859 000$
Nouveauté
ULS : 12172474
Maison à étages
à vendre
670 Rue Cardinal, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Magnifique et spacieuse maison à étages comptant 4 chambres à coucher à l'étage, un sous-sol entièrement aménagé, une belle cour arrière ensoleillée et un solarium 3 saisons accessible par la cuisine. Cette charmante maison isolée a du caractère notamment grâce à des luminaires tout simplement majestueux. La propriété a été très bien maintenue et rénovée au fil des décennies et est située tout près des services, d'écoles, garderies, 2 cégeps, métro du Collège et de plusieurs axes routiers majeurs de Montréal. Le secteur très recherché du Vieux Saint-Laurent allie parfaitement localisation exceptionnelle et cadre de vie résidentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Les visites débutent samedi 4 avril à 13h sur rendez-vous.
***
Arbres et arbustes matures dans la cour arrière:
-Lilas
-Lilas japonais
-Pommetier
-Nerprun cathartique
-Catalpa Bignonioide (appartient au voisin)
À l'avant:
-Érable à feuilles vertes
***
-350 mètres (4 minutes de marche) de la station de métro du Collège
-800 mètres du cégep Saint-Laurent
-900 mètres du cégep Vanier
-450 mètres de l'école primaire Katimavik
-650 mètres de la bibliothèque municipale Vieux Saint-Laurent
-220 mètres du parc Gohier: aire de jeux moins de 5 ans, aire de jeux 5 à 12 ans, terrain de basketball, courts de tennis, parc à chiens, patinoire l'hiver, chalet
-180 mètres du parc Beaudet
-Moins de 2 km aux autoroutes Décarie et Métropolitaine
-plusieurs commerces, pharmacies, pâtisseries, cafés à moins de 5 minutes de marche
***
Les vendeurs actuels sont propriétaires depuis 1992.
***
Arbres et arbustes matures dans la cour arrière:
-Lilas
-Lilas japonais
-Pommetier
-Nerprun cathartique
-Catalpa Bignonioide (appartient au voisin)
À l'avant:
-Érable à feuilles vertes
***
-350 mètres (4 minutes de marche) de la station de métro du Collège
-800 mètres du cégep Saint-Laurent
-900 mètres du cégep Vanier
-450 mètres de l'école primaire Katimavik
-650 mètres de la bibliothèque municipale Vieux Saint-Laurent
-220 mètres du parc Gohier: aire de jeux moins de 5 ans, aire de jeux 5 à 12 ans, terrain de basketball, courts de tennis, parc à chiens, patinoire l'hiver, chalet
-180 mètres du parc Beaudet
-Moins de 2 km aux autoroutes Décarie et Métropolitaine
-plusieurs commerces, pharmacies, pâtisseries, cafés à moins de 5 minutes de marche
***
Les vendeurs actuels sont propriétaires depuis 1992.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30' irr.
Année de construction
1924
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
avec lavabo (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 90'
Superficie du terrain
275,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégeps Saint-Laurent et Vanier
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 parties
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
porte-patio vers verrière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 6' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Escalier vers la cour
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 3' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 479 500 $
- Total
- 727 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 313 $
- Scolaire (2025)
- 508 $
- Total
- 4 821 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, congélateur au sous-sol, luminaires (sauf le luminaire de la cuisine), stores, rideaux
Exclusions
Laveuse-sécheuse, luminaire de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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