1 294 000$
ULS : 19214610
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6821 31e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Découvrez cette luxueuse maison unifamiliale rénovée et agrandie en 2021. Confort, élégance et raffinement décrivent cette demeure d'exception. L'espace de vie spectaculaire avec son plafond cathédrale est inondé de lumière naturelle. La propriété comporte actuellement 2 chambres au 1er étage et 2 chambres à l'étage inférieur et crée un espace très généreux pour votre famille. Il est toutefois possible d'avoir une maison avec 6 chambres sans sacrifier l'espace de vie. 2 salles de bain avec planchers chauffants ajoutent à ce confort. La rénovation a été exhaustive: isolation, électricité, plomberie, système de chauffage à air pulsé, etc.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 998 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-NICOLAS GERVAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARIE-HELENE BARRETTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Bienvenue dans cette propriété signée Architecture & Design Caouette.
Avec près de 3,000pc*, chaque pouce a été optimisé pour offrir une expérience résidentielle incomparable. La maison, baignée de lumière naturelle, repose sur un terrain de plus de 4700pc, avec une cour arrière bordée d'une haie mature pour une intimité absolue.
Cette demeure est l'incarnation même du parfait équilibre entre qualité et prix, conçue pour séduire les acheteurs les plus exigeants. Chaque aspect de cette résidence a été minutieusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel sans compromis sur le budget.
Le rez-de-chaussée agrandi avec finesse en 2021 offre 1369pc* d'espace de vie. Les finitions impeccables et les transitions fluides créent une atmosphère accueillante dès l'entrée, où un walk-in facilite la réception des occupants et de leurs invités. Le salon, donnant sur la cuisine, mène à une majestueuse salle à manger dotée d'un toit cathédrale (hauteur de 12 pieds) et de grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle. 2 chambres spacieuses et une salle de bain complète avec planchers chauffants viennent compléter cet espace. Nous avons indiqué que cette propriété comporte 3 chambres car il est très facile d'ajouter une chambre additionnelle. Le vendeur pourra ajouter celle-ci à votre demande.
L'étage intermédiaire (s-s) s'étend sur 1629pc*. 2 chambres à coucher spacieuses sont situées dans l'extension et sont dotées de planchers chauffants. La salle de bain complète, équipée d'une baignoire et d'une douche séparées ainsi que de planchers chauffants, vous invite à la détente et au raffinement tandis qu'une très grande salle de lavage ajoute une touche de commodité. Vous découvrirez une salle familiale accueillante, parfaite pour les moments de détente en famille ainsi qu'un espace bureau polyvalent. Ce dernier pourrait facilement être transformé en une chambre supplémentaire pour répondre à l'évolution de votre famille. Le vendeur pourra également l'ajouter à votre demande.
Une terrasse extérieure en béton adjacente à la salle à manger offre la possibilité d'aménager une cuisine et un espace de détente en plein air, idéal pour profiter des douces soirées d'été.
RÉSUMÉ DES TRAVAUX 2021:
- Agrandissement de 17x23 vers l'arrière au RDC;
- Agrandissement de 38x23 à l'étage intermédiaire;
- Toute la plomberie et l'électricité;
- Fournaise et système à air pulsé;
- Isolation;
- Drain français, membrane et pompe submersible;
- Planchers RDC et sous-sol;
- Cuisine;
- 2 salles de bain avec planchers chauffants;
- Terrasse en béton à l'arrière;
- Terrassement avant, trottoir et margelles.
Les environs:
- Espaces verts: Parc de la Louisiane 600m et Maisonneuve 1KM
- À 800m de la future station de métro de la ligne bleu (coin Jean-Talon et Viau).
- Collège Jean-Eudes 2,7km, Collège de Rosemont 1,9km
- Hôpitaux, écoles primaires, commerces, etc.
** Les dimensions proviennent des plans d'architecte **
Avec près de 3,000pc*, chaque pouce a été optimisé pour offrir une expérience résidentielle incomparable. La maison, baignée de lumière naturelle, repose sur un terrain de plus de 4700pc, avec une cour arrière bordée d'une haie mature pour une intimité absolue.
Cette demeure est l'incarnation même du parfait équilibre entre qualité et prix, conçue pour séduire les acheteurs les plus exigeants. Chaque aspect de cette résidence a été minutieusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel sans compromis sur le budget.
Le rez-de-chaussée agrandi avec finesse en 2021 offre 1369pc* d'espace de vie. Les finitions impeccables et les transitions fluides créent une atmosphère accueillante dès l'entrée, où un walk-in facilite la réception des occupants et de leurs invités. Le salon, donnant sur la cuisine, mène à une majestueuse salle à manger dotée d'un toit cathédrale (hauteur de 12 pieds) et de grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle. 2 chambres spacieuses et une salle de bain complète avec planchers chauffants viennent compléter cet espace. Nous avons indiqué que cette propriété comporte 3 chambres car il est très facile d'ajouter une chambre additionnelle. Le vendeur pourra ajouter celle-ci à votre demande.
L'étage intermédiaire (s-s) s'étend sur 1629pc*. 2 chambres à coucher spacieuses sont situées dans l'extension et sont dotées de planchers chauffants. La salle de bain complète, équipée d'une baignoire et d'une douche séparées ainsi que de planchers chauffants, vous invite à la détente et au raffinement tandis qu'une très grande salle de lavage ajoute une touche de commodité. Vous découvrirez une salle familiale accueillante, parfaite pour les moments de détente en famille ainsi qu'un espace bureau polyvalent. Ce dernier pourrait facilement être transformé en une chambre supplémentaire pour répondre à l'évolution de votre famille. Le vendeur pourra également l'ajouter à votre demande.
Une terrasse extérieure en béton adjacente à la salle à manger offre la possibilité d'aménager une cuisine et un espace de détente en plein air, idéal pour profiter des douces soirées d'été.
RÉSUMÉ DES TRAVAUX 2021:
- Agrandissement de 17x23 vers l'arrière au RDC;
- Agrandissement de 38x23 à l'étage intermédiaire;
- Toute la plomberie et l'électricité;
- Fournaise et système à air pulsé;
- Isolation;
- Drain français, membrane et pompe submersible;
- Planchers RDC et sous-sol;
- Cuisine;
- 2 salles de bain avec planchers chauffants;
- Terrasse en béton à l'arrière;
- Terrassement avant, trottoir et margelles.
Les environs:
- Espaces verts: Parc de la Louisiane 600m et Maisonneuve 1KM
- À 800m de la future station de métro de la ligne bleu (coin Jean-Talon et Viau).
- Collège Jean-Eudes 2,7km, Collège de Rosemont 1,9km
- Hôpitaux, écoles primaires, commerces, etc.
** Les dimensions proviennent des plans d'architecte **
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 42' 8"
Année de construction
1951
Superficie habitable
2 998 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 1" X 85' 11" irr.
Superficie du terrain
439,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-in entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 17'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde robe intégré
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde robe intégré
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 21'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond 6'5"
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
entrée eau, panneau électrique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 20'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 373 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 100 $
- Total
- 599 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 776 $
- Scolaire (2024)
- 448 $
- Total
- 4 224 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 710 $
- Total
- 2 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur & congélateur côte à côte Whirpool (garantie jusqu'en 2027), cuisinière Whirpool (garantie jusqu'en 2027), lave-vaisselle Bosch, hotte, laveuse/sécheuse Whirpool, luminaires, pôles et rideaux, chauffe-eau 2023, aspirateur central, tous les meubles.
Exclusions
Table de salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%