2 450 000$
ULS : 27083343
Maison à étages
à vendre
7 Av. Thornhill, Westmount
La demeure idéale à Westmount que vous attendiez est enfin là. Rénovée avec goût tout en maximisant les détails architecturaux et les volumes impressionnants, cette résidence offre de grands espaces de vie, 3 chambres, 3 salles de bains rénovées et un sous-sol spectaculaire. La cour arrière parfaitement aménagée comprend un coin repas pavé, une aire de jeux et un garage chauffé converti en un pratique « pavillon de jardin » extérieur. Située dans une rue familiale prisée et paisible, à proximité des meilleurs parcs, écoles et commodités que la ville a à offrir, cette résidence saura vous impressionner.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Extérieur :
- Façade emblématique en briques rouges de Westmount avec un attrait extérieur exceptionnel. Éléments modernisés et caractéristiques architecturales restaurées.
- Cour arrière soignée récemment rénovée avec un nouveau pavage, un mur de soutènement et un aménagement paysager spectaculaire créant une véritable oasis au milieu de la ville.
- Coin repas couvert avec chauffage, barbecue et accès facile à la cuisine.
- Le garage a été converti en suite/studio avec chauffage, plomberie et électricité, ainsi que de belles portes-patio reliant cette pièce à la cour.
- Système de caméras extérieures et nouvelles fenêtres.
1er étage :
-Hall d'entrée spectaculaire et spacieux avec accès facile aux principaux espaces de réception
-Salon soigné avec de hauts plafonds, de belles proportions, de superbes moulures, des haut-parleurs intégrés, un foyer décoratif et une baie vitrée
-Grande salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 8-10 personnes, avec des plafonds à caissons et un accès facile à la cuisine
-Cuisine moderne avec des finitions élégantes, des électroménagers haut de gamme et des comptoirs en pierre. Accès à la cour arrière par des portes-patio
2e étage et sous-sol :
-Au 2e étage, vous trouverez au total 3 chambres et 2 salles de bains.
-La suite principale baignée de lumière naturelle et offrant un accès facile à un dressing et à une salle de bains attenante.
-La salle de bains attenante est l'incarnation même de l'intemporalité : sol et vanité en marbre, céramique blanche, baignoire et douche à vapeur.
-Deux chambres d'enfants supplémentaires (dont une avec balcon) et une salle de bains rénovée.
- Descendez au sous-sol pour découvrir une salle familiale chaleureuse avec poutres apparentes, accès à l'extérieur et une belle hauteur sous plafond.
- Bureau et salle de jeux.
- Une cave à vin et une salle de bains supplémentaire complètent cet étage.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Façade emblématique en briques rouges de Westmount avec un attrait extérieur exceptionnel. Éléments modernisés et caractéristiques architecturales restaurées.
- Cour arrière soignée récemment rénovée avec un nouveau pavage, un mur de soutènement et un aménagement paysager spectaculaire créant une véritable oasis au milieu de la ville.
- Coin repas couvert avec chauffage, barbecue et accès facile à la cuisine.
- Le garage a été converti en suite/studio avec chauffage, plomberie et électricité, ainsi que de belles portes-patio reliant cette pièce à la cour.
- Système de caméras extérieures et nouvelles fenêtres.
1er étage :
-Hall d'entrée spectaculaire et spacieux avec accès facile aux principaux espaces de réception
-Salon soigné avec de hauts plafonds, de belles proportions, de superbes moulures, des haut-parleurs intégrés, un foyer décoratif et une baie vitrée
-Grande salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 8-10 personnes, avec des plafonds à caissons et un accès facile à la cuisine
-Cuisine moderne avec des finitions élégantes, des électroménagers haut de gamme et des comptoirs en pierre. Accès à la cour arrière par des portes-patio
2e étage et sous-sol :
-Au 2e étage, vous trouverez au total 3 chambres et 2 salles de bains.
-La suite principale baignée de lumière naturelle et offrant un accès facile à un dressing et à une salle de bains attenante.
-La salle de bains attenante est l'incarnation même de l'intemporalité : sol et vanité en marbre, céramique blanche, baignoire et douche à vapeur.
-Deux chambres d'enfants supplémentaires (dont une avec balcon) et une salle de bains rénovée.
- Descendez au sous-sol pour découvrir une salle familiale chaleureuse avec poutres apparentes, accès à l'extérieur et une belle hauteur sous plafond.
- Bureau et salle de jeux.
- Une cave à vin et une salle de bains supplémentaire complètent cet étage.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 081,67 pi²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'11" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 063 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 107 500 $
- Total
- 2 171 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 164 $
- Scolaire (2025)
- 1 672 $
- Total
- 14 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, système d'irrigation, BBQ (Napoleon)
Exclusions
Rideaux et tringles, lustres et appliques murales
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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