750 000$
Nouveauté
ULS : 18043540
Maison de plain-pied
à vendre
7366 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Occasion rare à Villeray - Habiter, investir ou développer Charmant bungalow jumelé offrant un potentiel exceptionnel dans un quartier dynamique de Montréal. Parfait pour les promoteurs, les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant un point d'entrée stratégique sur le marché immobilier. Actuellement une maison unifamiliale confortable, elle offre la possibilité de la transformer en duplex ou de l'agrandir en une résidence sur plusieurs niveaux (sous réserve des autorisations municipales). Sa disposition et sa superficie généreuse créent des opportunités de rénovation, de revenu locatif ou de maison de rêve personnalisée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à seulement quelques minutes du métro, la propriété bénéficiera de l'extension prochaine de la ligne bleue, améliorant la connectivité et la valeur à long terme. Les résidents profitent de la proximité des parcs, des écoles, des épiceries, des boulangeries, des restaurants et des cafés, alliant mode de vie, commodité et potentiel d'investissement.
Certificat de localisation : un nouveau certificat de localisation sera fourni au moment où une promesse d'achat sera acceptée.
Une opportunité rare pour les acheteurs et investisseurs qui savent reconnaître la valeur, la vision et l'opportunité -- ne manquez pas votre chance !
La maison est actuellement louée avec un locataire pour 1 528 $ par mois, offrant un revenu immédiat pour les investisseurs.
Certificat de localisation : un nouveau certificat de localisation sera fourni au moment où une promesse d'achat sera acceptée.
Une opportunité rare pour les acheteurs et investisseurs qui savent reconnaître la valeur, la vision et l'opportunité -- ne manquez pas votre chance !
La maison est actuellement louée avec un locataire pour 1 528 $ par mois, offrant un revenu immédiat pour les investisseurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 25'
Année de construction
1947
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 89'
Superficie du terrain
625 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 250 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 138 500 $
- Total
- 388 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 328 $
- Scolaire (2025)
- 261 $
- Total
- 2 589 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels du locataire actuel
Calculatrice de versements hypothécaire
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