799 900$
ULS : 25671154
Maison à étages
à vendre
6890 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Maison détachée avec 5 chambres et 2 salles de bain dans le secteur prisé de Rosemont. Extension lumineuse offrant un bel espace de vie avec coin bureau. Cuisine modernisée, salle à manger avec plancher de bois. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau et buanderie. Fenestration améliorée. Stationnement privé. À quelques pas du futur métro de la ligne bleue, des parcs, écoles, cafés et commerces. Emplacement idéal pour une vie familiale urbaine.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Pourquoi acheter cette propriété
* 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes -- idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, salle d'entraînement, invités).
* Extension arrière lumineuse (2009) offrant un vaste salon supplémentaire avec espace de télétravail, créant un espace de vie chaleureux.
* Cuisine rénovée en 2015, moderne et fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de cuisine et les repas en famille.
* Salle à manger avec plancher de bois, conviviale et accueillante, idéale pour recevoir.
* 3 accès distincts à la maison :
* Entrée principale avant
* Porte-patio arrière donnant sur l'extension
* Accès au sous-sol
* Sous-sol aménagé avec salle familiale, coin bureau, salle de lavage dédiée et nombreux rangements -- espace pratique et parfaitement optimisé.
* Fenêtres récentes, plusieurs thermos remplacés, contribuant à un meilleur confort énergétique.
* Stationnement privé -- un atout prisé à Montréal.
* Superficie intérieure spacieuse, bonifiée par l'extension, procurant plus d'espace que plusieurs propriétés comparables du secteur.
Localisation -- Rosemont
* Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal : vie de quartier dynamique, familiale et conviviale.
* À quelques pas du futur métro de la ligne bleue -- accès rapide au centre-ville et aux universités, ajoutant une valeur stratégique à long terme.
* Proximité des parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, cafés, restaurants et commerces de quartier.
* À quelques minutes du Parc Maisonneuve, du Jardin botanique, et du Marché Jean-Talon -- lieux emblématiques pour profiter du meilleur de Montréal.
* Accès facile au transport en commun et aux principales artères, facilitant les déplacements.
* 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes -- idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces polyvalents (bureau, salle de jeux, salle d'entraînement, invités).
* Extension arrière lumineuse (2009) offrant un vaste salon supplémentaire avec espace de télétravail, créant un espace de vie chaleureux.
* Cuisine rénovée en 2015, moderne et fonctionnelle, parfaite pour les passionnés de cuisine et les repas en famille.
* Salle à manger avec plancher de bois, conviviale et accueillante, idéale pour recevoir.
* 3 accès distincts à la maison :
* Entrée principale avant
* Porte-patio arrière donnant sur l'extension
* Accès au sous-sol
* Sous-sol aménagé avec salle familiale, coin bureau, salle de lavage dédiée et nombreux rangements -- espace pratique et parfaitement optimisé.
* Fenêtres récentes, plusieurs thermos remplacés, contribuant à un meilleur confort énergétique.
* Stationnement privé -- un atout prisé à Montréal.
* Superficie intérieure spacieuse, bonifiée par l'extension, procurant plus d'espace que plusieurs propriétés comparables du secteur.
Localisation -- Rosemont
* Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal : vie de quartier dynamique, familiale et conviviale.
* À quelques pas du futur métro de la ligne bleue -- accès rapide au centre-ville et aux universités, ajoutant une valeur stratégique à long terme.
* Proximité des parcs, écoles, garderies, pistes cyclables, cafés, restaurants et commerces de quartier.
* À quelques minutes du Parc Maisonneuve, du Jardin botanique, et du Marché Jean-Talon -- lieux emblématiques pour profiter du meilleur de Montréal.
* Accès facile au transport en commun et aux principales artères, facilitant les déplacements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 6" X 38' 11" irr.
Année de construction
1949
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 9" X 81' 9"
Superficie du terrain
3 190,42 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot de 2,1x 2,10 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
extension
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 22'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 415 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 000 $
- Total
- 742 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 771 $
- Scolaire (2025)
- 467 $
- Total
- 4 238 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ventilateurs aux plafond, Stores, hotte de poêle, thermopompes murales, luminaires, Tous les inclusions sont donnés sans garantie de fonctionnement et sans garantie de qualité.
Exclusions
cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselles, micro-ondes, tringles à rideaux et rideaux, remise en plastique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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