1 399 000$
Nouveauté
ULS : 18152184
Maison à étages
à vendre
6733 Rue Drolet, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
À 2 pas du marché Jean-Talon, spacieux cottage au charme européen avec possibilité de 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine et aire de vie ouverte sur une immense cour aménagée; véritable oasis de verdure en été! Hangar sur 2 étages + garage double!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
143,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LA LOCALISATION:
- Quartier génial, à quelques pas du marché Jean-Talon et des commerces de bouche!
- Au coeur même de la Petite Italie!
- À proximité du parc Dante.
- À distance de marche de plusieurs stations de métro (Jean-Talon, De Castelnau, Beaubien).
- Accès rapide aux principaux axes routiers (Jean-Talon, Saint-Laurent, St-Denis).
LA MAISON:
- Ancien duplex transformé en cottage.
- Disposition des pièces atypiques créant un espace unique.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée spacieux avec beaucoup de rangement.
- Aire de vie décloisonnée pour salon, salle à manger et cuisine.
- Placard buanderie.
- Escalier menant à l'étage.
2e ÉTAGE:
- 2 chambres + salle de bains.
- Espace bureau + boudoir/atelier pouvant facilement être convertis en 2 chambres supplémentaires.
EXTÉRIEUR:
- Charmante terrasse menant à un magnifique jardin.
- Hangar sur 2 étages
- GARAGE double.
- Quartier génial, à quelques pas du marché Jean-Talon et des commerces de bouche!
- Au coeur même de la Petite Italie!
- À proximité du parc Dante.
- À distance de marche de plusieurs stations de métro (Jean-Talon, De Castelnau, Beaubien).
- Accès rapide aux principaux axes routiers (Jean-Talon, Saint-Laurent, St-Denis).
LA MAISON:
- Ancien duplex transformé en cottage.
- Disposition des pièces atypiques créant un espace unique.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée spacieux avec beaucoup de rangement.
- Aire de vie décloisonnée pour salon, salle à manger et cuisine.
- Placard buanderie.
- Escalier menant à l'étage.
2e ÉTAGE:
- 2 chambres + salle de bains.
- Espace bureau + boudoir/atelier pouvant facilement être convertis en 2 chambres supplémentaires.
EXTÉRIEUR:
- Charmante terrasse menant à un magnifique jardin.
- Hangar sur 2 étages
- GARAGE double.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 30' 7" irr.
Année de construction
1898
Superficie habitable
143,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 4" X 110' irr.
Superficie du terrain
258,20 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Marché Jean-Talon, Métro, Parc, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
liège
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
liège
Détails :
Possibilité 3e chambre
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 17'5"
Revêtement :
liège
Détails :
Possibilité 4e chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 542 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 400 $
- Total
- 943 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 678 $
- Scolaire (2025)
- 670 $
- Total
- 6 348 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 300 $
- Total
- 2 300 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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