799 000$
Visite libre
ULS : 25852837
Maison à étages
à vendre
664 48e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Située au coeur de Lachine, cette maison lumineuse et rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité. Elle propose 3 CAC un espace de vie chaleureux avec foyer au gaz, ainsi qu'un sous-sol non aménagé offrant un vaste potentiel selon vos besoins. À seulement 5 minutes à pied du train de banlieue et à proximité d'excellentes écoles primaires, ainsi que de l'Académie Sainte-Anne, du Collège Sainte-Anne et de l'école Saint-Louis, l'emplacement permet un accès facile au centre-ville. Le quartier se distingue par son esprit communautaire, sa tranquillité et son accès privilégié au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
117,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au coeur de Lachine, cette maison lumineuse et rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité. Elle propose trois chambres à coucher, un espace de vie chaleureux avec foyer au gaz, ainsi qu'un sous-sol non aménagé offrant un vaste potentiel selon vos besoins. À seulement cinq minutes à pied du train de banlieue et à proximité d'excellentes écoles primaires, ainsi que de l'Académie Sainte-Anne, du Collège Sainte-Anne et de l'école Saint-Louis, l'emplacement permet un accès facile au centre-ville. Le quartier se distingue par son esprit communautaire, sa tranquillité et son accès privilégié au bord de l'eau.
RDC | Plafonds 8"4
- Entrée avec plancher chauffant et PAX double intégré
- Salon avec foyer au gaz, ouvert sur la SAM
- Cuisine moderne avec comptoir de quartz et cuisinière au gaz
- Haut-parleurs encastrés
- Porte patio donnant accès à la cour
- Planchers de bois en chêne blanc à travers et luminaires encastrés
À L'ÉTAGE:
- 3 chambres à coucher
- Planchers de bois à travers
- Luminaires encastrés
- Chambre à coucher principale avec PAX double
- Salle de bains avec planchers chauffants, chauffe-serviette, douche vitrée
SOUS-SOL (non fini) | Plafond 6"7
- Grand potentiel d'aménagement pour une 4e chambre ou une 2e salle de bain
- Espace salle de lavage
- Plancher de béton
Éléments techniques & confort
- Chauffage central au gaz
- Climatisation centrale électrique
- Chauffe-eau électrique
- Cuisinière et BBQ au gaz
- Isolation de l'entre-toit en cellulose
Emplacement AAA
- À 5 minutes à pied du train de banlieue
- À 5 minutes de marche d'excellentes écoles primaires: Catherine-Soumillard et Maple Grove
- À proximité de l'Académie Sainte-Anne, du Collège Sainte-Anne et de l'école Saint-Louis
- Accès rapide au centre-ville de Montréal
- Quartier offrant un fort esprit de communauté
- Bord de l'eau entièrement accessible aux résidents
Secteur idéal pour élever une famille tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Maison rénovée et bien entretenue. Voir le courtier scripteur pour la liste complète des améliorations.
RDC | Plafonds 8"4
- Entrée avec plancher chauffant et PAX double intégré
- Salon avec foyer au gaz, ouvert sur la SAM
- Cuisine moderne avec comptoir de quartz et cuisinière au gaz
- Haut-parleurs encastrés
- Porte patio donnant accès à la cour
- Planchers de bois en chêne blanc à travers et luminaires encastrés
À L'ÉTAGE:
- 3 chambres à coucher
- Planchers de bois à travers
- Luminaires encastrés
- Chambre à coucher principale avec PAX double
- Salle de bains avec planchers chauffants, chauffe-serviette, douche vitrée
SOUS-SOL (non fini) | Plafond 6"7
- Grand potentiel d'aménagement pour une 4e chambre ou une 2e salle de bain
- Espace salle de lavage
- Plancher de béton
Éléments techniques & confort
- Chauffage central au gaz
- Climatisation centrale électrique
- Chauffe-eau électrique
- Cuisinière et BBQ au gaz
- Isolation de l'entre-toit en cellulose
Emplacement AAA
- À 5 minutes à pied du train de banlieue
- À 5 minutes de marche d'excellentes écoles primaires: Catherine-Soumillard et Maple Grove
- À proximité de l'Académie Sainte-Anne, du Collège Sainte-Anne et de l'école Saint-Louis
- Accès rapide au centre-ville de Montréal
- Quartier offrant un fort esprit de communauté
- Bord de l'eau entièrement accessible aux résidents
Secteur idéal pour élever une famille tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Maison rénovée et bien entretenue. Voir le courtier scripteur pour la liste complète des améliorations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 24' 1"
Année de construction
1951
Superficie habitable
117,20 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse/sécheuse (SS)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2019), Plomberie (2019), Revêtement de la toiture (2024), Salle de bains (2019), Fenestration (2019), Cuisine (2019), Isolation (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105'
Superficie du terrain
501,70 m²
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio vers la cours
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir en quartz
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Luminaires encastrés
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
PAX double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
PAX
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 21'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace ouvert non finit
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 439 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 500 $
- Total
- 749 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 567 $
- Scolaire (2025)
- 580 $
- Total
- 5 147 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 043 $
- Gaz
- 1 553 $
- Total
- 2 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, luminaires, PAX double chambre à coucher principale, chauffe-serviette salle de bain, borne VE, PAX de l'entrée, pôles et les stores, PAX (blanc) 3e chambre.
Exclusions
Laveuse/sécheuse, porte-bouteilles en bois dans la cuisine, porte-couteaux en bois, téléviseur et meuble TV, réfrigérateur à vin, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%