689 000$
ULS : 20097143
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
735 9e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Entièrement rénovée avec une finesse impressionnante, cette propriété vous séduira dès votre entrée notamment grâce à ses spacieux espaces baignés luminosité naturelle et ses hauts plafonds. Chacune de ses pièce est un coup de coeur en soi, créant une atmosphère à la fois sophistiquée et intemporelle. En plus de son intérieur sublime, profitez également de sa cour orientée plein Ouest et d'un stationnement. Un véritable bijou qui n'attends que vous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Chaque élément de cette demeure respire l'exclusivité et témoigne d'une élégance spectaculaire. Tout autant harmonieuse que captivante, elle dégage un sentiment de luminosité et de grandeur grâce à ses ouvertures abondantes, son orientation idéale et sa hauteur sous plafond sur ses deux niveaux, soit de plus de 9pi au rez-de-chaussée, et de 8pi au sous-sol.
À l'extérieur, l'orientation plein Ouest de la cour offre un cadre idéal pour faire le plein d'énergie, se détendre à l'extérieur et admirer les magnifiques couchers de soleil.
Complètement rénovée avec la plus haute qualité, c'est un véritable clé en main. Venez le constater par vous-même!
*LOCALISATION*
- Rue paisible à sens unique
- Accès rapide aux autoroutes et transport en commun
- Garderies et écoles primaires/secondaires, collèges, épiceries et pharmacies
- Plusieurs parcs aménagés pour profiter de vues exceptionnelles sur le fleuve et ses couchers de soleil
- À quelques pas des berges du Fleuve et du Canal Lachine
- Piste cyclable aménagée en piste de ski de fond l'hiver menant au Vieux-Port de Montréal ainsi que vers Dorval
- À 1km du Nouveau parc riverain (ancienne Marina de Lachine) où sont prévus être aménagés des installations d'hébertisme, de jeux d'eau et aire de baignade.
- À 10 minutes de l'aéroport et à 15 min. Du Centre-Ville
----
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le VENDEUR fournira à l'acheteur toute facture comportant les garanties qu'il a en sa possession. L'acheteur sera responsable de tout transfert de garantie.
À l'extérieur, l'orientation plein Ouest de la cour offre un cadre idéal pour faire le plein d'énergie, se détendre à l'extérieur et admirer les magnifiques couchers de soleil.
Complètement rénovée avec la plus haute qualité, c'est un véritable clé en main. Venez le constater par vous-même!
*LOCALISATION*
- Rue paisible à sens unique
- Accès rapide aux autoroutes et transport en commun
- Garderies et écoles primaires/secondaires, collèges, épiceries et pharmacies
- Plusieurs parcs aménagés pour profiter de vues exceptionnelles sur le fleuve et ses couchers de soleil
- À quelques pas des berges du Fleuve et du Canal Lachine
- Piste cyclable aménagée en piste de ski de fond l'hiver menant au Vieux-Port de Montréal ainsi que vers Dorval
- À 1km du Nouveau parc riverain (ancienne Marina de Lachine) où sont prévus être aménagés des installations d'hébertisme, de jeux d'eau et aire de baignade.
- À 10 minutes de l'aéroport et à 15 min. Du Centre-Ville
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le VENDEUR fournira à l'acheteur toute facture comportant les garanties qu'il a en sa possession. L'acheteur sera responsable de tout transfert de garantie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 52' 7" irr.
Année de construction
1938
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Plafonds hauteur 8pi, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2022, 13456), Isolation (2022, 8157), Revêtement de la toiture (2021, 24231)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 9pi long
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce fermée
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et salle lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 145 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 900 $
- Total
- 288 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 842 $
- Scolaire (2024)
- 209 $
- Total
- 2 051 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), thermopompe murale, foyer électrique, luminaires, organisateurs de placards.
Calculatrice de versements hypothécaire
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