1 998 000$
ULS : 28556840
Split level - Paliers multiples
à vendre
70 Av. Glengarry, Mont-Royal
Maison détachée clé en main à Ville Mont-Royal, située à proximité de l'école primaire St-Clément Ouest et des commodités, a tout pour plaire! Rénovée au fil des années avec goût, elle offre un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière, une cuisine moderne avec coin repas et beaucoup de rangement. On y retrouve 4 chambres à coucher dont une au sous-sol, un bureau, 3 salles de bains dont une attenante à la chambre principale. Sous-sol aménagé, un garage double intégré et 4 places de stationnement. Jardin privé très arboré propice à la détente avec piscine creusée, le tout sur un terrain de plus de 6 100 pi². Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 70 Glengarry
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salle à manger et salon à aire ouverte bénéficiante d'une belle luminosité grâce à la généreuse fenestration
Bureau adjacent
Sublime cuisine rénovée avec goût, coin repas avec de nombreux rangements jusqu'au plafond
AU 2E ÉTAGE :
Trois chambres à coucher
Grande chambre à coucher principale avec sa penderie walk-in, et sa salle de bains adjacente avec double douche.
Deuxième salle de bain familiale rénovée avec bain-douche vitré
REZ-DE-JARDIN :
Salle familiale avec un accès direct à la cour
SOUS-SOL :
Une chambre à coucher
Troisième salle de bain rénovée, douche vitrée, espace de lavage
Rangement
ESPACES ADDITIONNELS
Grand terrain de plus de 6100 pieds carrés, arboré avec piscine creusée pour créer un havre de paix dans la ville, possibilité d'aménagements multiples
Garage double intégré et 4 places de stationnements possibles
* Caractéristiques *
Cinq thermopompes murales
Planchers chauffants dans les trois salles de bain
* Le quartier *
Mont-Royal est avantageusement située en plein coeur de la métropole, procurant un accès facile aux grands axes routiers. Nichée dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de tous les services : écoles réputées, parcs, commerces, transports en commun et accès rapide au centre-ville de Montréal. Ville Mont-Royal se distingue par son charme, son aménagement urbain harmonieux et son ambiance familiale recherchée.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est à venir.
Noter qu'il y a une taxe d'eau à Ville Mont-Royal.
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Salle à manger et salon à aire ouverte bénéficiante d'une belle luminosité grâce à la généreuse fenestration
Bureau adjacent
Sublime cuisine rénovée avec goût, coin repas avec de nombreux rangements jusqu'au plafond
AU 2E ÉTAGE :
Trois chambres à coucher
Grande chambre à coucher principale avec sa penderie walk-in, et sa salle de bains adjacente avec double douche.
Deuxième salle de bain familiale rénovée avec bain-douche vitré
REZ-DE-JARDIN :
Salle familiale avec un accès direct à la cour
SOUS-SOL :
Une chambre à coucher
Troisième salle de bain rénovée, douche vitrée, espace de lavage
Rangement
ESPACES ADDITIONNELS
Grand terrain de plus de 6100 pieds carrés, arboré avec piscine creusée pour créer un havre de paix dans la ville, possibilité d'aménagements multiples
Garage double intégré et 4 places de stationnements possibles
* Caractéristiques *
Cinq thermopompes murales
Planchers chauffants dans les trois salles de bain
* Le quartier *
Mont-Royal est avantageusement située en plein coeur de la métropole, procurant un accès facile aux grands axes routiers. Nichée dans un quartier résidentiel tranquille et verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de tous les services : écoles réputées, parcs, commerces, transports en commun et accès rapide au centre-ville de Montréal. Ville Mont-Royal se distingue par son charme, son aménagement urbain harmonieux et son ambiance familiale recherchée.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est à venir.
Noter qu'il y a une taxe d'eau à Ville Mont-Royal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 47' 1" irr.
Année de construction
1960
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 95'
Superficie du terrain
572,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 23'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante - plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'5" X 18'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 3'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 958 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 644 800 $
- Total
- 1 603 400 $
Taxes
- Eau (2024)
- 172 $
- Municipale (2025)
- 8 655 $
- Scolaire (2025)
- 1 330 $
- Total
- 10 157 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 041 $
- Total
- 4 041 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les habillages des fenêtres, tous les accessoires de piscine, les 5 thermopompes, bibliothèque IKEA du den, meuble de télé du sous-sol, tous les luminaires, système d'alarme, armoire du système de caméra et le système de caméra, gicleurs et tout équipement relié aux gicleurs.
Exclusions
Toutes les armoires en métal du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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