Vendu
Vendu
ULS : 12476411
Maison à étages
à vendre
7309 Av. Léonard-De Vinci, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Pleine de charme et de potentiel, la propriété du 7309 Léonard-De Vinci est une belle occasion de rénover ou d'investir dans le quartier en transformation de Saint-Michel. Cette maison de style rustique offre des accents de bois naturel, un rez-de-chaussée avec salon, cuisine, salle à manger, une chambre et une salle de bain complète. À l'étage : grande chambre principale, 3e chambre et salle d'eau. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale, une salle de lavage et du rangement. Cour avant aménagée et stationnement pour trois véhicules. À noter : servitude de la STM pour accès souterrain en raison de travaux d'infrastructure.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
7309 Léonard-De Vinci | Saint-Michel
Pleine de charme et prête pour une nouvelle vie, cette propriété représente une occasion unique de rénover ou d'investir dans un secteur en pleine transformation. Que vous souhaitiez restaurer son caractère d'origine ou repenser complètement l'espace, le 7309 Léonard-De Vinci offre une base solide pour un projet porteur.
Charme rustique, potentiel de rénovation et emplacement stratégique
Située sur une rue résidentielle paisible au coeur de Saint-Michel, cette charmante propriété au charme rustique , le 7309 Léonard-De Vinci offre un excellent potentiel de rénovation.
La maison dégage une ambiance chaleureuse et rustique grâce à la présence marquée de bois naturel, lui conférant un caractère accueillant et convivial. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon ainsi qu'une cuisine à aire ouverte sur la salle à manger, créant une belle fluidité dans l'espace de vie. Une chambre à coucher et une salle de bain complète viennent compléter ce niveau.
À l'étage, on retrouve une grande chambre principale ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le sous-sol offre une vaste salle familiale idéale pour se détendre ou recevoir, une salle de lavage, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la cour avant est joliment aménagée, ajoutant au charme de la propriété, et l'allée peut accueillir jusqu'à trois véhicules.
À noter pour les acheteurs :
**Une servitude en faveur de la Société de transport de Montréal (STM), permettant l'accès au volume souterrain de la propriété en raison de travaux d'infrastructure en cours sous le terrain**
Pleine de charme et prête pour une nouvelle vie, cette propriété représente une occasion unique de rénover ou d'investir dans un secteur en pleine transformation. Que vous souhaitiez restaurer son caractère d'origine ou repenser complètement l'espace, le 7309 Léonard-De Vinci offre une base solide pour un projet porteur.
Charme rustique, potentiel de rénovation et emplacement stratégique
Située sur une rue résidentielle paisible au coeur de Saint-Michel, cette charmante propriété au charme rustique , le 7309 Léonard-De Vinci offre un excellent potentiel de rénovation.
La maison dégage une ambiance chaleureuse et rustique grâce à la présence marquée de bois naturel, lui conférant un caractère accueillant et convivial. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon ainsi qu'une cuisine à aire ouverte sur la salle à manger, créant une belle fluidité dans l'espace de vie. Une chambre à coucher et une salle de bain complète viennent compléter ce niveau.
À l'étage, on retrouve une grande chambre principale ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le sous-sol offre une vaste salle familiale idéale pour se détendre ou recevoir, une salle de lavage, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la cour avant est joliment aménagée, ajoutant au charme de la propriété, et l'allée peut accueillir jusqu'à trois véhicules.
À noter pour les acheteurs :
**Une servitude en faveur de la Société de transport de Montréal (STM), permettant l'accès au volume souterrain de la propriété en raison de travaux d'infrastructure en cours sous le terrain**
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 9" X 33' 2" irr.
Année de construction
1953
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 81'
Superficie du terrain
2 276,60 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec balcon arrière
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 166 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 300 $
- Total
- 413 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 721 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 3 049 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les installations électriques permanentes, 2 thermopompes murales, 1 chauffe-eau, tous les habillages de fenêtres (sauf ceux indiqués en exclusions), tempo (36 pieds) et ses accessoires.
Exclusions
3 stores occultants de la façade avant (rez-de-chaussée)
Calculatrice de versements hypothécaire
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