919 000$
ULS : 26126737
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6844 34e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Quartier calme et homogène. Propriété de type plein-pied. Rez-de-chaussée rénové. 2 chambres à l'étage (chambre principale et pièce bureau ou 2e chambre). Salle de bains complète avec douche à l'italienne, bain auto portant et plancher chauffant. Sous-sol entièrement fini avec 2e SDB/salle à lavage, salle familiale, très grande 3e chambre et 4e chambre totalement insonorisée pouvant servir de local de musique ou de bureau. Cour très intime, haies matures, clôturée, avec piscine creusée et chauffée, système au sel. Deux cabanons. Allée de stationnement pour deux voitures. Prolongement de la ligne Bleue du Métro, 6 stations à venir.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CAROLE VANDAL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
RICHARD MONTPETIT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Venez vivre dans le quartier Nouveau Rosemont.
Vous profiterez d'un environnement calme et homogène près des services, du transport en commun et commerces de proximité.
Magnifique propriété de type plein-pied rénovée au goût du jour par un designer. Située sur un terrain intime, cette maison vous offre un luxe et un confort incomparables.
Dès l'entrée vous découvrirez la profusion de lumière naturelle et le décor vivant de votre jardin privé.
Le hall d'entrée est aménagé avec un système de rangement sur mesure.
Un plancher de bois clair recouvre l'ensemble du rez-de-chaussée, à l'exception de la salle de bains et du hall d'entrée qui sont en céramique avec planchers chauffants.
Toute la conception du rez-de-chaussée est conçue pour vous offrir un espace de vie épuré et fonctionnel. La lumière abonde dans toutes les pièces.
La cuisine est un chef-d'oeuvre d'élégance et de fonctionnalité.
Les armoires ainsi que le mobilier de la salle de bains principale proviennent de chez Fellini Design, importations d'Italie.
La salle à manger est chaleureuse et invitante.
Le salon est aussi ouvert sur l'ensemble.
La chambre à coucher principale, de type suite parentale, communique avec un espace utilisé comme salle d'habillage et bureau (possibilité d'une 2e chambre à coucher ). Un système de rangement PAX y est intégré. C'est un espace fonctionnel et confortable conçu pour la détente et la productivité. La lumière naturelle y est abondante ce qui crée un environnement de travail à domicile optimal.
Une salle de bains complète y est attenante. Elle comprend un bain auto portant ainsi qu'une douche à l'italienne.
Au sous-sol se trouve une salle familiale spacieuse.
La 3e chambre à coucher est remarquable par sa taille généreuse.
La 4e chambre a été conçue avec un souci particulier pour l'insonorisation, la rendant parfaite pour la pratique d'un instrument de musique. Elle peut aussi être utilisée comme espace bureau.
La grande salle de bain/salle de lavage, avec douche, est très pratique avec beaucoup d'espace de rangement.
La cour arrière est un véritable havre de paix. Au coeur de cette oasis se trouve une piscine creusée à l'eau salée et chauffée, parfaite pour les amateurs de baignade.
Le terrain est soigneusement paysagé. Des haies matures assurent votre intimité et un coin potager vous permet même de cultiver vos herbes et légumes de saison.
Un espace aménagé sous la pergola est dédié à votre salle à manger en plein air. Un autre coin détente vous attend à la terrasse.
Pour le rangement et l'organisation, deux remises sont discrètement intégrées. Elles offrent un espace suffisant pour le matériel de jardinage, les meubles d'extérieur ou tout autre équipement.
Stationnement 2 voitures
Chaque espace de cette maison a été conçu avec soin pour répondre aux besoins de ses habitants, alliant style et fonctionnalité.
Vous profiterez d'un environnement calme et homogène près des services, du transport en commun et commerces de proximité.
Magnifique propriété de type plein-pied rénovée au goût du jour par un designer. Située sur un terrain intime, cette maison vous offre un luxe et un confort incomparables.
Dès l'entrée vous découvrirez la profusion de lumière naturelle et le décor vivant de votre jardin privé.
Le hall d'entrée est aménagé avec un système de rangement sur mesure.
Un plancher de bois clair recouvre l'ensemble du rez-de-chaussée, à l'exception de la salle de bains et du hall d'entrée qui sont en céramique avec planchers chauffants.
Toute la conception du rez-de-chaussée est conçue pour vous offrir un espace de vie épuré et fonctionnel. La lumière abonde dans toutes les pièces.
La cuisine est un chef-d'oeuvre d'élégance et de fonctionnalité.
Les armoires ainsi que le mobilier de la salle de bains principale proviennent de chez Fellini Design, importations d'Italie.
La salle à manger est chaleureuse et invitante.
Le salon est aussi ouvert sur l'ensemble.
La chambre à coucher principale, de type suite parentale, communique avec un espace utilisé comme salle d'habillage et bureau (possibilité d'une 2e chambre à coucher ). Un système de rangement PAX y est intégré. C'est un espace fonctionnel et confortable conçu pour la détente et la productivité. La lumière naturelle y est abondante ce qui crée un environnement de travail à domicile optimal.
Une salle de bains complète y est attenante. Elle comprend un bain auto portant ainsi qu'une douche à l'italienne.
Au sous-sol se trouve une salle familiale spacieuse.
La 3e chambre à coucher est remarquable par sa taille généreuse.
La 4e chambre a été conçue avec un souci particulier pour l'insonorisation, la rendant parfaite pour la pratique d'un instrument de musique. Elle peut aussi être utilisée comme espace bureau.
La grande salle de bain/salle de lavage, avec douche, est très pratique avec beaucoup d'espace de rangement.
La cour arrière est un véritable havre de paix. Au coeur de cette oasis se trouve une piscine creusée à l'eau salée et chauffée, parfaite pour les amateurs de baignade.
Le terrain est soigneusement paysagé. Des haies matures assurent votre intimité et un coin potager vous permet même de cultiver vos herbes et légumes de saison.
Un espace aménagé sous la pergola est dédié à votre salle à manger en plein air. Un autre coin détente vous attend à la terrasse.
Pour le rangement et l'organisation, deux remises sont discrètement intégrées. Elles offrent un espace suffisant pour le matériel de jardinage, les meubles d'extérieur ou tout autre équipement.
Stationnement 2 voitures
Chaque espace de cette maison a été conçu avec soin pour répondre aux besoins de ses habitants, alliant style et fonctionnalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 11" X 24' 10" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2023
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 86'
Superficie du terrain
479,40 m²
Topographie
Plat
Allée
2 places, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Design italien
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss. chambre à coucher
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Pièce insonorisée pour musique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 407 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 600 $
- Total
- 742 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 674 $
- Scolaire (2023)
- 517 $
- Total
- 5 191 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur. Luminaires, tringles et rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires. Gazebo avec toile, parasol, accessoires de piscine, cabanon, tablette de l'entrée, bibliothèque du sous-sol. Deux remises.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, meuble mural de la 2e chambre du rez-de-chaussée, luminaire de la salle à manger, rideaux de la chambre à coucher principale, réfrigérateur du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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