798 000$
ULS : 21970188
Maison de plain-pied
à vendre
7331 Rue Molson, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Charmante shoebox détachée au coeur de Villeray avec stationnement à l'arrière. Parfaite pour premiers acheteurs ou projet de rénovation, cette propriété offre un excellent potentiel pour créer un espace à votre image. Emplacement recherché, à proximité de tous les services et surtout à quelques pas du metro d'IBERVILLE.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez cette charmante maison unifamiliale de type shoebox, un style emblématique de Montréal reconnu pour son cachet unique et son architecture simple et efficace . Située au coeur du quartier recherché de Villeray, cette propriété détachée offre une belle opportunité pour les acheteurs visionnaires.
Érigée sur un terrain offrant un stationnement à l'arrière, elle propose un mode de vie pratique en milieu urbain, tout en conservant une intimité appréciable. Son format compact et fonctionnel en fait une option idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation à votre image.
Avec son excellent potentiel d'optimisation, cette propriété représente une occasion rare de créer un espace de vie personnalisé, que ce soit par une modernisation complète ou une mise en valeur de son charme d'origine. Que vous soyez premier acheteur ou investisseur, les possibilités sont nombreuses.
Profitez d'un emplacement de choix, à proximité des services, des transports et de la vie de quartier dynamique qui fait la réputation de Villeray.
*Prendre note que les photos 3 à 7 et 27 sont du stagging virtuel*
Érigée sur un terrain offrant un stationnement à l'arrière, elle propose un mode de vie pratique en milieu urbain, tout en conservant une intimité appréciable. Son format compact et fonctionnel en fait une option idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation à votre image.
Avec son excellent potentiel d'optimisation, cette propriété représente une occasion rare de créer un espace de vie personnalisé, que ce soit par une modernisation complète ou une mise en valeur de son charme d'origine. Que vous soyez premier acheteur ou investisseur, les possibilités sont nombreuses.
Profitez d'un emplacement de choix, à proximité des services, des transports et de la vie de quartier dynamique qui fait la réputation de Villeray.
*Prendre note que les photos 3 à 7 et 27 sont du stagging virtuel*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 37' 6" irr.
Superficie du terrain
331 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 364 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 700 $
- Total
- 512 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 124 $
- Scolaire (2026)
- 355 $
- Total
- 3 479 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%