants.
Appelez nous pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 41' 1"
Année de construction
2004
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 11" X 100' 1"
Superficie du terrain
501,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
39' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
garde robe walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Petit coin
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Petit coin
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafonds 9ft
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoirs en marbre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle de lavage
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 36'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 19'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 808 000 $
- Total
- 1 108 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 890 $
- Scolaire (2026)
- 738 $
- Total
- 7 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, accessoires de fenêtres, hotte de cuisine, ouvre-porte de garage électrique avec une télécommande, abri d'auto extérieur
Exclusions
Lave-vaisselle,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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