1 149 000$
Visite libre
ULS : 20710411
Maison à étages
à vendre
6618Z - 6620Z Rue Clark, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
Une occasion rare au coeur de la Petite-Italie! Entièrement rénovée, cette propriété offre un potentiel exceptionnel de maison unifamiliale avec 4 chambres fermées, 2 salles de bains modernes, une immense cour arrière ensoleillée et 2 espaces de stationnement privés. Répartis sur deux niveaux reliés par une ouverture intérieure, les espaces permettent d'imaginer une résidence familiale spacieuse et polyvalente. Avec ses généreuses terrasses, sa vue sur le parc de la Petite-Italie et sa proximité du marché Jean-Talon et du métro De Castelnau, cette propriété réunit espace, confort et emplacement de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 580 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 15:00 à 16:00
ALEXANDER NASRA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
EMPLACEMENT
Au coeur de la Petite-Italie, à proximité du Mile-Ex et du Mile End, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à quelques minutes à pied du marché Jean-Talon et du métro De Castelnau. Cafés, restaurants, buvettes, épiceries, commerces de quartier, parcs et pistes cyclables sont facilement accessibles. Le boulevard Saint-Laurent se trouve à quelques secondes de marche. Les deux espaces de stationnement privés constituent un atout rarissime et appréciable dans ce secteur recherché.
ESPACES INTÉRIEURS
Répartis sur deux niveaux, les espaces offrent une configuration intéressante pour une famille souhaitant profiter d'une résidence spacieuse au coeur de Montréal.
Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent dans un espace de vie convivial. La cuisine propose de nombreux rangements et de généreuses surfaces de travail. Deux chambres, une salle de bains et un accès à une vaste terrasse arrière complètent ce niveau.
À l'étage, on retrouve un second espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine au goût du jour, deux chambres, une salle de bains et un espace de lavage distinct. La terrasse arrière offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Les deux niveaux présentent un style actuel, des pièces bien proportionnées et des climatiseurs muraux pour un confort accru durant l'été.
Le sous-sol non aménagé procure un espace de rangement supplémentaire. Des supports de rangement sont inclus.
EXTÉRIEUR
Profitez d'un environnement extérieur exceptionnel en milieu urbain : de généreuses terrasses réparties sur deux niveaux, une cour privée et intime, une orientation ensoleillée et une vue sur le parc de la Petite-Italie. La propriété comprend au moins deux espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un abri d'auto temporaire de type Tempo, inclus.
NOTES
Une ouverture a été aménagée dans le mur donnant accès à l'escalier du deuxième étage, permettant de relier les deux niveaux. La propriété est actuellement utilisée comme maison unifamiliale, mais demeure inscrite au rôle d'évaluation comme un duplex de deux logements. L'acheteur doit vérifier auprès de l'arrondissement la conformité, ainsi que les permis et autorisations requis pour toute conversion officielle en maison unifamiliale.
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Au coeur de la Petite-Italie, à proximité du Mile-Ex et du Mile End, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à quelques minutes à pied du marché Jean-Talon et du métro De Castelnau. Cafés, restaurants, buvettes, épiceries, commerces de quartier, parcs et pistes cyclables sont facilement accessibles. Le boulevard Saint-Laurent se trouve à quelques secondes de marche. Les deux espaces de stationnement privés constituent un atout rarissime et appréciable dans ce secteur recherché.
ESPACES INTÉRIEURS
Répartis sur deux niveaux, les espaces offrent une configuration intéressante pour une famille souhaitant profiter d'une résidence spacieuse au coeur de Montréal.
Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent dans un espace de vie convivial. La cuisine propose de nombreux rangements et de généreuses surfaces de travail. Deux chambres, une salle de bains et un accès à une vaste terrasse arrière complètent ce niveau.
À l'étage, on retrouve un second espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine au goût du jour, deux chambres, une salle de bains et un espace de lavage distinct. La terrasse arrière offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Les deux niveaux présentent un style actuel, des pièces bien proportionnées et des climatiseurs muraux pour un confort accru durant l'été.
Le sous-sol non aménagé procure un espace de rangement supplémentaire. Des supports de rangement sont inclus.
EXTÉRIEUR
Profitez d'un environnement extérieur exceptionnel en milieu urbain : de généreuses terrasses réparties sur deux niveaux, une cour privée et intime, une orientation ensoleillée et une vue sur le parc de la Petite-Italie. La propriété comprend au moins deux espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un abri d'auto temporaire de type Tempo, inclus.
NOTES
Une ouverture a été aménagée dans le mur donnant accès à l'escalier du deuxième étage, permettant de relier les deux niveaux. La propriété est actuellement utilisée comme maison unifamiliale, mais demeure inscrite au rôle d'évaluation comme un duplex de deux logements. L'acheteur doit vérifier auprès de l'arrondissement la conformité, ainsi que les permis et autorisations requis pour toute conversion officielle en maison unifamiliale.
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 34'
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 580 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 85'
Superficie du terrain
2 200 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 22'6"
Revêtement :
Détails :
Non aménagé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 470 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 641 400 $
- Total
- 1 111 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 726 $
- Scolaire (2026)
- 786 $
- Total
- 7 512 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, îlot du 2e étage, abri d'auto temporaire (Tempo), supports de rangement au sous-sol, rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.