549 000$
Nouveauté
ULS : 17325949
Maison à étages
à vendre
711 9e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Excellente opportunité d'investissement et de redéveloppement! Située au 711, 9e Avenue, cette propriété repose sur un vaste terrain de 6 900 pi², offrant un potentiel intéressant pour investisseurs et promoteurs. Possibilité d'envisager un projet résidentiel d'environ 8 à 9 logements, sous réserve des autorisations municipales, des modifications ou dérogations de zonage applicables et des études de faisabilité. Tout projet devra être vérifié par l'acheteur auprès de la Ville et de professionnels qualifiés.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située au 711, 9e Avenue, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement sur un vaste terrain de 6 900 pi².
Comprenant une maison isolée, un garage, plusieurs espaces de stationnement, elle offre un potentiel intéressant de redéveloppement.
Un projet d'environ 8 à 9 logements pourrait être envisagé, sous réserve de modifications au zonage, des autorisations municipales et des vérifications auprès de professionnels qualifiés. Le zonage actuel permet un maximum de 3 logements. Aucun potentiel de développement n'est garanti.
La propriété est actuellement louée sur une base mensuelle. Une occupation libre pourrait être possible, sous réserve des lois applicables et des ententes nécessaires.
Comprenant une maison isolée, un garage, plusieurs espaces de stationnement, elle offre un potentiel intéressant de redéveloppement.
Un projet d'environ 8 à 9 logements pourrait être envisagé, sous réserve de modifications au zonage, des autorisations municipales et des vérifications auprès de professionnels qualifiés. Le zonage actuel permet un maximum de 3 logements. Aucun potentiel de développement n'est garanti.
La propriété est actuellement louée sur une base mensuelle. Une occupation libre pourrait être possible, sous réserve des lois applicables et des ententes nécessaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 28'
Année de construction
1947
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 92'
Superficie du terrain
6 900 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 16'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 16'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 5'11"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Non Aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Non Aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 320 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 700 $
- Total
- 495 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 125 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 3 452 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.