798 000$
Nouveauté
ULS : 25739608
Maison à étages
à vendre
7235 Crois. du Littoral, Montréal (Anjou)
Cottage en rangée Anjou sur le lac- Superbe - rénové au goût du jour avec matériaux de haute qualité- 3 chambres à coucher- Salon, salle à manger aire ouverte- Foyer au gaz- Sous-sol totalement aménagé avec plancher de bambou - Salle de lavage séparée - Magnifique jardin, aucun voisin arrière que de la nature- Garage simple- Air climatisé central- Absolument superbe
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 448 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Anjou sur le lac - Cottage rénové au goût du jour
"Prise de possession flexible sous condition que les vendeurs aient leur nouvelle propriété"
Avec son sentier pédestre entretenu, éclairé 12 mois par année par l'arrondissement Anjou
Proximitè
- Autoroute 40, 25
- Transport en commun
- Train de banlieue (Henri-Bourassa angle la 25) qui vous mène au centre-ville en 22 min
- Écoles primaires, secondaires, garderies
- Parc Lucie Brubeau avec ses 8 terrains de tennis, prix d'abonnement minime pour les Angevins- sa piscine extérieure et barboteuse
- À l'intérieur d'Anjou sur le lac - parc pour tout petit- grand aménagement pour pique-nique, etc. et colline pour glissade l'hiver, les 2 totalement réaménagés
À distance pédestre
- Marché d'alimentation, guichet bancaire, pharmacie - resto - coiffure, manucure, pédicure
- Transport en commun
À quelques minutes
- Bureau en gros- Home Depot -
- Costco, Galeries D'Anjou- Halles D'Anjou et toutes les grandes surfaces
Cottage - Aucun voisin à l'arrière, que de la nature MAGNIFIQUE
- 3 chambres à coucher
- Salon, salle à manger à aire ouverte
- Foyer au gaz
- Cuisine avec coin repas ouverte sur la salle à manger
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains avec douche indépendante
- Sous-sol totalement aménagé, plancher en bambou
- Salle de lavage séparée
- Garage simple avec grand coin atelier, porte de garage électrique
- Patio en composite avec cloison pour plus d'intimité, donnant sur le magnifique jardin sans voisin à l'arrière
- Air climatisé central
- Échangeur d'air
Améliorations locatives
2016 - Toit
- Remplacement de la fournaise avec climatisation
- Installation d'un thermostat pour foyer au gaz
- Rénovation de a cuisine
2016 & 2017
- Installation de thermostats électriques fiables et
économie d'énergie
2017 - Installation d'une cloison d'intimité sur le côté
jouxtant le patio du voisin
2017 & 2018
- Rénovation de la salle d'eau: changement du lavabo et
du meuble, robinetterie, installation d'un meuble de
rangement , tapisserie, peinture
- Peinture de l'ensemble des pièces et des portes et
décoration
- Changement de la porte du corridor de l'entrée
- Rénovation de la salle de bains: Changement du lavabo
pour un double, robinetterie et celle de la baignoire
avec ajout d'une douchette, tapisserie et peinture
- Réfection et peinture du garage
2025 - Remplacement des gouttières
- Remplacement des poignées de portes
2026 - 4 détecteurs de fumée changés
CLÉS EN MAIN FAUT ABSOLUMENT VOIR !!!
PS: Il y a un aspirateur central avec ses accessoires - comme les vendeurs ne s'en sont jamais servis - ils le laissent, sans être responsables de son fonctionnement - Pour votre info, il fonctionnait lors de leur prise de possession
"Prise de possession flexible sous condition que les vendeurs aient leur nouvelle propriété"
Avec son sentier pédestre entretenu, éclairé 12 mois par année par l'arrondissement Anjou
Proximitè
- Autoroute 40, 25
- Transport en commun
- Train de banlieue (Henri-Bourassa angle la 25) qui vous mène au centre-ville en 22 min
- Écoles primaires, secondaires, garderies
- Parc Lucie Brubeau avec ses 8 terrains de tennis, prix d'abonnement minime pour les Angevins- sa piscine extérieure et barboteuse
- À l'intérieur d'Anjou sur le lac - parc pour tout petit- grand aménagement pour pique-nique, etc. et colline pour glissade l'hiver, les 2 totalement réaménagés
À distance pédestre
- Marché d'alimentation, guichet bancaire, pharmacie - resto - coiffure, manucure, pédicure
- Transport en commun
À quelques minutes
- Bureau en gros- Home Depot -
- Costco, Galeries D'Anjou- Halles D'Anjou et toutes les grandes surfaces
Cottage - Aucun voisin à l'arrière, que de la nature MAGNIFIQUE
- 3 chambres à coucher
- Salon, salle à manger à aire ouverte
- Foyer au gaz
- Cuisine avec coin repas ouverte sur la salle à manger
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains avec douche indépendante
- Sous-sol totalement aménagé, plancher en bambou
- Salle de lavage séparée
- Garage simple avec grand coin atelier, porte de garage électrique
- Patio en composite avec cloison pour plus d'intimité, donnant sur le magnifique jardin sans voisin à l'arrière
- Air climatisé central
- Échangeur d'air
Améliorations locatives
2016 - Toit
- Remplacement de la fournaise avec climatisation
- Installation d'un thermostat pour foyer au gaz
- Rénovation de a cuisine
2016 & 2017
- Installation de thermostats électriques fiables et
économie d'énergie
2017 - Installation d'une cloison d'intimité sur le côté
jouxtant le patio du voisin
2017 & 2018
- Rénovation de la salle d'eau: changement du lavabo et
du meuble, robinetterie, installation d'un meuble de
rangement , tapisserie, peinture
- Peinture de l'ensemble des pièces et des portes et
décoration
- Changement de la porte du corridor de l'entrée
- Rénovation de la salle de bains: Changement du lavabo
pour un double, robinetterie et celle de la baignoire
avec ajout d'une douchette, tapisserie et peinture
- Réfection et peinture du garage
2025 - Remplacement des gouttières
- Remplacement des poignées de portes
2026 - 4 détecteurs de fumée changés
CLÉS EN MAIN FAUT ABSOLUMENT VOIR !!!
PS: Il y a un aspirateur central avec ses accessoires - comme les vendeurs ne s'en sont jamais servis - ils le laissent, sans être responsables de son fonctionnement - Pour votre info, il fonctionnait lors de leur prise de possession
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 36'
Année de construction
2001
Superficie habitable
1 448 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Séparé (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 82' irr.
Superficie du terrain
1 652 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Train de banlieue, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte sur salle à mange
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et coin repas
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13'7"
Revêtement :
Banboo
Détails :
plancher Bamboo
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 480 800 $
- Total
- 626 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 283 $
- Scolaire (2026)
- 437 $
- Total
- 4 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle- Luminaires- Étagères bureau ( Tout ce qui n'est pas inclus est exclu )
Exclusions
Étagère en bois chambre secondaire (Penderie type originale y sera réinstallée)- Étagère du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.