10 950 000$
Nouveauté
ULS : 20971508
Maison à étages
à vendre
718 Av. Upper-Lansdowne, Westmount
Superbe manoir en pierre situé avec emplacement tranquille et accessible dans le haut Westmount, offrant une vue imprenable sur la ville. Cette résidence clé en main avec double garage intégré a subi une transformation majeure, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, il y a seulement quelques années. Profitez d'un plan d'étage fluide, idéal pour recevoir et parfaitement relié à la magnifique cour luxuriante qui comprend une piscine creusée et un espace de détente nouvellement construits. Plutôt que de passer des années à rénover, emménagez facilement dans cette demeure exceptionnelle et profitez immédiatement du meilleur de la vie à Westmount.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda
Nichée dans le Haut Westmount, cette élégante et lumineuse résidence en pierre offre une vue imprenable, un luxe raffiné et un impressionnant terrain de 13 000 pi ca avec piscine creusée et un magnifique aménagement paysager.
Rénové avec soin, l'intérieur allie une élégance intemporelle à un confort contemporain. Le rez-de-chaussée est doté d'un magnifique parquet à chevrons et d'un escalier remarquable encadré par de grandes fenêtres qui inondent la demeure de lumière naturelle. Une grande salle familiale, avec un foyer au gaz, crée un espace chaleureux et sophistiqué.
La cuisine gastronomique est conçue à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions élégantes. Elle comprend un îlot central généreux avec évier, un réfrigérateur et un congélateur à tiroirs Sub-Zero intégrés, une cuisinière à gaz Wolf à huit brûleurs et deux fours, ainsi qu'un bar à café discrètement dissimulé. L'accès direct au balcon, à la piscine et aux jardins arrière permet de profiter sans effort d'un style de vie intérieur-extérieur.
À l'étage, la suite principale offre une vue imprenable, une salle de bains attenante magnifiquement aménagée avec baignoire et un dressing sur mesure. Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec salle de bains attenante, complètent le deuxième étage.
Le sous-sol entièrement aménagé agrandit l'espace de vie avec une salle familiale spacieuse, une salle de bains de style spa avec sauna, une buanderie bien équipée avec évier et nombreux rangements, et un accès au garage intégré pour deux voitures.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Nichée dans le Haut Westmount, cette élégante et lumineuse résidence en pierre offre une vue imprenable, un luxe raffiné et un impressionnant terrain de 13 000 pi ca avec piscine creusée et un magnifique aménagement paysager.
Rénové avec soin, l'intérieur allie une élégance intemporelle à un confort contemporain. Le rez-de-chaussée est doté d'un magnifique parquet à chevrons et d'un escalier remarquable encadré par de grandes fenêtres qui inondent la demeure de lumière naturelle. Une grande salle familiale, avec un foyer au gaz, crée un espace chaleureux et sophistiqué.
La cuisine gastronomique est conçue à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions élégantes. Elle comprend un îlot central généreux avec évier, un réfrigérateur et un congélateur à tiroirs Sub-Zero intégrés, une cuisinière à gaz Wolf à huit brûleurs et deux fours, ainsi qu'un bar à café discrètement dissimulé. L'accès direct au balcon, à la piscine et aux jardins arrière permet de profiter sans effort d'un style de vie intérieur-extérieur.
À l'étage, la suite principale offre une vue imprenable, une salle de bains attenante magnifiquement aménagée avec baignoire et un dressing sur mesure. Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec salle de bains attenante, complètent le deuxième étage.
Le sous-sol entièrement aménagé agrandit l'espace de vie avec une salle familiale spacieuse, une salle de bains de style spa avec sauna, une buanderie bien équipée avec évier et nombreux rangements, et un accès au garage intégré pour deux voitures.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Ardoise
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13 057,69 pi²
Vue
Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Université, Autoroute, Transport en commun, Hôpital, Métro, Parc
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 17'2" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Accès à la piscine + jardin
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'5" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'4" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'1" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 4'11" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'6" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 9' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 6'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Sauna
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 3 042 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 834 300 $
- Total
- 6 876 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 45 270 $
- Scolaire (2025)
- 5 658 $
- Total
- 50 928 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils électroménagers de cuisine, lave-linge, sèche-linge, ouvre-porte de garage, stores, supports muraux pour téléviseur, lustres et appliques murales, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, tous les meubles et équipements fixes, à l'exception des meubles de la chambre principale, barbecue et meubles d'extérieur.
Exclusions
Téléviseurs muraux, mobilier de chambre principale, oeuvres d'art.
Calculatrice de versements hypothécaire
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