2 450 000$
Nouveauté
ULS : 11250583
Maison à étages
à vendre
6739 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Rare sur le marché, cette construction neuve de 3600 pi² habitables signée Luxe Urbain allie raffinement et confort. 3+1 chambres, dont une suite principale avec walk-in, sale de bain et balcon, 2 autres sdb et 1 salle d'eau. RDC à aire ouverte avec cuisine moderne (Miralis), finitions haut de gamme & vaste fenestration offrant une luminosité optimale. Cour intime avec balcon et piscine urbaine creusée. Stationnement à l'allée accessible par la ruelle avec borne de recharge électrique. Garantie GRC. Demeure d'exception dans un quartier recherché, près des parcs, écoles & commerces de la rue Beaubien, à distance de marche du métro Iberville.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
3 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description :
Maison unifamiliale détachée construite en 2024 et bénéficiant de la garantie GRC des maisons neuves.
Baigné de lumière grâce à ses vastes fenêtres situées de part et d'autre, le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte des plus conviviales. On y retrouve un vestibule avec garde-robe intégré menant vers une salle à manger à l'avant, une cuisine moderne et élégante au coeur de l'espace dotée d'un îlot central de quatre places ainsi qu'un salon ouvert sur la cour arrière, agrémenté d'un raffiné foyer électrique. Une salle d'eau complète ce niveau.
La cour, entièrement aménagée et clôturée, offre un cadre intime pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une jolie piscine urbaine creusée enrichit l'espace extérieur, tandis que les balcons des deux étages, conçus avec des matériaux sans entretien, ajoutent une touche de modernité et de praticité.
L'accès à l'étage se fait par un escalier épuré en bois et en verre, surplombé d'un puits de lumière. Celui-ci permet une luminosité naturelle supplémentaire au rez-de-chaussée grâce à la plateforme vitrée installée au palier. La suite principale comprend un walk-in avec rangements intégrés, un spacieux balcon et une salle de bains attenante avec baignoire autoportante et douche pluie vitrée. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage dédié au repos.
Le sous-sol offre une quatrième chambre, une salle familiale polyvalente, une salle de bains avec douche et une salle de lavage, optimisant ainsi l'espace habitable.
Un stationnement à l'allée, accessible par la ruelle, est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.
*******
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Maison unifamiliale détachée construite en 2024 et bénéficiant de la garantie GRC des maisons neuves.
Baigné de lumière grâce à ses vastes fenêtres situées de part et d'autre, le rez-de-chaussée offre une aire de vie ouverte des plus conviviales. On y retrouve un vestibule avec garde-robe intégré menant vers une salle à manger à l'avant, une cuisine moderne et élégante au coeur de l'espace dotée d'un îlot central de quatre places ainsi qu'un salon ouvert sur la cour arrière, agrémenté d'un raffiné foyer électrique. Une salle d'eau complète ce niveau.
La cour, entièrement aménagée et clôturée, offre un cadre intime pour profiter de moments en famille ou entre amis. Une jolie piscine urbaine creusée enrichit l'espace extérieur, tandis que les balcons des deux étages, conçus avec des matériaux sans entretien, ajoutent une touche de modernité et de praticité.
L'accès à l'étage se fait par un escalier épuré en bois et en verre, surplombé d'un puits de lumière. Celui-ci permet une luminosité naturelle supplémentaire au rez-de-chaussée grâce à la plateforme vitrée installée au palier. La suite principale comprend un walk-in avec rangements intégrés, un spacieux balcon et une salle de bains attenante avec baignoire autoportante et douche pluie vitrée. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains complètent cet étage dédié au repos.
Le sous-sol offre une quatrième chambre, une salle familiale polyvalente, une salle de bains avec douche et une salle de lavage, optimisant ainsi l'espace habitable.
Un stationnement à l'allée, accessible par la ruelle, est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique.
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Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50'
Année de construction
2024
Superficie habitable
3 600 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 110'
Superficie du terrain
2 750 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'5"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Garde robe rangement intégré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 20'
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 15'1"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'11"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Rangements intégrés
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant &douche pluie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant &douche pluie
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Puit de lumière
Palier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois Ingénierie
Détails :
Plancher chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 19'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffants
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffants, douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffants
Salle méchanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 439 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 841 000 $
- Total
- 2 280 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 180 $
- Scolaire (2025)
- 892 $
- Total
- 7 072 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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