988 700$
Visite libre
ULS : 12389316
Maison de plain-pied
à vendre
6645 Rue Lemay, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Cette maison jumelée, entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 20 ans, séduit par sa fenestration sur trois côtés qui inonde le salon et la salle à manger de lumière. Cuisine blanche épurée, 4 chambres dont 3 à l'étage. Sous-sol entièrement rénové : salle familiale lumineuse, bureau, chambre, 2e salle de bain rénovée et salle de lavage bien pensée. Cour intime clôturée avec grande terrasse de pavé-uni et auvent moderne, piscine hors-terre chauffée. 1 garage, 2 espaces de stationnement. Plusieurs travaux effectués : fenêtres, portes vitrées, entrée de garage, muret et puisard refaits. Un vrai coup de coeur à visiter.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
(+) Ici, la lumière ne demande jamais la permission d'entrer (+)
+ Maison jumelée entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 20 ans
+ Hall d'entrée chaleureux avec plancher en ardoise
+ Fenestration sur 3 côtés qui inonde le salon et la salle à manger de lumière naturelle
+ Une cuisine blanche épurée, aussi discrète qu'efficace, où cuisiner devient un plaisir simple
+ 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage
+ Sous-sol entièrement rénové et lumineux : salle familiale généreuse, bureau, chambre et rangements
+ Deuxième salle de bain rénovée
+ Salle de lavage bien pensée
+ Cour intime clôturée, parfaite pour recevoir entre amis ou profiter d'un souper en famille sur la grande terrasse de pavé-uni
+ Auvent moderne pour prolonger les soirées d'été à l'extérieur
+ Piscine hors-terre chauffée, pour des étés entiers à se rafraîchir sans quitter la maison
+ 1 garage et deux espaces de stationnement
+ Plusieurs travaux réalisés : remplacement de fenêtres, portes vitrées, entrée de garage, muret et puissard refaits, la suite sur la déclaration du vendeur
Et si le 6645, rue Lemay était votre prochaine adresse à Rosemont, imaginez...
* À quelques pas des transports en commun : nombreuses lignes d'autobus (18, 95, 131, 141, 353, 372, 814) ainsi que plusieurs stations BIXI.
* Secteur idéal pour les familles avec plusieurs écoles à quelques minutes : Alphonse-Desjardins, Notre-Dame-du-Foyer, La Dauversière, Académie Ibn Sina, Lambert-Closse, Guillaume-Couture, des Monarques, Louis-Riel et Marguerite-de-Lajemmerais.
* Plusieurs services éducatifs et de garde dans le secteur, dont le Pensionnat Notre-Dame-des-Anges, La Réussite Scolaire et la Garderie Les Amis des Jumeaux.
* Profitez d'un vaste choix de parcs et d'espaces verts : parc Joseph-Paré (volleyball, pétanque, piscine et aire de jeux), parc Lady-Alys-Robi (jardin communautaire), parc Louis-Riel (soccer, baseball, tennis et aire de jeux), parc de la Cité-Jardin (jeux d'eau), parc Maisonneuve et parc de la Louisiane (terrains sportifs, parc à chiens, jardin citoyen, pataugeoire et gym extérieur).
* Tous les services essentiels sont facilement accessibles : Metro, IGA, Couche-Tard, Point-de-Rosée, Walmart ainsi que plusieurs commerces et services.
* Plusieurs établissements de santé reconnus dans le secteur : Institut de cardiologie de Montréal, hôpital Santa Cabrini, Polyclinique Cabrini et hôpital Maisonneuve-Rosemont.
* Une belle variété de restaurants sur les rues Bélanger, Jean-Talon et Beaubien, dont Luso, Café Nathaly, Triple Five, Utkia-Vietnamese, Bergham, Le Goût du Bled, St-Aubin et May Comptoir Vietnamien.
* Pour les loisirs : Golf municipal de Montréal ainsi que Centre communautaire Thaï Yoga & Divine Tantra.
+ Maison jumelée entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 20 ans
+ Hall d'entrée chaleureux avec plancher en ardoise
+ Fenestration sur 3 côtés qui inonde le salon et la salle à manger de lumière naturelle
+ Une cuisine blanche épurée, aussi discrète qu'efficace, où cuisiner devient un plaisir simple
+ 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage
+ Sous-sol entièrement rénové et lumineux : salle familiale généreuse, bureau, chambre et rangements
+ Deuxième salle de bain rénovée
+ Salle de lavage bien pensée
+ Cour intime clôturée, parfaite pour recevoir entre amis ou profiter d'un souper en famille sur la grande terrasse de pavé-uni
+ Auvent moderne pour prolonger les soirées d'été à l'extérieur
+ Piscine hors-terre chauffée, pour des étés entiers à se rafraîchir sans quitter la maison
+ 1 garage et deux espaces de stationnement
+ Plusieurs travaux réalisés : remplacement de fenêtres, portes vitrées, entrée de garage, muret et puissard refaits, la suite sur la déclaration du vendeur
Et si le 6645, rue Lemay était votre prochaine adresse à Rosemont, imaginez...
* À quelques pas des transports en commun : nombreuses lignes d'autobus (18, 95, 131, 141, 353, 372, 814) ainsi que plusieurs stations BIXI.
* Secteur idéal pour les familles avec plusieurs écoles à quelques minutes : Alphonse-Desjardins, Notre-Dame-du-Foyer, La Dauversière, Académie Ibn Sina, Lambert-Closse, Guillaume-Couture, des Monarques, Louis-Riel et Marguerite-de-Lajemmerais.
* Plusieurs services éducatifs et de garde dans le secteur, dont le Pensionnat Notre-Dame-des-Anges, La Réussite Scolaire et la Garderie Les Amis des Jumeaux.
* Profitez d'un vaste choix de parcs et d'espaces verts : parc Joseph-Paré (volleyball, pétanque, piscine et aire de jeux), parc Lady-Alys-Robi (jardin communautaire), parc Louis-Riel (soccer, baseball, tennis et aire de jeux), parc de la Cité-Jardin (jeux d'eau), parc Maisonneuve et parc de la Louisiane (terrains sportifs, parc à chiens, jardin citoyen, pataugeoire et gym extérieur).
* Tous les services essentiels sont facilement accessibles : Metro, IGA, Couche-Tard, Point-de-Rosée, Walmart ainsi que plusieurs commerces et services.
* Plusieurs établissements de santé reconnus dans le secteur : Institut de cardiologie de Montréal, hôpital Santa Cabrini, Polyclinique Cabrini et hôpital Maisonneuve-Rosemont.
* Une belle variété de restaurants sur les rues Bélanger, Jean-Talon et Beaubien, dont Luso, Café Nathaly, Triple Five, Utkia-Vietnamese, Bergham, Le Goût du Bled, St-Aubin et May Comptoir Vietnamien.
* Pour les loisirs : Golf municipal de Montréal ainsi que Centre communautaire Thaï Yoga & Divine Tantra.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 5" X 38' 6" irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 9" X 74' 9"
Superficie du terrain
3 748,70 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement sur mesure
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Rangement sous escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'6" X 5'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 418 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 300 $
- Total
- 688 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 538 $
- Scolaire (2026)
- 525 $
- Total
- 5 063 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 390 $
- Total
- 3 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, support a télévision, stores, tringles, rideaux, thermopompe murale, ouvre-porte de garage électrique avec clavier à code, sonnette électronique avec caméra, système d'alarme non relié, étagère dans la cuisine, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, 3 tablettes blanches au mur dans une chambre, une tablette au mur blanche dans la 3e chambre, toile extérieure 2026 de la cour avec les encrages. Piscine, thermopompe, aspirateur et accessoires. Borne de recharge électrique de voiture.
Exclusions
Réservoir d'eau chaude Hydro-Solution 17$/2mois, rideaux roses de la chambre, laveuse, sécheuse et congélateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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