1 229 000$
Visite libre
ULS : 23884196
Maison à étages
à vendre
7366 Ch. Canora, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Unité de coin : Maison de ville de 3 étages hors sol avec sous-sol aménagé, idéalement située à 2 pas de la gare Canora du REM, près des parcs, des installations récréatives, des écoles réputées de Ville Mont-Royal, du campus MIL de l'UdeM et des transports en commun. Son rez-de-chaussée décloisonné offre des espaces de vie lumineux et bien pensés et une charmante cuisine avec coin repas parfaits pour la vie familiale. 4 chambres, dont 2 avec salles de bains attenantes, réparties sur les étages supérieurs. Salle familiale au sous-sol. La propriété propose aussi un jardin ensoleillé avec terrasse, un garage et deux espaces de stationnement.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
2 120 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 13:30 à 14:30
Addenda
Maison de ville sur coin idéale pour une famille, offrant 4 vastes chambres aux étages supérieurs avec la possibilité d'une 5e chambre au sous-sol.
Rez-de-chaussée :
Vestibule fermé menant à une spacieuse aire de vie à aire ouverte comprenant un salon avec foyer au bois, une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse avec coin repas. Porte-patio donnant accès à la terrasse et à la cour arrière ensoleillée. Salle d'eau à l'étage. Plafonds de 8'.
Deuxième étage :
Deux chambres, dont une avec garde-robes doubles et salle de bains attenante équipée d'un bain et d'une douche. Seconde chambre de belle dimension. Plafonds de 8'.
Troisième étage :
Suite principale avec walk-in et salle de bains attenante avec douche, ainsi qu'une deuxième chambre. Plafonds de 8'.
Sous-sol :
Salle familiale pouvant servir de 5e chambre. Plafonds de 7'6. Accès au garage avec salle de lavage et évier.
Terrasse et cour clôturée, ensoleillées.
******
Les frais de condo de 130$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Rez-de-chaussée :
Vestibule fermé menant à une spacieuse aire de vie à aire ouverte comprenant un salon avec foyer au bois, une salle à manger conviviale et une cuisine lumineuse avec coin repas. Porte-patio donnant accès à la terrasse et à la cour arrière ensoleillée. Salle d'eau à l'étage. Plafonds de 8'.
Deuxième étage :
Deux chambres, dont une avec garde-robes doubles et salle de bains attenante équipée d'un bain et d'une douche. Seconde chambre de belle dimension. Plafonds de 8'.
Troisième étage :
Suite principale avec walk-in et salle de bains attenante avec douche, ainsi qu'une deuxième chambre. Plafonds de 8'.
Sous-sol :
Salle familiale pouvant servir de 5e chambre. Plafonds de 7'6. Accès au garage avec salle de lavage et évier.
Terrasse et cour clôturée, ensoleillées.
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Les frais de condo de 130$ /mois incluent: La participation au fonds de prévoyance, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1997
Superficie habitable
2 120 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Dans le garage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin repas
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès sdb
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Attenant ch. p, douche
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 16'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 5e cac
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Dans le garage, evier cuve
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 336 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 809 600 $
- Total
- 1 146 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 015 $
- Scolaire (2025)
- 890 $
- Total
- 7 905 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 560 $
- Total
- 1 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur - four - lave-vaisselle - hotte - laveuse - sécheuse - chauffe-eau luminaires là où installés - habillage des fenêtres - ouvre-porte de garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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