979 000$
Nouveauté
ULS : 12667659
Maison à étages
à vendre
7268 Av. Bloomfield, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Maison unifamiliale 2 étages au 7268 Av. Bloomfield : 3 chambres à l'étage, espaces bureau pour télétravail, cuisine rénovée, salon lumineux, balcon avant et grande cave de service pour rangement. Quartier vivant, près services et commerces.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Maison unifamiliale à vendre au 7268 Av. Bloomfield, Montréal, située sur deux étages et offrant une luminosité remarquable grâce à ses grandes fenêtres et ses espaces de vie ouverts. Cette propriété comprend désormais 3 chambres fermées à l'étage, idéales pour une famille, ainsi que des zones dédiées au télétravail permettant d'aménager un ou plusieurs bureaux confortables. L'intérieur combine cachet et modernité : planchers de bois chaleureux, salon convivial, coin bureau/bibliothèque intégré, cuisine rénovée avec armoires contemporaines, comptoirs clairs et nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau pratique. Un balcon à l'avant permet de profiter de l'extérieur, que ce soit pour prendre un café le matin ou simplement observer la vie de quartier. Le sous-sol se compose d'une immense cave de service, parfaite pour le rangement saisonnier, l'atelier ou l'entreposage de tout l'équipement nécessaire au quotidien.
Services publics et commodités (dans un rayon estimé de 1 km, à valider par l'acheteur) :
Lignes d'autobus STM sur les artères environnantes reliant rapidement le secteur aux stations de métro voisines et au centre-ville.
Réseau de pistes cyclables desservant le quartier avec accès aux stations de vélo libre service (BIXI) saisonnières sur les grandes artères.
Parcs et espaces verts de quartier avec modules de jeux et aires de détente.
Écoles primaires et secondaires accessibles à pied ou en quelques minutes de transport en commun.
Centres communautaires, installations sportives et bibliothèques municipales dans un périmètre pratique pour les activités familiales.
Restaurants, cafés et commerces de proximité (dans un rayon estimé de 1 km, à valider par l'acheteur) :
Cafés de quartier et boulangeries artisanales offrant un cadre chaleureux pour travailler ou rencontrer des amis.
Restaurants variés (bistros, pizzerias, cuisine du monde) pour profiter d'une riche offre gourmande à pied.
Épiceries, dépanneurs, fruiteries et marchés spécialisés pour les courses quotidiennes.
Pharmacies, institutions financières et petits commerces de services à portée de main.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pensée pour le télétravail dans un quartier vivant.
Venez la visiter et laissez-vous charmer dès le premier pas!
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**
**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non**
Services publics et commodités (dans un rayon estimé de 1 km, à valider par l'acheteur) :
Lignes d'autobus STM sur les artères environnantes reliant rapidement le secteur aux stations de métro voisines et au centre-ville.
Réseau de pistes cyclables desservant le quartier avec accès aux stations de vélo libre service (BIXI) saisonnières sur les grandes artères.
Parcs et espaces verts de quartier avec modules de jeux et aires de détente.
Écoles primaires et secondaires accessibles à pied ou en quelques minutes de transport en commun.
Centres communautaires, installations sportives et bibliothèques municipales dans un périmètre pratique pour les activités familiales.
Restaurants, cafés et commerces de proximité (dans un rayon estimé de 1 km, à valider par l'acheteur) :
Cafés de quartier et boulangeries artisanales offrant un cadre chaleureux pour travailler ou rencontrer des amis.
Restaurants variés (bistros, pizzerias, cuisine du monde) pour profiter d'une riche offre gourmande à pied.
Épiceries, dépanneurs, fruiteries et marchés spécialisés pour les courses quotidiennes.
Pharmacies, institutions financières et petits commerces de services à portée de main.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et pensée pour le télétravail dans un quartier vivant.
Venez la visiter et laissez-vous charmer dès le premier pas!
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable**
**Le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non**
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' 9" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 76' irr.
Superficie du terrain
176,50 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 19'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'4" X 20'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès par le jardin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Système d'alarme, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 496 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 400 $
- Total
- 778 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 119 $
- Scolaire (2025)
- 635 $
- Total
- 5 754 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 988 $
- Gaz
- 1 858 $
- Total
- 2 846 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, air climatisé mural, aspirateur central et accessoires, bibliothèque sur mesure au 2e étage, tablettes et meubles des walk-ins.
Calculatrice de versements hypothécaire
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