859 000$
ULS : 26595335
Maison à étages à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
68 Rue de la Plage-Riviera, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (Sainte-Geneviève)
Avec coup d'oeil sur la Rivière des Prairies, cette maison deviendra votre demeure avec sa version chalet en été! Côté jardin, une nouvelle terrasse surplombe la piscine creusée chauffée et tablier de pavé uni. En 2023 rénovation d'une superbe cuisine avec comptoirs de quartz surdimensionné et planchers chauffants pour créer un lieu de rassemblement. Le grand salon, idéal pour se ressourcer offre vue sur le jardin et un foyer. La chambre des maîtres avec salle de bains rénovée et grande penderie, permet vue sur la rivière de son balcon vitré. Le grand sous-sol offre chambre, bureau, salle familiale et rangement. Un droit de passage en bonus!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CARL POIRIER
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
PAULINE VAN NIEUWBURG
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Emplacement: Plage Riviera est un petit oasis bordé par la rivière des Prairies et construit pour jouir du plaisir de cette proximité.
Cul de sac, cette rue est sécuritaire pour les familles . À quelques mètres du Boul. St-Charles vous aurez un accès rapide aux commerces et à l'autoroute.
Seule une visite pourra vous faire réaliser tous les attraits de cette propriété. Située sur un grand terrain clôturé, c'est l'arrière qui vous séduira. Une nouvelle terrasse de bois de cèdre d'une longueur de 40 pieds surplombe la piscine creusée chauffée entourée d'un tablier de pavé uni. L'aménagement paysager vous assure toute l'intimité souhaitée.
En plus d'une toiture en 2018, les propriétaires ont fait la peinture sur les trois niveaux ainsi qu'à l'extérieur.
Le grand projet de 2023 fut une pièce de vie incluant la cuisine, la salle à manger et une coin détente. Sur un plancher chauffant, une cuisine toute rénovée avec des comptoirs de quartz et des encastrés de qualité. Adjacent, un salon plus classique pour profiter de tout ce qui est contenu visuel, musique, lecture et le charme du foyer au bois.
À l'étage des chambres, deux salles de bains complètement rénovées et un bonus: porte patio dans la chambre des maîtres avec balcon vitré qui vous donne vue sur la rivière.
Sous-sol très bien utilisé pour un bureau, une salle de musique et une salle familiale qui se double d'un gym.
Important de noter que la propriété n'est pas en zone inondable, certificat de localisation 2023.
Une visite vous charmera!
Cul de sac, cette rue est sécuritaire pour les familles . À quelques mètres du Boul. St-Charles vous aurez un accès rapide aux commerces et à l'autoroute.
Seule une visite pourra vous faire réaliser tous les attraits de cette propriété. Située sur un grand terrain clôturé, c'est l'arrière qui vous séduira. Une nouvelle terrasse de bois de cèdre d'une longueur de 40 pieds surplombe la piscine creusée chauffée entourée d'un tablier de pavé uni. L'aménagement paysager vous assure toute l'intimité souhaitée.
En plus d'une toiture en 2018, les propriétaires ont fait la peinture sur les trois niveaux ainsi qu'à l'extérieur.
Le grand projet de 2023 fut une pièce de vie incluant la cuisine, la salle à manger et une coin détente. Sur un plancher chauffant, une cuisine toute rénovée avec des comptoirs de quartz et des encastrés de qualité. Adjacent, un salon plus classique pour profiter de tout ce qui est contenu visuel, musique, lecture et le charme du foyer au bois.
À l'étage des chambres, deux salles de bains complètement rénovées et un bonus: porte patio dans la chambre des maîtres avec balcon vitré qui vous donne vue sur la rivière.
Sous-sol très bien utilisé pour un bureau, une salle de musique et une salle familiale qui se double d'un gym.
Important de noter que la propriété n'est pas en zone inondable, certificat de localisation 2023.
Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 9" X 26' 10"
Année de construction
1986
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 6" X 132' 1" irr.
Superficie du terrain
972,90 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Accès à la rivière par sentier commun
Vue
Sur l'eau, Partielle
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Cégep, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 12'
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
SAM/S familiale
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite rénovée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à granules
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 464 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 900 $
- Total
- 684 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 714 $
- Scolaire (2023)
- 526 $
- Total
- 5 240 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 100 $
- Total
- 4 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes, surface de cuisson intégrée, four encastré, lave-vaisselle, poêle à granules; Tout appareils d'éclairage, chauffage et climatisation tels que vus et installés dont 2 unités murales de climatisation. Thermopompe/a piscine et accessoires. Revêtements de fenêtres à la discrétion du vendeur
Exclusions
Réfrigérateur, cellier, laveuse-sécheuse, spa, sauna, réfrigérateur au garage. Chauffe-eau (2024)loué Hydro-Solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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