2 245 000$
Nouveauté
ULS : 27442519
Maison à étages
à vendre
721 Av. Upper-Belmont, Westmount
Emplacement de choix dans le haut de Westmount. À deux pas des meilleures écoles, du parc Summit Woods, du parc municipal et à distance de marche des transports en commun. Façade en pierre imposante. La propriété propose un aménagement spacieux comprenant 4 chambres à coucher, une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain attenante à la chambre principale. Cuisine rénovée avec îlot central, s'ouvrant sur une cour arrière paysagée et intime munie d'une grande terrasse -- idéale pour recevoir. Vaste espace gazonné! Garage détaché à l'arrière de la maison.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 067 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
ANCIEN CERTIFICAT DE LOCALISATION (1988). LE VENDEUR EN A COMMANDÉ UN NOUVEAU. Propriété assujettie à une servitude apparente de vue avec la propriété située au nord-ouest, enregistrée sous le numéro 3 618 828.
Garage mitoyen avec le lot voisin 222A-221.
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Plan avec hall central, grand hall d'entrée (17,3 x 8,4 pi), vestibule (5 x 4,6 pi), riches planchers de bois franc. Salon baigné de lumière avec fenêtres en verre plombé et foyer encadré d'un manteau en bois sculpté. Salle d'eau.
Spacieuse salle à manger formelle avec boiseries murales et fenêtre en verre plombé donnant sur le jardin, avec accès direct à la cuisine.
Grande cuisine dînatoire moderne dotée de nombreuses armoires et d'un îlot central.
Jolies moulures couronnées (o'gees).
ÉTAGE SUPÉRIEUR
Quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes, parfaites pour une jeune famille.
La suite principale comprend deux garde-robes et une salle de bains attenante privée avec cabine de douche.
L'une des chambres s'ouvre sur un solarium lumineux, idéal pour un bureau, tandis qu'une autre chambre peut servir de salle familiale et comprend un foyer bordé de meubles intégrés.
SOUS-SOL
En partie fini, comprenant une spacieuse salle familiale avec foyer au bois.
Vaste espace non fini pouvant être converti en chambre pour aide familiale résidente, avec accès à une salle de bain complète d'époque.
Salle de lavage et abondant espace de rangement.
COUR ARRIÈRE ET STATIONNEMENT
Grande cour arrière clôturée et intime, offrant de nombreuses possibilités pour les enfants et les réceptions.
Garage détaché (mitoyen au niveau de la toiture avec le voisin au nord-ouest) et longue allée privée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurance.
Garage mitoyen avec le lot voisin 222A-221.
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Plan avec hall central, grand hall d'entrée (17,3 x 8,4 pi), vestibule (5 x 4,6 pi), riches planchers de bois franc. Salon baigné de lumière avec fenêtres en verre plombé et foyer encadré d'un manteau en bois sculpté. Salle d'eau.
Spacieuse salle à manger formelle avec boiseries murales et fenêtre en verre plombé donnant sur le jardin, avec accès direct à la cuisine.
Grande cuisine dînatoire moderne dotée de nombreuses armoires et d'un îlot central.
Jolies moulures couronnées (o'gees).
ÉTAGE SUPÉRIEUR
Quatre chambres à coucher et deux salles de bains complètes, parfaites pour une jeune famille.
La suite principale comprend deux garde-robes et une salle de bains attenante privée avec cabine de douche.
L'une des chambres s'ouvre sur un solarium lumineux, idéal pour un bureau, tandis qu'une autre chambre peut servir de salle familiale et comprend un foyer bordé de meubles intégrés.
SOUS-SOL
En partie fini, comprenant une spacieuse salle familiale avec foyer au bois.
Vaste espace non fini pouvant être converti en chambre pour aide familiale résidente, avec accès à une salle de bain complète d'époque.
Salle de lavage et abondant espace de rangement.
COUR ARRIÈRE ET STATIONNEMENT
Grande cour arrière clôturée et intime, offrant de nombreuses possibilités pour les enfants et les réceptions.
Garage détaché (mitoyen au niveau de la toiture avec le voisin au nord-ouest) et longue allée privée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 36' 9" irr.
Année de construction
1925
Superficie habitable
2 067 pi²
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 107' 1" irr.
Superficie du terrain
4 202,23 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pantry
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
c.c
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium, Garde-robe
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
étagère encastrée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 23'5"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 112 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 121 300 $
- Total
- 2 233 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 706 $
- Scolaire (2026)
- 1 722 $
- Total
- 16 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselles, tous les luminaires à l'exception de ceux dans les exclusions. Tous les rideaux ou stores. Deux réservoirs d'eau chaude.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.