1 999 000$
Visite libre
ULS : 23101044
Maison à étages
à vendre
6976 Rue De Lanaudière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Propriété d'exception dans la Petite-Patrie avec 2 393 pi² habitables sur deux étages en plus d'un sous-sol d'environ 1 100 pi² aménagé! Elle comprend un espace de vie remarquable avec deux salons, une salle à manger, une grande cuisine, sept chambres, un grand walk-in, trois salles de bain dont une attenante à la chambre principale, une salle d'eau, deux salles de lavage, une salle familiale et beaucoup de rangement en plus. Sans oublier un garage détaché avec un étage aménageable et une cour intime! Cette belle maison allie charme et caractère (hauts plafonds, moulures, boiseries, foyer, etc). À proximité des métros Fabre et Jean-Talon.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 393 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 11/04/26
de 11:00 à 12:00
Informations supplémentaires
Inscription uniquement par appel - 514-820-7343
CHRISTOPHE LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété :
++ Grande superficie de 2 393 pi² sur 2 étages avec plafonds de 9 pieds;
+ Sous-sol d'environ 1 100 pi² entièrement aménagé à plus de 7 pieds de hauteur avec belle fenestration;
- Magnifique cachet de l'époque préservé avec planchers de bois authentiques et boiseries originales, foyer en marbres, vaisselier intégré et portes en bois d'origine;
- Deux espaces salon spacieux;
- 7 chambres, 3 salles de bain dont une attenante à la chambre principale + 1 salle d'eau
- Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
- Cuisine lumineuse avec îlot central et grande salle à manger séparée;
- Garage chauffé avec étage supplémentaire pouvant être aménagé;
- Cour intime avec possibilité d'aménagement et d'agrandissement d'environ 200 pi² en reculant la clôture vers la ruelle, plantes vivaces matures dont 2 érables japonais à l'avant.
Secteur :
++ Emplacement exceptionnel dans la Petite-Patrie;
+ 2 minutes à pieds du métro Fabre et à 8 minutes du métro et marché Jean-Talon;
- Près de plusieurs restaurants, cafés, épiceries fines, fruiteries, boulangeries, librairies, CPE, hôpital Jean-Talon et écoles primaires;
- À distance de marche du parc Père-Marquette, offrant plusieurs installations sportives;
- À proximité des principaux axes routiers et de toutes les commodités du quartier.
++ Grande superficie de 2 393 pi² sur 2 étages avec plafonds de 9 pieds;
+ Sous-sol d'environ 1 100 pi² entièrement aménagé à plus de 7 pieds de hauteur avec belle fenestration;
- Magnifique cachet de l'époque préservé avec planchers de bois authentiques et boiseries originales, foyer en marbres, vaisselier intégré et portes en bois d'origine;
- Deux espaces salon spacieux;
- 7 chambres, 3 salles de bain dont une attenante à la chambre principale + 1 salle d'eau
- Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
- Cuisine lumineuse avec îlot central et grande salle à manger séparée;
- Garage chauffé avec étage supplémentaire pouvant être aménagé;
- Cour intime avec possibilité d'aménagement et d'agrandissement d'environ 200 pi² en reculant la clôture vers la ruelle, plantes vivaces matures dont 2 érables japonais à l'avant.
Secteur :
++ Emplacement exceptionnel dans la Petite-Patrie;
+ 2 minutes à pieds du métro Fabre et à 8 minutes du métro et marché Jean-Talon;
- Près de plusieurs restaurants, cafés, épiceries fines, fruiteries, boulangeries, librairies, CPE, hôpital Jean-Talon et écoles primaires;
- À distance de marche du parc Père-Marquette, offrant plusieurs installations sportives;
- À proximité des principaux axes routiers et de toutes les commodités du quartier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 47' 1"
Année de construction
1940
Superficie habitable
2 393 pi²
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 115'
Superficie du terrain
2 875 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
+ Rangement sous escalier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
+ Garde-Manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
+ Rangement
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'1"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Attentante à la salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
+ Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 3'11"
Revêtement :
Bois Franc
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ Espace Bar
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ Garde-Robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ Garde-Robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ Garde-Robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer Électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 560 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 003 100 $
- Total
- 1 564 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 411 $
- Scolaire (2025)
- 1 124 $
- Total
- 10 535 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gas Viking (Mode «Broil» non-fonctionnel), Lave-vaisselle, cellier (température unique), stores, luminaires, toutes les pôles à rideaux et certains rideaux (voir les exclusions), ouvre-porte de garage, Barbecue Napoleon au gas, Frigidaire secondaire du sous-sol, sofa en bois massif de la chambre à coucher principale.
Exclusions
Frigidaire, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale, miroirs de la salle de bain du sous-sol, supports de télévisions, les rideaux de la chambre des maîtres, la chambre à l'avant côté Sud et les chambres du sous-sol, petit frigidaire du bar et congélateur au sous-sol, garde-robe PAX de la chambre au deuxième étage côté Sud.
Calculatrice de versements hypothécaire
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