699 000$
ULS : 20705229
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
7066 1re Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Découvrez ce charmant bungalow bien entretenu, situé à proximité du Parc Molson et du Métro Iberville, idéalement proche de tous les services et commodités. Cette maison est une trouvaille rare avec sa cour spacieuse, offrant une évasion tranquille en plein coeur de la ville. Elle est située sur un terrain exceptionnellement grand, s'étendant sur plus de 100 pieds de longueur. Envisagez un jardin privé et rêveur, parfaitement orienté pour capturer la lumière du soleil toute la journée, rempli de verdure luxuriante. La cour clôturée comprend également un espace de stationnement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEVEN ANDRE GONCALVES
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
DAVIDE FERRARA
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Découvrez ce charmant bungalow bien entretenu, situé à proximité du Parc Molson et du Métro Iberville, idéalement proche de tous les services et commodités. Cette maison est une trouvaille rare avec sa cour spacieuse, offrant une évasion tranquille en plein coeur de la ville. Elle est située sur un terrain exceptionnellement grand, s'étendant sur plus de 100 pieds de longueur. Envisagez un jardin privé et rêveur, parfaitement orienté pour capturer la lumière du soleil toute la journée, rempli de verdure luxuriante. La cour clôturée comprend également un espace de stationnement. À l'intérieur, le plan d'étage à aire ouverte relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, tous baignés de lumière naturelle grâce à son orientation optimale. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables avec un espace bureau supplémentaire, parfait pour ceux qui travaillent de la maison. La grande cuisine fonctionnelle est équipée de comptoirs en granit et d'une cuisinière au gaz de grande qualité et s'ouvre sur la salle à manger et le salon spacieux, créant une atmosphère accueillante pour les rassemblements. Offre un plancher de bois franc sur tout le rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé, avec son entrée arrière extérieure, offre un grand espace de rangement et comprend deux chambres fermées supplémentaires. Cette maison est complétée par une salle d'eau, une buanderie séparée et un espace de rangement de taille considérable. Ne manquez pas les possibilités infinies que cette charmante maison a à offrir.
7066 1ère Avenue
- Bungalow avec sous-sol fini
- 4 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol)
- Plancher de bois franc au RDC
- Grande cuisine fonctionnelle avec comptoirs en granit
- Cuisine à aire ouverte sur la salle à manger et le salon
- Sous-sol fini avec entrée séparée (arrière)
- Ample espace de rangement
- Salle d'eau au sous-sol
- Cour arrière privée spacieuse clôturée avec beaucoup de verdure
- Cabanon dans la cour pour le rangement
- 1 place de stationnement extérieur à l'arrière
** Rénovations **
- Fenêtres avant (4 et porte d'entrée remplacées en 2019**
- Revêtement de toiture remplacé en 2019 (Membrane TPO)
Inclusions :
- Poêle au gaz : Wolf
- Réfrigérateur : Fisher Paykel
- Lave-vaisselle : Blomberg
- Laveuse : GE
- Sécheuse : GE
- Climatiseur mural : Mitsubishi 12 000BTU
- Échangeur d'air : Broan Nutone
- Système d'aspirateur central
- Hotte de cuisine : Venmar
** Grand Terrain 25 x 104 pieds ***
** EMPLACEMENT!!! EMPLACEMENT!! EMPLACEMENT!!!
- Au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal
- À distance de marche de plusieurs parcs dont le parc Molson, écoles, pistes cyclables, transport en commun
** À distance de marche du metro Iberville **
- Secteur idéal pour élever une famille ***
7066 1ère Avenue
- Bungalow avec sous-sol fini
- 4 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol)
- Plancher de bois franc au RDC
- Grande cuisine fonctionnelle avec comptoirs en granit
- Cuisine à aire ouverte sur la salle à manger et le salon
- Sous-sol fini avec entrée séparée (arrière)
- Ample espace de rangement
- Salle d'eau au sous-sol
- Cour arrière privée spacieuse clôturée avec beaucoup de verdure
- Cabanon dans la cour pour le rangement
- 1 place de stationnement extérieur à l'arrière
** Rénovations **
- Fenêtres avant (4 et porte d'entrée remplacées en 2019**
- Revêtement de toiture remplacé en 2019 (Membrane TPO)
Inclusions :
- Poêle au gaz : Wolf
- Réfrigérateur : Fisher Paykel
- Lave-vaisselle : Blomberg
- Laveuse : GE
- Sécheuse : GE
- Climatiseur mural : Mitsubishi 12 000BTU
- Échangeur d'air : Broan Nutone
- Système d'aspirateur central
- Hotte de cuisine : Venmar
** Grand Terrain 25 x 104 pieds ***
** EMPLACEMENT!!! EMPLACEMENT!! EMPLACEMENT!!!
- Au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal
- À distance de marche de plusieurs parcs dont le parc Molson, écoles, pistes cyclables, transport en commun
** À distance de marche du metro Iberville **
- Secteur idéal pour élever une famille ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' 11" irr.
Année de construction
1943
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
MEMBRANE TPO
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
249,40 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en granit
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 243 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 800 $
- Total
- 620 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 850 $
- Scolaire (2024)
- 435 $
- Total
- 4 285 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Exclusions
lustre dans le bureau au rdc et abat-jours du couloir, de la salle à manger et au dessus de l'évier de cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%