1 239 000$
ULS : 12122978
Maison à étages à vendre - Montréal (Anjou)
7048 Av. de la Batture, Montréal (Anjou)
Anjou-Sur-Le-Lac. SITUÉE DANS UN ROND-POINT ET ADOSSÉE À UN PARC, cette perle rare de style classique et contemporain où les propriétaires ont entièrement rénové le rez-de-chaussée pour un confort absolu. Elle offre 3 chambres, un sous-sol aménagé. Garage double. Terrasse et piscine creusée, orientées côté soleil. Tout y est : luxe, calme et volupté. Consultez la vidéo !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 669,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* Vidéo disponible en 1 clic sur le logo de visite virtuelle.
Demeure à étages, merveilleusement située dans un rond-point et adossée à un parc, vivez à la hauteur de vos rêves !
La beauté est au rendez-vous.
Le rez-de-chaussée est entièrement rénové, il profite de hauts plafonds de 9 pieds.
Vous serez accueilli par un joli vestibule.
Le salon et la salle à manger, lumineux à souhait, sont à aire ouverte.
La salle de séjour et la cuisine partagent une aire commune où se trouve un foyer électrique.
Cette dernière, entièrement repensée et rénovée par la cie. BCBG, munie d'armoires en bois de chêne et en MDF, de surfaces de travail et d'un dosseret en granite, l'îlot est équipé d'un espace repas, le plancher est radiant, également une porte-fenêtre fournissant l'accès à une terrasse de 16X10 pieds donnant un effet intérieur/extérieur, très enviable...
Une salle d'eau au lavabo sur pied de forme carré.
Un bel escalier en bois d'érable doté de barrotins en fer forgé vous conduira à l'étage.
celui-ci vous offre 3 chambres de bonnes dimensions.
La chambre des maîtres dispose d'une salle de bains attenante et d'une grande garde-robe de 5 x 11 pieds.
De plus, vous y trouverez une salle de bains familiale bénéficiant d'un coin buanderie.
Les parquets sont en lattes de bois d'érable et céramique.
Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale de dimension généreuse et d'un accès au garage double largeur.
Le jardin est joliment aménagée et situé côté soleil, un vrai rêve de citadin...
On y trouve une piscine creusée, chauffée, dotée d'un tremplin et une spacieuse terrasse de 16 x 10 pieds, elle suggère l'intimité grâce au fait qu'il n'y a pas de voisin à l'arrière.
On y trouve également, chauffage/climatisation centralisé.
À proximité de tous les services : autoroute 25 & 40. Transport en commun, 3 différents autobus vous mènent au métro Radisson ou Crémazie et service Express aux heures de pointe vous serez au métro Radisson en 10 min.
À distance pédestre pharmacie, nettoyeur, marché d'alimentation Metro, Mayrand, Réno Dépôt, Bureau en Gros et toutes les grandes surfaces.
École primaires et secondaires.
Golf Métropolitain, Parc pour enfant, Tennis
- Sentier pédestre sur le bord du lac, entretenu et éclairé 12 mois par année par l'arrondissement d'Anjou.
Bienvenue à tous !
Demeure à étages, merveilleusement située dans un rond-point et adossée à un parc, vivez à la hauteur de vos rêves !
La beauté est au rendez-vous.
Le rez-de-chaussée est entièrement rénové, il profite de hauts plafonds de 9 pieds.
Vous serez accueilli par un joli vestibule.
Le salon et la salle à manger, lumineux à souhait, sont à aire ouverte.
La salle de séjour et la cuisine partagent une aire commune où se trouve un foyer électrique.
Cette dernière, entièrement repensée et rénovée par la cie. BCBG, munie d'armoires en bois de chêne et en MDF, de surfaces de travail et d'un dosseret en granite, l'îlot est équipé d'un espace repas, le plancher est radiant, également une porte-fenêtre fournissant l'accès à une terrasse de 16X10 pieds donnant un effet intérieur/extérieur, très enviable...
Une salle d'eau au lavabo sur pied de forme carré.
Un bel escalier en bois d'érable doté de barrotins en fer forgé vous conduira à l'étage.
celui-ci vous offre 3 chambres de bonnes dimensions.
La chambre des maîtres dispose d'une salle de bains attenante et d'une grande garde-robe de 5 x 11 pieds.
De plus, vous y trouverez une salle de bains familiale bénéficiant d'un coin buanderie.
Les parquets sont en lattes de bois d'érable et céramique.
Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale de dimension généreuse et d'un accès au garage double largeur.
Le jardin est joliment aménagée et situé côté soleil, un vrai rêve de citadin...
On y trouve une piscine creusée, chauffée, dotée d'un tremplin et une spacieuse terrasse de 16 x 10 pieds, elle suggère l'intimité grâce au fait qu'il n'y a pas de voisin à l'arrière.
On y trouve également, chauffage/climatisation centralisé.
À proximité de tous les services : autoroute 25 & 40. Transport en commun, 3 différents autobus vous mènent au métro Radisson ou Crémazie et service Express aux heures de pointe vous serez au métro Radisson en 10 min.
À distance pédestre pharmacie, nettoyeur, marché d'alimentation Metro, Mayrand, Réno Dépôt, Bureau en Gros et toutes les grandes surfaces.
École primaires et secondaires.
Golf Métropolitain, Parc pour enfant, Tennis
- Sentier pédestre sur le bord du lac, entretenu et éclairé 12 mois par année par l'arrondissement d'Anjou.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 39' 2"
Année de construction
2004
Superficie habitable
2 669,80 pi²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
MDF, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2022, 74000), S.f.m et R-d-c (2022, 39000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 11" X 100' 1"
Superficie du terrain
5 172,06 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur parc
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 11x5
Salle de bains attenante ccp
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains-+lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 23'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Balcon privé, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 360 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 571 000 $
- Total
- 931 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 829 $
- Scolaire (2023)
- 733 $
- Total
- 7 562 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, horizontaux, toiles, foyer électrique Napoléon, télévision cuisine, cuisinière, lave-vaisselle, frigo, miroir salle d'eau, rangements des gardes-robe, thermopompe, système de fumée et d'alarme + composantes. Piscine chauffe-eau, filtre, accessoires. Auvent du balcon arrière, ouvre porte garage. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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