2 398 000$
ULS : 18174496
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
720 Av. Davaar, Montréal (Outremont)
Outremont - Magnifique maison au charme unique sur 3 niveaux, composée de 5 chambres et 3 salles de bains avec une spacieuse terrasse clôturée orientée sud. À deux pas de nombreux parcs tels que le parc Joyce et le parc Pratt, ainsi que le théâtre Outremont. Ce quartier offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximités tels que des cafés et des restaurants à l'ambiance décontractée ainsi que des écoles primaires et secondaires prestigieuses. Près de la station de métro Outremont, du REM Édouard-Montpetit ainsi que de l'Université de Montréal - Campus MIL. Walk score 94. 1 garage double largeur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
3 253 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au *720 Avenue Davaar*
*Évaluation agréée faite en 2023 estimant le prix de la propriété à 2 700 000$*
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un hall d'entrée chaleureux vous accueille avec son plancher chauffant, donnant accès à un escalier menant au deuxième étage. Deux salons contigus se dévoilent, l'un orné d'un foyer au gaz encadré de pierre, l'autre intégrant un système cinéma maison dans un meuble encastré. La salle à manger attenante s'ouvre sur une cuisine exceptionnelle, sur mesure et lauréate d'un prestigieux prix de design. Cette cuisine offre de vastes rangements, un évier double et un second en inox, un cellier, un dosseret en céramique, un comptoir lunch accueillant jusqu'à 4 convives, une air climatisée murale, électroménagers haut de gamme et une luminosité naturelle amplifiée par une double porte patio menant à la terrasse. Une salle de bains avec douche à l'italienne et un bureau complètent cet étage.
AU 2E ÉTAGE :
La spacieuse chambre principale, pourvue d'un walk-in et d'un accès au balcon, est accompagnée d'une salle de bains attenante avec évier double, baignoire encastrée et douche à l'italienne. Une seconde salle de bains, chauffée au sol, est également disponible. Les quatre autres chambres, dont l'une dispose d'un foyer au gaz, s'accompagnent d'une salle de bains avec bain-douche.
REZ DE JARDIN :
Une vaste chambre, modulable en salle familiale, dévoile une cheminée et des boiseries au plafond, bénéficiant d'une luminosité naturelle à travers de nombreuses fenêtres. Une salle de lavage complète cet espace.
EXTÉRIEUR :
La propriété offre une immense terrasse en cèdre, entièrement rénovée en 2012, garantissant une intimité totale. Cet espace extérieur est équipé d'une sortie de gaz naturel pour le barbecue, d'un foyer extérieur et d'un chauffe-terrasse.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
*Évaluation agréée faite en 2023 estimant le prix de la propriété à 2 700 000$*
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un hall d'entrée chaleureux vous accueille avec son plancher chauffant, donnant accès à un escalier menant au deuxième étage. Deux salons contigus se dévoilent, l'un orné d'un foyer au gaz encadré de pierre, l'autre intégrant un système cinéma maison dans un meuble encastré. La salle à manger attenante s'ouvre sur une cuisine exceptionnelle, sur mesure et lauréate d'un prestigieux prix de design. Cette cuisine offre de vastes rangements, un évier double et un second en inox, un cellier, un dosseret en céramique, un comptoir lunch accueillant jusqu'à 4 convives, une air climatisée murale, électroménagers haut de gamme et une luminosité naturelle amplifiée par une double porte patio menant à la terrasse. Une salle de bains avec douche à l'italienne et un bureau complètent cet étage.
AU 2E ÉTAGE :
La spacieuse chambre principale, pourvue d'un walk-in et d'un accès au balcon, est accompagnée d'une salle de bains attenante avec évier double, baignoire encastrée et douche à l'italienne. Une seconde salle de bains, chauffée au sol, est également disponible. Les quatre autres chambres, dont l'une dispose d'un foyer au gaz, s'accompagnent d'une salle de bains avec bain-douche.
REZ DE JARDIN :
Une vaste chambre, modulable en salle familiale, dévoile une cheminée et des boiseries au plafond, bénéficiant d'une luminosité naturelle à travers de nombreuses fenêtres. Une salle de lavage complète cet espace.
EXTÉRIEUR :
La propriété offre une immense terrasse en cèdre, entièrement rénovée en 2012, garantissant une intimité totale. Cet espace extérieur est équipé d'une sortie de gaz naturel pour le barbecue, d'un foyer extérieur et d'un chauffe-terrasse.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 57'
Année de construction
1935
Superficie habitable
3 253 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 102'
Superficie du terrain
3 570 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Université, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher-chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double, accès terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher-chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 x garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher-chauffant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'3" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'6" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 40), Système d'alarme (30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 749 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 750 000 $
- Total
- 2 499 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 15 675 $
- Scolaire (2023)
- 2 053 $
- Total
- 17 728 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 642 $
- Gaz
- 3 978 $
- Total
- 5 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers incluant laveuse et sécheuse, réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière Thermador, lave-vaisselle Miele, tous les luminaires, système de son cinéma maison Bose, toutes les télévisions, tous les haut parleurs intégrés, foyers au gaz extérieurs, stores de l'étage, appareils Helix Videotron, appareils Apple TV. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels, toutes les oeuvres d'art, meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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