669 500$
ULS : 12882100
Maison à étages
à vendre
6824 Av. Charles-Goulet, Montréal (Anjou)
Modèle Rare! Construction 2001! Charmant cottage situé sur une rue sans issue, dans un secteur recherché d'Anjou. Au Rdc : hall, cuisine avec îlot, salle à manger et salon à l'arrière offrant une vue sur la cour! Au 2e : 3 chambres (celle des maîtres avec walk-in), et une salle de bains! Au sous-sol, une salle familiale et une salle de bains avec douche en verre! Le garage est spacieux, offrant de l'espace de rangement! La cour se démarque de la taille des cours du secteur. Très profonde, elle offre : espace pour table à manger et bbq, espace gazonné afin que vos enfants puissent jouer, une piscine creusée + un cabanon! Toiture 2020!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Améliorations et rénovations apportées au fil des ans :
-Toiture : Août 2020
-Pavage et remplacement du caniveau à l'entrée du garage :
Juin 2021
-Contour de la piscine : Remplacement de la pierre par un
trottoir - Juin 2021
-Remplacement du climatiseur par une thermopompe : Avril 2022
-Chauffe-eau : Juin 2024
-Réfection partielle des joints de brique et remplacement de
quelques briques défectueuses sur la façade avant : Octobre
2024
-Ré-isolation de l'entretoit : Juillet 2025
-Remplacement de toutes les fenêtres (sur les trois étages) et
de la porte principale : Août 2025
-Un mur a été bâti au bas des marches du sous-sol pour créer
une entrée, rendre la pièce salle familiale plus privée et
couper le son entre le sous-sol et Rdc, une porte a été
ajoutée également 2025
______________________________________________________________
À PROXIMITÉ
- Espaces verts : sentier piétonnier à l'arrière de la maison,
parc Roger-Rousseau avec terrains de sports piscine,
pataugeoire, patinoire et jardin communautaire
- École primaire Cardinal-Léger, École St-Joseph
- Garderie/CPE Les amies de Paula, Garderie Cannetons &
Coccinelles
- Transports en commun : Bus 141, 26 et 85 (Hochelaga) sur
Rondeau vers métro Honoré-Beaugrand
- Autoroutes 40 et 25
- Centre-commercial Les Galeries d'Anjou
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 9" X 34' 9" irr.
Année de construction
2001
Garage
+ grand que simple, vraiment beaucoup espace, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 9" X 182' 2" irr.
Superficie du terrain
4 667,60 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Deux places en tandem
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
g/robe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
beaucoup de rangement + îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
porte vers cour
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 5 x 5,7p
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain en coin, douche séparée
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
puit de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
g/robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche verre, pl.chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 289 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 900 $
- Total
- 750 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 899 $
- Scolaire (2025)
- 529 $
- Total
- 5 428 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur de la chambre principale, stores, hotte, lave-vaisselle, miroir salle d'eau et meuble en bois fixé au mur, aménagement du walk-in de la chambre principale et du g/robe chambre garçon, thermopompe murale, ouvre-porte garage électrique, meuble inférieur (table) du garage, cabanon, réservoir à eau chaude, abri tempo.
Exclusions
Armoire Ikea PAX dans la chambre principale, thermopompe de la piscine, meuble supérieur (armoires) du garage, supports muraux pour téléviseurs et téléviseurs du salon et chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%