Photo Photo principale de la propriété
799 900$
ULS : 25671154

Maison à étages à vendre
6890 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

Maison détachée avec 5 chambres et 2 salles de bain dans le secteur prisé de Rosemont. Extension lumineuse offrant un bel espace de vie avec coin bureau. Cuisine modernisée, salle à manger avec plancher de bois. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau et buanderie. Fenestration améliorée. Stationnement privé. À quelques pas du futur métro de la ligne bleue, des parcs, écoles, cafés et commerces. Emplacement idéal pour une vie familiale urbaine.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains

GARDY-LOVE VALESTIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

Pourquoi acheter cette propriété

* 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes -- idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, salle d'entraînement, invités).

* Extension arrière lumineuse (2009) offrant un vaste salon supplémentaire avec espace de télétravail, créant un espace de vie chaleureux.

* Cuisine rénovée en 2015, moderne et fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de cuisine et les repas en famille.

* Salle à manger avec plancher de bois, conviviale et accueillante, idéale pour recevoir.

* 3 accès distincts à la maison :
* Entrée principale avant
* Porte-patio arrière donnant sur l'extension
* Accès au sous-sol

* Sous-sol aménagé avec salle familiale, coin bureau, salle de lavage dédiée et nombreux rangements -- espace pratique et parfaitement optimisé.

* Fenêtres récentes, plusieurs thermos remplacés, contribuant à un meilleur confort énergétique.

* Stationnement privé -- un atout prisé à Montréal.

* Superficie intérieure spacieuse, bonifiée par l'extension, procurant plus d'espace que plusieurs propriétés comparables du secteur.

Localisation -- Rosemont

* Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal : vie de quartier dynamique, familiale et conviviale.

* À quelques pas du futur métro de la ligne bleue -- accès rapide au centre-ville et aux universités, ajoutant une valeur stratégique à long terme.

* Proximité des parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, cafés, restaurants et commerces de quartier.

* À quelques minutes du Parc Maisonneuve, du Jardin botanique, et du Marché Jean-Talon -- lieux emblématiques pour profiter du meilleur de Montréal.

* Accès facile au transport en commun et aux principales artères, facilitant les déplacements.


Dimensions 21' 6" X 38' 11" irr.
Année de construction 1949
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Sous-sol (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 38' 9" X 81' 9"
Superficie du terrain 3 190,42 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 12'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Ilot de 2,1x 2,10 pieds
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 18'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : extension
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 16'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 17'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 11'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'3" X 22'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'10" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 10'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'10" X 11'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
415 000 $
Évaluation du bâtiment
327 000 $
Total
742 000 $

Taxes

Municipale (2025)
3 771 $
Scolaire (2025)
467 $
Total
4 238 $

Inclusions

Ventilateurs aux plafond, Stores, hotte de poêle, thermopompes murales, luminaires, Tous les inclusions sont donnés sans garantie de fonctionnement et sans garantie de qualité.

Exclusions

cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselles, micro-ondes, tringles à rideaux et rideaux, remise en plastique.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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